Les SCPI enregistrent une collecte nette record au premier semestre

L’attrait des épargnants pour les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) s’est encore renforcé au premier semestre. La collecte nette a bondi de 29% sur un an pour atteindre 1,24 milliard d’euros ce qui constitue un niveau record au 30 juin. Le secteur composé de 151 SCPI gérées par 25 groupes affichait à fin juin une capitalisation de 25,7 milliards stable par rapport à fin 2011, selon les chiffres de l’Aspim, l’Association française des sociétés de placement immobilier. «L’environnement économique et financier durablement dégradé que nous connaissons incite les ménages à la prudence et donc à un surcroît d’épargne pour l’avenir», souligne l’Aspim.

Les SCPI dites «classiques diversifiées» (constituées de plusieurs secteurs tels que les bureaux, les commerces ou les résidences hôtelières) restent l’un des principaux moteurs de la croissance du secteur, la collecte nette ayant bondi de 46,1% par rapport au premier semestre 2011 à 924,2 millions d’euros.

En revanche, les «SCPI logement» accusent un fort recul de leur collecte nette de 74% en glissement annuel. Elles sont pénalisées par l’arrêt de l’avantage fiscal du dispositif Scellier prévu à la fin de l’année, en attendant son éventuel remplacement. Les SCPI Scellier n’ont collecté que 6,9 millions d’euros au cours des six premiers mois de 2012 soit 10 fois moins qu’au premier semestre 2011.

L’activité sur le marché secondaire a été marquée par le recul de 13,5% des parts échangées pour 157,6 millions d’euros. Selon l’Aspim, ces indications montrent que le marché secondaire demeure étroit du fait de l’attractivité durable du véhicule financier SCPI qui se traduit par un faible nombre de cédants sur le secondaire et une quantité importante d’acquéreurs sur son marché primaire.

{"title":"","image":"78677»,"legend":"La collecte nette des SCPI a bondi de 29% en 2012. Illustration L’Agefi.»,"credit":""}