Les ventes de logements neufs s’envolent au premier trimestre

La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) a dévoilé une hausse de 10,4% de la vente de logements neufs au premier trimestre. Au total, l’année 2015 s’annonce meilleure que l’année dernière.

La reprise se confirme. La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) a dévoilé jeudi 21 mai des statistiques très optimistesconcernant le marché immobilier neuf au premier trimestre. Selon ces chiffres, les ventes de logements neufs ont progressé de 10,4% sur un an, avec 25.826 logements. C’est le deuxième trimestre de hausse consécutive,«une première depuis quatre ans», souligne François Payelle, le président de la FPI.

Les ventes au détail ont porté à elles seules cette forte hausse avec une progression de 20% par rapport à la même période en 2014. Du côté des ventes en bloc, la baisse est de 23%, et les résidences services sont en chute de 7,7%. Les ventes au détail sont en progression constante depuis 2012. Avec 21.240 unités, elles restent toutefois en dessous du niveau atteint en 2011 (22.049).

Parmi les principaux contributeurs des chiffres des ventes au détail, les investisseurs particuliers (achats en vue d’une mise en location) ont explosé ce trimestre. La hausse est de 59,4% (passant de 6.569 au premier trimestre 2014 à 10.474 ce trimestre). Les réformes politiques auraient boosté ce secteur, indique la FPI. «Le dispositif Pinel (ndlr : coup de pouce fiscal sur les investissements locatifs) a redonné confiance aux investisseurs», note François Payelle.

Déception en revanche du côté de l’accession à la propriété des particuliers. Le chiffre est de 10.766 logements, soit une baisse de 3,3%. Ce recul peut paraître d’autant plus surprenant que les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi peu élevés. «Le contexte global peu encourageant et le durcissement des conditions d’accès des banques au crédit notamment sur l’apport initial et la durée d’emprunt», expliquent ce phénomène selon la FPI.

Les prévisions de la FPI concernant l’ensemble de l’année 2015 font état d’une hausse des ventes comprise entre 10 et 15.000 logements par rapport à l’an dernier.«On oscillera entre 85 et 90.000 logements vendus», prédit le président de la FPI.