La livraison de gros immeubles de bureaux franciliens devrait soutenir les volumes

Quelque 2,3 millions de mètres carrés de bureaux ont été loués ou vendus en Ile-de-France à mi-février, en glissement annuel selon les données fournies par BNP Paribas Real Estate. En 2012, la demande placée de bureaux franciliens avait atteint 2,4 millions de mètres carrés soit une baisse de 3 % sur un an. «Le contexte économique difficile a pesé mais le marché a fait preuve d’une belle résistance, porté par la rationalisation et la modernisation du parc immobilier des entreprises. Ces deux tendances contradictoires seront toujours présentes en 2013, et nous attendons des volumes proches de ceux de 2012», explique Aurélie Lemoine, directrice du département études et recherche chez CB Richard Ellis (CBRE) à Paris.

Cette année, les entreprises pourraient aussi profiter, notamment en périphérie et dans le croissant ouest de la capitale, de la livraison d’immeubles mis en chantier entre la fin 2010 et le début 2011 lorsque les banques finançaient plus facilement des programmes jugés plus risqués. «Des poches de rareté pourraient malgré tout éclore dans certains sous-marchés», prévient Aurélie Lemoine. Cela pourrait ainsi conduire à un retour des tensions sur les loyers.

A La Défense aussi le renouveau du parc immobilier vieillissant va se poursuivre avec la livraison de la tour Carpe Diem (Aviva) de 43.100 m² ou encore la tour Eqho de 75.700 m² qui appartient à Icade. L’année 2013 sera aussi marquée par plusieurs grandes transactions qui devraient se concrétiser. A l’image du regroupement dans le quartier des Batignolles (17e arrondissement) du tribunal de grande instance de Paris et de la police judiciaire, qui va quitter le célèbre 36 quai des Orfèvres.

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