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Accueil Patrimoine Immobilier
L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
10/05/2016

La FNAIM veut rendre automatique la collecte de la taxe séjour

La FNAIM s’inquiète des distorsions de concurrence que pourrait causer le projet de loi pour une République numérique entre les professionnels de la location de vacances d’un côté et les plateformes communautaires de location de courts séjours, autrement dit les plateformes de locations telles que AirBnb.
09/05/2016

Taux : Empruntis anticipe une possible inversion de tendance dès l'été

Le courtier en immobilier Empruntis explique dans son baromètre du mois de mai qu’une hausse des taux pourrait survenir d’ici à l'été. Trois raisons à cet inversement possible de tendance : une remontée légère de l’OAT depuis un mois, des délais qui commencent déjà à s’allonger pour obtenir un premier renedez-vous à la banque, etun afflux de dossiers dans le bureau des banques en perspective cet été du fait de la baisse des effectifs pour les traiter.
09/05/2016

Immobilier : les professionnels sont optimistes

Le Crédit Foncier vient de publier son baromètre sur le moral des professionnels de l’immobilier et leurs perceptions du marché sur les douze prochains mois. Près de quatre professionnels sur cinq considèrent que le marché s’est amélioré depuis le début de l’année 2016. Cette embellie nourrit leur optimisme puisque 74 % des professionnels interrogés estiment que la bonne tenue du marché devrait perdurer en raison des taux de crédit historiquement bas, des dispositifs de soutien à l’achat ainsi que les mesures liées au PTZ.
06/05/2016

Nouveau bilan trimestriel historique pour les taux selon Crédit Logement

Au premier trimestre 2016, les taux immobiliers ont à nouveau baissé, a dévoilé le Crédit Logement dans son baromètre réalisé avec l’Institut CSA. En moyenne, ils se sont fixés à 2,04% toutes périodes confondus, contre 2,20% au 4e trimestre 2015. Fait notable : en mars la baisse s’est accélérée à 1,93% et davantage en avril, avec 1,81%. Crédit Logement lie cette période à celle connue à la fin des années 40.
04/05/2016

La compétition entre les banques continue de tirer les taux vers le bas

Les taux sont en baisse constante et cela devrait encore durer. Le courtier Vousfinancer.com estime que le «plancher» n’a pas encore été atteint après une nouvelle baisse au mois d’avril. Les taux ont atteint des niveaux «inédits» estime le courtier, à 1,45% sur 20 ans notamment.
03/05/2016

Les taux immobiliers ont poursuivi leur plongée en avril

Au mois d’avril, les taux ont poursuivi leur chute, détaille le courtier Meilleurtaux.com. Le mois dernier, le taux moyen chez le courtier s’est négocié à 1,87% sur 20 ans (soit -0,20 % par rapport au mois dernier)."Les baisses que nous avons connues depuis le début de l’année s’élèvent à 0,48% pour le 15 ans, 0,53%pour le 20 ans et 0,49% pour le 25 ans sur les taux moyens», explique Hervé Pratt, le président de la société.
02/05/2016

Immobilier de bureaux : deux acquisitions pour la SCPI Accimmo Pierre

BNP Paribas REIM France vient d’annoncer l’acquisition de deux immeubles de bureaux à Saint-Ouen et Neuilly-sur-Seine pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre. Cette SCPI de bureaux affiche une capitalisation de plus de 1, 2 milliards d’euros (chiffres IEIF à fin décembre 2015). Ces investissements sont financés par fonds propres et par un financement bancaire à hauteur de 104 millions d’euros.
Paris Apartment Market Out-Performs the Rest of Europe
29/04/2016

Un marché qui retrouve de la fluidité

Le premier trimestre 2016 s’annonce sous les meilleurs auspices, selon les professionnels de l’immobilier , La stabilisation des prix associée à des conditions de crédit très attractives font repartir les volumes de transaction à la hausse
28/04/2016

L’APIC met en place un service de médiation en ligne et gratuit

Ce service de médiation est valable pour les clients des courtiers et des mandataires adhérents à l’Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits (APIC). L’APIC indique que le recours au service de médiation est gratuit pour le client. Il doit toutefois avoir déposé une réclamation préalable pour tenter de résoudre son litige auprès de son courtier. Il faut que toutes les voies de recours aient été épuisées pour solliciter l’avis du médiateur. Le client peut constituer son dossier en ligne sur le site www.mediateur-apic.com
Paris Apartment immobilier
27/04/2016

La hausse des prix s’étend sur tout le territoire

Selon la dernière édition du baromètre mensuel LPI-Seloger, la tendance haussière des prix se poursuit dans l’ancien et se propage dans la plupart des agglomérations de province. Les marges de négociation entre vendeurs et acheteurs ont retrouvé un niveau normal
26/04/2016

La baisse des frais de notaire devrait avoir des effets limités sur le pouvoir d’achat des ménages

La baisse des frais de notaire entrera en vigueur pour les nouveaux actes signés à partir du 1er mai 2016. Selon le courtier en crédits immobiliers Vousfinancer.com cette mesure ne devrait que faiblement modifier le pouvoir d’achat des ménages français en raison de son caractère facultatif. Le plafonnement des émoluments à 10 % du montant de la valeur du bien ne devrait toutefois produire des effets que sur les transactions d’un faible montant.
25/04/2016

