Le marché de bureaux francilien marque légèrement le pas

Le contexte économique en France et en zone euro toujours morose finit par peser sur le marché de l’immobilier de bureau francilien qui a vu le volume de transactions s’éroder au cours du mois de février, tout en restant juste au-dessus du seuil symbolique des 2 millions de m². Sur les douze mois glissants achevés fin février, le volume des transactions au sein de la région Ile-de-France s’est ainsi replié de 1,8% par rapport aux douze mois achevés fin novembre dernier et de 1,4% par rapport à fin janvier pour revenir à 2,12 millions de m², selon les données fournies par BNP Paribas Real Estate. Ce niveau de demande placée reste en outre inférieur de 0,8% à celui enregistré sur l’ensemble de l’année dernière.

Ce léger reflux masque des disparités entre marchés. La Défense reste le quartier le plus dynamique avec une hausse de ses volumes de 37% sur les douze mois glissants achevés à la fin du mois dernier par rapport à novembre dernier, et de 22% par rapport à ceux enregistrés sur l’année 2014. Paris Quartier central des affaires (QCA) tire également son épingle du jeu avec une hausse de la demande placée de 7% par rapport à novembre, alors que Paris hors QCA a vu ses volumes stagner. Si le recul reste modéré à 4% et 8% sur la deuxième couronne et le croissant ouest, les volumes sur la première couronne ont chuté sévèrement de 36%. Ils sont en outre inférieurs de 32% à ceux enregistrés sur l’année 2014.

Selon le 17e baromètre IPD de l’investissement immobilier français réalisé par le Crédit Foncier, la demande placée dans la région francilienne devrait légèrement progresser à 2,2 millions de m² en 2015, puis à 2,3 millions en 2016, après 2,1 millions l’an dernier.

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