Les grandes transactions ont porté l’immobilier de bureaux en régions

Lyon confirme sa place de leader en régions en termes de transactions d’immeubles de bureaux. Bien qu’en léger retrait de 4%, la demande placée y a ainsi atteint un niveau supérieur à 242.000 m² sur l’année 2014, selon les données fournies par BNP Paribas Real Estate. «Le marché lyonnais a rattrapé son retard puisque de nombreuses transactions de plus de 1.000 m² ont été signées, et le segment des moins de 500 m² est également resté très actif et représente 77% du nombre de transactions signées cette année», précise JLL.

Avec un volume global de 140.000 m² placés en 2014, en progression de 24% par rapport à 2013, le marché des bureaux toulousain passe au-dessus de sa moyenne sur les cinq dernières années de 135.000 m². «Ce bon résultat s’explique par le retour d’un volume conséquent de transactions supérieures ou égales à 1.000 m² avec 21 transactions pour 92.400 m²», explique Marc Delpoux, directeur régional Sud-Ouest de BNP Paribas Real Estate Transaction. Toulouse confirme ainsi sa troisième place dans le classement des métropoles régionales, après Lyon et Lille. Cette dernière a vu ses volumes s’éroder de 3% l’an dernier, à 165.791 m², alors que ceux à Aix-Marseille se sont envolés de 18% à 126.375 m².

Avec plus de 1.315.000 m² réalisés en 2014, le marché des bureaux en région est ainsi reparti à la hausse de 7% l’an dernier. «Après trois années de baisse, la courbe s’est inversée en 2014 pour atteindre un volume en ligne avec la moyenne décennale», précise BNP Paribas Real Estate. Le marché a notamment été porté par la hausse de 35% des grandes transactions. En effet, 25 transactions supérieures à 5.000 m² ont été réalisées sur 2014 en région, représentant ainsi environ 20% des volumes commercialisés.

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