Le marché de l’immobilier de bureaux parisien continue de chuter

Les transactions de bureaux des grandes entreprises en Ile-de-France ont représenté un volume total de 2,08 millions de m² sur les 12 derniers mois à la fin septembre à comparer avec 2,2 millions de m² à la fin du mois de juin en glissement annuel soit une baisse de 7%, selon les données compilées par BNP Paribas Real Estate. Ces chiffres confirment la chute de la demande pour l’immobilier de bureaux parisien observée ces derniers mois.

Avec 1.564.000 m² commercialisés au cours des neuf premiers mois de l’année, le marché francilien affiche un repli de 19% par rapport à la même période de 2011. «Malgré cette baisse significative, le volume des transactions reste proche de la moyenne des dix dernières années qui s’établit à 1.649.000 m²», souligne toutefois BNP Paribas Real Estate.

Pour les surfaces allant au-delà de 5.000 m² , malgré une chute des volumes de 27% sur un an, plusieurs opérations significatives ont été réalisées récemment comme la prise à bail de 7.800 m² de bureaux par le cabinet de conseil Roland Berger dans l’immeuble Le Magistère du 8e arrondissement de la capitale. Sur le segment des petites et moyennes surfaces, le marché résiste avec 925.000 m² commercialisés à fin septembre soit un repli limité à 12% sur un an.

«Contrairement au trimestre précédent la réalisation de grandes opérations d’envergure ne suffit plus à assurer la stabilité du marché des bureaux d’Ile-de-France déjà fortement pénalisé par le décrochage de l’activité économique», estimait au début du mois Cushman & Wakefield France dans un bilan sur le secteur pour le troisième trimestre. A l’avenir, la stagnation en France et la faiblesse du marché de l’emploi devraient continuer de peser sur l’immobilier de bureaux parisien.

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