Vers une généralisation de la taxe séjour

La maire de Paris Anne Hidalgo a affirmé devant les sénateurs son souhait de voir l’ensemble des plateformes de locations saisonnières en ligne assujetties à la taxe de séjour, à l’image de ce que l’Américain Airbnb réalise déjà à Paris depuis octobre 2015.
22/04/2016

Les intentions d'achat des primo-accédants en hausse de 22% au premier trimestre

Le courtier en immobilier Empruntis détaille dans une enquête interne les chiffres de la primo-accession qui concerne ses services : les intentions d’achats concernant les primo-accédants sont 22% plus élevées au premier trimestre 2016 qu'à la même période en 2015. Le chiffre devrait se maintenir dans les prochains mois, «entre l’intention d’achat et la mise en route du projet il peut se passer quelques mois», précise Cécile Roquelaure, Directrice Communication & Etudes chez Empruntis.
21/04/2016

Légère éclaircie dans le secteur du bâtiment

Le secteur de la construction retrouve petit à petit le sourire. Après trois années qui avaient débuté par une baisse de l’activité (-3% en 2013, -1,5% en 2014, -3 % en 2015) et surtout 15 trimestres d’affilée de baisse, l’activité globale de l’artisanat du bâtiment s’est améliorée de 1% au premier trimestre, selon les chiffres du Capeb .
21/04/2016

60% des demandes de prêts seront des primo-accessions en fin d'année

Le courtier Cafpi souligne le très fort retour des primo-accédants dans les demandes de dossiers immobiliers dans un communiqué. Cela fait notamment suite à l'élargissement du PTZ. Aujourd’hui, ces primo-accédants représentent 40% des demandes de prêts, explique le courtier, mais en fin d’année ils devraient culminer à 60%.
20/04/2016

Toulouse, Marseille et Bordeaux en tête du pouvoir d'achat immobilier

Dans son traditionnel classement mensuel du pouvoir d’achat immobilier dans les grandes villes, le courtier Meilleurtaux.com a une nouvelle fois couronné Marseille avec 86 mètres carrés pour un investissement d’un peu plus de 200.000 euros sur 20 ans, à un taux de 1,55% pour un excellent dossier. Toulouse et Strasbourg arrivent ensuite.
18/04/2016

Record dans l'investissement immobilier commercial en Europe

L’investissement en immobilier commercial en Europe a atteint son plus haut niveau historique en 2015 avec 69 milliards euros, a annoncé CBRE dans un communiqué. Ce qui représente une hausse de 31 % par rapport à 2014. CBRE précise que la hausse enregistrée au quatrième trimestre 2015 par rapport au même trimestre en 2014est de 4,6 %.
18/04/2016

Les taux les plus bas sont dans le Nord, affirme Empruntis

Dans son baromètre des taux pour le mois d’avril, le courtier en immobilier Meilleurtaux.com affirme que le loyer de l’argent a continué sa baisse, faisant perdurer le contexte «largement favorables à la réalisation d’un projet immobilier».
14/04/2016

L'indice de référence des loyers a stagné au premier trimestre

On se dirige droit vers une stabilité des loyers dans les prochains mois. L’Indice de référence des loyers (IRL) a stagné au premier trimestre 2016 pour se fixer à +0,06% par rapport à la même période en 2015, a dévoilé l’Insee dans une note. L’indice est très stable depuis 1 an, il a même été en très légère baisse lors du dernier trimestre 2015 (-0,01%).
14/04/2016

Bofip : abrogation de la condition d’éligibilité des logements en Pinel

L’article 7 de la loi de finances n° 2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 a abrogé la condition d’éligibilité à la réduction d’impôt en faveur de l’investissement locatif intermédiaire, prévue au titre IX de l’article 199 novovicies du Code Général des Impôts, tenant à la limitation du nombre de logements éligibles au sein d’un même immeuble neuf comportant au moins cinq logements. En l’absence de publication du décret d’application, cette condition ne s’était jamais appliquée.
13/04/2016

Le taux "prime" à 1,50% sur 20 ans devrait se généraliser, affirme Cafpi

Le courtier en immobilier Cafpi affirme dans sa météo des taux du mois d’avril que le taux «prime» observé actuellement sur le marché du crédit immobilier - 1,50% sur les crédits à 20 ans -, devrait se généraliser à l’ensemble du territoire dans les prochaines semaines. Ce qui représente, selon le courtier, un record historique depuis 250 ans.
12/04/2016

Le meublé parisien maintient des loyers constants au premier trimestre

La moyenne du prix au mètre carré pour ces trois derniers mois s’élève à 36,79 dans le meublé parisien, soit 0,6 point de plus qu’au premier trimestre 2015, dévoile l’agence Lodgis. «Naturellement les arrondissements du cœur de la ville (du 1er au 8ème) sont davantage touchés par une légère hausse, avec près de 41€ mensuels au m². Cette évolution du marché de la location meublée à Paris traduit une certaine stabilité des loyers. La capitale reste ainsi une valeur sûre pour les investisseurs car elle constitue toujours une zone de prédilection pour les locataires, qu’ils soient étudiants, en mission professionnelle, français ou étrangers», ajoute le réseau.

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