La pression sur les prix repart à la hausse dans l'ancien
Après un printemps calme, la dynamique de la demande sur le marché de l'ancien a tendu à nouveau les prix, détaille le baromètre LPI-Se Loger.
Orpi confirme les signes de reprise d’activité au premier semestre 2016
Le réseau immobilier Orpi indique une augmentation de 7,6 % du volume de ses ventes sur le premier semestre 2016 par rapport à 2015. Le réseau constate également une légère augmentation des prix de vente de 0,2 % par rapport à 2015. Ce qui constitue «une discrète inversion de la tendance, après une année 2015 orientée à la baisse», indique Orpi. Enfin, les délais de vente pour les appartements est de 81 jours. Un chiffre stable qui marque: «Le retour à la fluidité du marché de façon durable.»
Le courtier ACE Crédit devient acecrédit.fr
Le courtier en crédits immobiliers ACE Crédit annonce le changement de son nom en acecrédit.fr. Cette évolution souligne les ambitions digitales du groupe, qui a mis en place début 2016 une plate-forme pour gérer les demandes de crédits en ligne ainsi qu’un comparateur d’assurances emprunteur. Le groupe annonce également connaître un premier semestre d’activité en progression de 15 % par rapport à l’an dernier.
La propriété immobilière au centre de la réflexion
Le ministre de la Justice a tenu un discours rassembleur à l’égard de la profession , Les enjeux de la propriété immobilière ont été examinés à la loupe
Les courtiers en crédits facilitent la démarche d’acquisition de propriété
Le courtier en crédits Cafpi vient de dévoiler son dernier sondage sur «les Français et l’accession à la propriété» en partenariat avec l’Ifop. Si la situation économique actuelle reste ressentie comme difficile par une majorité de sondés, 55 % d’entre eux souhaitent devenir propriétaires afin de pouvoir se projeter dans l’avenir. 45 % désirent accéder à la propriété afin de profiter au mieux de la situation actuelle de l’immobilier (taux de crédit bas, des transactions qui redeviennent plus fluides).Dans ce chemin de l’accession à la propriété, les courtiers sont perçus par 87 % des personnes interrogées comme un gain de temps et une source d’économies (70 %). Ils sont principalement utilisés via un contact direct (82 %).
L'immobilier de luxe s'est remis de sa période morose
Le nombre de transactions reprend le chemin de la hausse et les marges de négociations se tendent après une forte chute des prix, note l'agence en immobilier de luxe Barnes dans son bilan semestriel.
Les crédits souscrits en 2014 sont renégociables, rappelle ACE
Le courtier en immobilier ACE Crédit rappelle qu’il est possible de renégocier un crédit immobilier souscrit en 2014 étant donné le contexte de taux bas actuel.
Immobilier : des gains entre 11.000 et 30.000 euros en renégociation et acquisition
Dans son bilan semestriel, le courtier en immobilier Meilleurtaux.com a calculé les gains moyens réalisés par ses clients en 2016 sous l’effet de la baisse continue des taux d’intérêt. Il en ressort qu’en renégociation de créditle gain moyen de l’ensemble des dossiers rachetés par le courtier est de 29.150 euros et 27 mois alors qu’en acquitition, le gain d’un crédit moyen de 200.000 euros sur 20 ans est de 11.000 euros.
Les charges de copropriété baissent à nouveau à Paris de 2,5%
Après une baisse constatée pour l’année 2014, la FNAIM du Grand Paris a de nouveau dévoilé des charges moyennes de copropriété en baisse pour l’année 2015.
Précisions sur l’obligation de formation pesant sur les intermédiaires en crédits immobiliers
Quatre arrêtés viennent compléter la mise en place du nouveau dispositif réglementaire applicable à partir du 1er juillet 2016 aux crédits immobiliers souscrits par les particuliers.
