
L’opération Cœur Défense tire l’immobilier francilien de bureaux
Le marché de l’immobilier de bureaux francilien se redresse. Selon les données fournies hier par ImmoStat, la demande placée en Ile-de-France a rebondi de 19% sur un an au premier trimestre 2014 à 506.900 m², et demeure sur un niveau comparable à celui de fin de l’année dernière. Sur 2013, le volume avait chuté de 24%, à 1.879.700 m² placés. «Le vrai changement en ce début d’année est que la demande placée cumulée sur douze mois glissants redresse la barre pour la première fois depuis 2012 et se rapproche des 2 millions de m²», estime JLL.
Un seuil qui devrait être dépassé sur l’année, selon Roman Coste, directeur général agency chez CBRE, malgré un «climat économique et une confiance (qui) restent dégradés». Une opinion partagée par Marc-Henri Bladier, directeur général de DTZ qui souligne le retour des grandes transactions, et que «d’autres négociations en cours laissent présager un volume de demande placée encore plus élevé pour les trimestres à venir». Avec 16 opérations de plus de 5.000 m² au premier trimestre et près de 245.000 m² placés, ce segment affiche une progression de 23% en termes de nombre et de 63% en termes de surface par rapport à l’an passé.
Un frémissement encore plus palpable dans le secteur de l’investissement. Avec 3 milliards d’euros de volume investi au premier trimestre, le marché est en hausse de 76% sur un an. L’acquisition de la structure de Cœur Défense, dont la valeur est estimée à 1,3 milliard d’euros, représente à elle seule l’intégralité de cette hausse. Sans cette transaction, «le marché parisien est resté très comparable à ce qu’il était l’an passé à la même époque : mêmes volumes investis (1,7 milliard d’euros) et pratiquement le même nombre de transactions», rappelle néanmoins JLL qui prévoit des volumes supérieurs à 12 milliards d’euros cette année.
Mais l’Ile-de-France n’est pas la seule à afficher de grosses opérations. La Caisse d’Epargne Rhône Alpes a annoncé hier l’acquisition de l’ensemble de la tour «Incity» située dans le cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu à Lyon. Cet immeuble de 39 étages de bureaux accueillera son siège social et regroupera ainsi près de 700 collaborateurs d’ici à fin 2015. Elle aura également comme locataire la SNCF, qui a signé en 2013 un bail lui garantissant l’accès à la moitié de la surface, soit 22.000 m². Au prix de 315 euros le m², le loyer annuel représente ainsi près de 700.000 euros.
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Yémen : 35 morts et 131 blessés dans des raids israéliens sur les Houthis
Sanaa - L’armée de l’air israélienne a bombardé mercredi des sites des Houthis au Yémen, faisant 35 morts et 131 blessés, ont indiqué ces rebelles, qui contrôlent de larges pans du pays y compris la capitale Sanaa. «Le nombre de martyrs et de blessés parmi les citoyens victimes du crime sioniste perfide est passé à 35 martyrs et 131 blessés», a déclaré le porte-parole du ministère de la Santé houthi, Anees Alasbahi, sur X, en précisant que ce décompte n'était pas définitif. Il avait dans un premier temps fait état de neuf morts et 118 blessés, et de recherches dans les décombres pour retrouver des disparus. Les raids ont ciblé la capitale Sanaa et la province de Jawf (nord), où Israël a indiqué avoir frappé des «cibles militaires» des Houthis. «Nous continuerons à frapper. Quiconque nous attaque, nous l’atteindrons», a déclaré après ces raids le Premier ministre israélien, Benjamin Netanyahu. La télévision Al-Massirah, organe des Houthis, a fait état de «martyrs, blessés et plusieurs maisons endommagées dans l’attaque israélienne contre le quartier général de l’Orientation morale», du nom donné aux services de communication des forces rebelles dans la capitale. Un grand panache de fumée grise s’est élevé au-dessus de Sanaa après les frappes, dont le bruit a résonné dans toute la ville, régulièrement attaquée par Israël, ont constaté des journalistes de l’AFP. «Nos défenses aériennes affrontent actuellement des avions israéliens qui lancent une agression contre notre pays», a déclaré dans l’après-midi le porte-parole militaire houthi, Yahya Saree. Tirs vers Israël Selon deux journalistes de l’AFP à Sanaa, un bâtiment utilisé par les forces armées houthies a été touché. Al-Massirah a également fait état de frappes israéliennes contre des bâtiments gouvernementaux à Jawf. L’armée israélienne, qui avait annoncé la veille avoir intercepté un missile tiré du Yémen, a dit avoir frappé des «camps militaires où des membres du régime terroriste avaient été identifiés, le siège des relations publiques militaires des Houthis et un site de stockage de carburant». Sa nouvelle attaque survient trois jours après qu’un tir de drone, revendiqué par les Houthis depuis le Yémen, a blessé un homme en tombant sur l’aéroport de Ramon, dans le sud d’Israël. Le mois dernier, des bombardements israéliens ont tué le Premier ministre et 11 responsables houthis, dans la plus importante opération israélienne contre ces rebelles proches de l’Iran. Depuis le début de la guerre à Gaza, déclenchée par l’attaque du mouvement islamiste palestinien Hamas en Israël le 7 octobre 2023, les Houthis ont multiplié les tirs contre Israël et les attaques de navires marchands qui lui sont liés au large du Yémen, affirmant agir en solidarité avec les Palestiniens. En réponse, Israël a mené plusieurs séries de frappes meurtrières au Yémen, visant des ports, des centrales électriques et l’aéroport international de Sanaa. © Agence France-Presse