Une année 2015 qui souligne le retour des acheteurs étrangers en France
Dans la dernière édition de son Observatoire du marché des acquéreurs étrangers non résidents français, BNP Paribas International Buyers indique que l’année 2015 an enregistré une hausse du nombre de transactions de 29%. Ce sont toujours les Britanniques qui représentent la plus grande part d’investisseurs en France (34% des transactions), suivis des Belges (15% des transactions). Les Suisses et les Italiens se partagent la troisième place du podium(7% des transactions). Si le cours de la livre sterling avantage les acheteurs britanniques, le montant moyen de leurs transactions est en recul de 18%. L’observatoire indique que ce sont les Scandinaves qui investissent les plus gros montants avec une moyenne de 510.000 euros.
13 villes sur 20 ont vu leur pouvoir d'achat immobilier augmenter en mai
Dans son habituel baromètre mensuel du pouvoir d’achat immobilier en France, le courtier Meilleurtaux.com note qu’en mai, 13 villes sur les 20 plus grandes ont vu leur pouvoir d’achat augmenter. Parmi elles, Saint-Etienne, Nîmes, Le Havre (respectivement sur la première, deuxième et quatrième places du classement du pouvoir d’achat), mais aussi Marseille, Montpellier et Nantes.
Création d’une nouvelle SCPI Pinel
Immovalor Gestion annonce la création d’une SCPI loi Pinel «Allianz DomiDurable 4». Ce qui fait donc désormais cinq SCPI accessibles sur le marché au titre du dispositif Pinel. Immovalor Gestion, qui dépend du groupe Allianz, en gère deux ( DomiDurable 3 et 4). Le reste du marché se partage entre Ciloger Habitat 5 (géré par Ciloger), Multi Habitation 9 (géré par la Française AM) et Urban Vitalim (géré par Urban Premium). Le fait d’acquérir des parts de SCPI Pinel permet de bénéficier d’un avantage fiscal sous la forme d’une réduction d’impôt valable dès l’année de souscription.
L’immobilier et l’assurance vie toujours dans le collimateur du HCSF
Le HCSF a notamment pointé l’insuffisance de la baisse des rémunérations des contrats d’assurance vie intervenue en 2015.
La négociation immobilière notariale mise en avant
Les offices notariaux veulent accentuer leur présence sur le créneau de la négociation immobilière. Deux sites internet leur permettent de développer des ventes interactives
Profil de l'acquéreur immobilier moyen en France en 2016
Les acquéreurs de résidence principale version 2016 trouvent plus rapidement leur logement, passent davantage par internet et se restreignent à un budget strict.
Parution du décret relatif au maintien des aides au logement en cas d’impayé
Ce décret s’inscrit dans le cadre du plan national de prévention des expulsions locatives initiée par le Ministère du Logement au mois de mars 2016. Son objectif est de prévenir les expulsions en traitant le plus en amont possible la situation des allocataires en difficulté. A ce titre, le décret, qui entrera en vigueur à partir du 1er septembre 2016, pose le principe d’un maintien des aides au logement (APL, ALF, ALS) pour les locataires de bonne foi. Le décret donne une définition unique de l’impayé qui correspond désormais à un montant de deux échéances de loyer hors charge pour la location.
Immobilier : Londres crée des «clauses Brexit»
Craignant une chute de son marché immobilier d’entreprise sous l’effet de la crainte d’un vote négatif au référendum d’appartenance à l’Union européenne, la Grande-Bretagne a lancé à Londres des «clauses Brexit» qui permettront aux investisseurs de changer d’avis si le vote s’avérait négatif le 23 juin prochain, détaille l’agence Reuters.
Immobilier : les prix ont continué leur ascension en mai
Malgré un mois de mai moins euphorique que le mois précédent, les prix ont globalement augmenté sous l'effet des nouvelles baisses de taux.
Les baisses de taux en mai liées à la concurrence, selon Empruntis
Le courtier en immobilier Empruntis note dans son baromètre du mois de juin une nouvelle baisse des taux d’intérêt. Sur 7, 20 et 25 ans, les taux ont connu une baisse de 0,05 point, et 0,1 point sur 15 et 30 ans. Le courtier explique que ce mois-ci, la baisse s’explique surtout par une volonté de certains établissements de revenir dans le jeu du crédit en devenant plus attractifs.
Les taux immobiliers baissent de moins en moins vite
La baisse généralisée des taux d'intérêt se poursuit sur le marché immobilier. En mai, ils ont en moyenne été de 1,77%.
Lancement d’un nouveau site de comparaison d’assurance
Le courtier en crédits immobiliers Meilleurtaux vient d’annoncer la création d’un site internet www.meilleureassurance.com dédié à la comparaison de produits d’assurances (auto, habitation, santé, assurance-emprunteur). Le courtier revendique l’objectif d’être à terme le «premier supermarché financier en ligne»
La collecte en SCPI toujours au beau fixe
La collecte nette des SCPI au premier trimestre s’est établie à 1,03 milliard d’euros, affirme MeilleureSCPI.com, «toujours dominée par les SCPI de bureaux».
Un nouveau président à l’ASPIM
Frédéric Bôl succède à Patrick de Lataillade à la présidence de l’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) pour un mandat de deux ans. Il est le fondateur et Président du Directoire de Swiss Life REIM. Il a également participé aux travaux de l’AMF en 2007 sur le règlement général de l’OPCI.
La FPI confirme la bonne santé du secteur du neuf
Dans ses statistiques de l’immobilier neuf (publiées dans le sillage du ministère du Logement), la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) a fait état d’une progression continue des autorisations de construire lors des trois derniers mois (février à avril 2016), à 97.700 autorisations. La hausse est de 10% par rapport à la même période l’an dernier. «Cela fait maintenant 9 mois que la délivrance des permis de construire progresse (depuis aout 2015)», ajoute la FPI.
Ralentissement sur l’immobilier d’entreprise
Selon la dernière étude de BNP Paribas Real Estate sur les marchés européens de l’investissement et des bureaux, près de 253 milliards d’euros ont été investi en Europe au premier trimestre 2016, soit une hausse de 8 % par rapport à l’an dernier. Toutefois pays par pays le bilan est plus contrasté. Les volumes d’investissement ont diminué au Royaume-Uni de 39 %. Il en va de même en Allemagne mais dans des proportions moindres (-14 %). La France est également touchée par le phénomène. Si le segment de la logistique et des commerces progresse de 10 % par rapport au premier trimestre 2015, dans le même temps le segment des bureaux a chuté de près de 60 %.
Les loyers se redressent sous l'effet de la reprise de la demande
Depuis le début de l’année, les loyers ont été orientés à la hausse grâce notamment à une hausse de la mobilité résidentielle, détaille l’Institut Clameur dans sa note de conjoncture du marché locatif privé. Sur les cinq premiers mois de l’année et en glissement annuel, la hausse des loyers est de 0,6%.
Hausse de 15% des réservations de logements neufs
Le ministère du Logement a fait état d’une hausse de 15,2% des logements neufs réservés en France au premier trimestre 2016 par rapport à la même période l’an dernier. Au total, 28.600 logements ont été réservés à la vente. «Cette progression confirme la reprise du marché amorcée depuis fin 2014", réagit le ministère qui note que les mises en vente progressent également de 18,8% sur la même période. Ces dernières ont représenté 105.000 unités depuis un an, précise le ministère.
Un accroissement des inégalités dans l’accession à la propriété
La dernière étude de la Dress indique que la capacité à devenir propriétaire s’est détériorée depuis la fin des années 1980 pour les ménages modestes alors que dans le même temps, elle s’est améliorée pour les franges les plus aisées de la population. L’aide familiale prend plus d’importance qu’auparavant
Comparer les prix de l’immobilier en fonction des lignes de transports en commun
Le site immobilier MeilleursAgents.com annonce l’enrichissement de sa carte des prix par métro et Tramways en France. L’outil permet désormais de comparer les prix immobiliers et les loyers autour des stations de métro, de RER ou de Tram dans toute la région parisienne ainsi que dans 16 agglomérations françaises.