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L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
Paris Apartment immobilier
27/04/2016

La hausse des prix s’étend sur tout le territoire

Selon la dernière édition du baromètre mensuel LPI-Seloger, la tendance haussière des prix se poursuit dans l’ancien et se propage dans la plupart des agglomérations de province. Les marges de négociation entre vendeurs et acheteurs ont retrouvé un niveau normal
26/04/2016

La baisse des frais de notaire devrait avoir des effets limités sur le pouvoir d’achat des ménages

La baisse des frais de notaire entrera en vigueur pour les nouveaux actes signés à partir du 1er mai 2016. Selon le courtier en crédits immobiliers Vousfinancer.com cette mesure ne devrait que faiblement modifier le pouvoir d’achat des ménages français en raison de son caractère facultatif. Le plafonnement des émoluments à 10 % du montant de la valeur du bien ne devrait toutefois produire des effets que sur les transactions d’un faible montant.
25/04/2016

Vers une généralisation de la taxe séjour

La maire de Paris Anne Hidalgo a affirmé devant les sénateurs son souhait de voir l’ensemble des plateformes de locations saisonnières en ligne assujetties à la taxe de séjour, à l’image de ce que l’Américain Airbnb réalise déjà à Paris depuis octobre 2015.
22/04/2016

Les intentions d'achat des primo-accédants en hausse de 22% au premier trimestre

Le courtier en immobilier Empruntis détaille dans une enquête interne les chiffres de la primo-accession qui concerne ses services : les intentions d’achats concernant les primo-accédants sont 22% plus élevées au premier trimestre 2016 qu'à la même période en 2015. Le chiffre devrait se maintenir dans les prochains mois, «entre l’intention d’achat et la mise en route du projet il peut se passer quelques mois», précise Cécile Roquelaure, Directrice Communication & Etudes chez Empruntis.
21/04/2016

Légère éclaircie dans le secteur du bâtiment

Le secteur de la construction retrouve petit à petit le sourire. Après trois années qui avaient débuté par une baisse de l’activité (-3% en 2013, -1,5% en 2014, -3 % en 2015) et surtout 15 trimestres d’affilée de baisse, l’activité globale de l’artisanat du bâtiment s’est améliorée de 1% au premier trimestre, selon les chiffres du Capeb .
21/04/2016

60% des demandes de prêts seront des primo-accessions en fin d'année

Le courtier Cafpi souligne le très fort retour des primo-accédants dans les demandes de dossiers immobiliers dans un communiqué. Cela fait notamment suite à l'élargissement du PTZ. Aujourd’hui, ces primo-accédants représentent 40% des demandes de prêts, explique le courtier, mais en fin d’année ils devraient culminer à 60%.
20/04/2016

Toulouse, Marseille et Bordeaux en tête du pouvoir d'achat immobilier

Dans son traditionnel classement mensuel du pouvoir d’achat immobilier dans les grandes villes, le courtier Meilleurtaux.com a une nouvelle fois couronné Marseille avec 86 mètres carrés pour un investissement d’un peu plus de 200.000 euros sur 20 ans, à un taux de 1,55% pour un excellent dossier. Toulouse et Strasbourg arrivent ensuite.
18/04/2016

Record dans l'investissement immobilier commercial en Europe

L’investissement en immobilier commercial en Europe a atteint son plus haut niveau historique en 2015 avec 69 milliards euros, a annoncé CBRE dans un communiqué. Ce qui représente une hausse de 31 % par rapport à 2014. CBRE précise que la hausse enregistrée au quatrième trimestre 2015 par rapport au même trimestre en 2014est de 4,6 %.
18/04/2016

Les taux les plus bas sont dans le Nord, affirme Empruntis

Dans son baromètre des taux pour le mois d’avril, le courtier en immobilier Meilleurtaux.com affirme que le loyer de l’argent a continué sa baisse, faisant perdurer le contexte «largement favorables à la réalisation d’un projet immobilier».
14/04/2016

L'indice de référence des loyers a stagné au premier trimestre

On se dirige droit vers une stabilité des loyers dans les prochains mois. L’Indice de référence des loyers (IRL) a stagné au premier trimestre 2016 pour se fixer à +0,06% par rapport à la même période en 2015, a dévoilé l’Insee dans une note. L’indice est très stable depuis 1 an, il a même été en très légère baisse lors du dernier trimestre 2015 (-0,01%).
14/04/2016

Bofip : abrogation de la condition d’éligibilité des logements en Pinel

L’article 7 de la loi de finances n° 2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016 a abrogé la condition d’éligibilité à la réduction d’impôt en faveur de l’investissement locatif intermédiaire, prévue au titre IX de l’article 199 novovicies du Code Général des Impôts, tenant à la limitation du nombre de logements éligibles au sein d’un même immeuble neuf comportant au moins cinq logements. En l’absence de publication du décret d’application, cette condition ne s’était jamais appliquée.
13/04/2016

Le taux "prime" à 1,50% sur 20 ans devrait se généraliser, affirme Cafpi

Le courtier en immobilier Cafpi affirme dans sa météo des taux du mois d’avril que le taux «prime» observé actuellement sur le marché du crédit immobilier - 1,50% sur les crédits à 20 ans -, devrait se généraliser à l’ensemble du territoire dans les prochaines semaines. Ce qui représente, selon le courtier, un record historique depuis 250 ans.
12/04/2016

Le meublé parisien maintient des loyers constants au premier trimestre

La moyenne du prix au mètre carré pour ces trois derniers mois s’élève à 36,79 dans le meublé parisien, soit 0,6 point de plus qu’au premier trimestre 2015, dévoile l’agence Lodgis. «Naturellement les arrondissements du cœur de la ville (du 1er au 8ème) sont davantage touchés par une légère hausse, avec près de 41€ mensuels au m². Cette évolution du marché de la location meublée à Paris traduit une certaine stabilité des loyers. La capitale reste ainsi une valeur sûre pour les investisseurs car elle constitue toujours une zone de prédilection pour les locataires, qu’ils soient étudiants, en mission professionnelle, français ou étrangers», ajoute le réseau.
11/04/2016

Immoprêt note de grandes disparités sur les taux des assurances

Dans son baromètre mensuel sur les taux, Immoprêt note comme la plupart des professionnels du marché immobilier un nouveau tassement du niveau des taux d’intérêts : la baisse est généralisée sur l’ensemble des durées et sur l’ensemble des régions, même en Ile-de-France. Elle devrait d’ailleurs se poursuivre, suite aux offres tarifaires «agressives» des banques qui se multiplient, note le courtier. Le baromètre ci-dessous montre les meilleurs taux négociés au cours des mois de mars et d’avril :
11/04/2016

Vousfinancer.com note un quadruplement des demandes de PTZ

Le courtier en immobilier Vousfinancer.com fait état d’un quadruplement des demandes de Prêts à taux zéro (PTZ) sur le premier trimestre 2016 par rapport à la même période l’an dernier, avec 400 demandes de prêts. Cela réprésente7 % des demandes contre 3% l’an dernier.
Modern residential building
09/04/2016

Le Pinel prolongé, les professionnels rassurés

Le président de la République a annoncé sans grande surprise un prolongement du Pinel jusqu'à la fin 2017. Le dispositif a fortement soutenu l'investissement dans le neuf depuis sa mise en place en 2014.
08/04/2016

Le dispositif Pinel joue les prolongations jusqu'en 2017

François Hollande a annoncé la prolongation d’un an du dispositif Pinel, lors d’un déplacement à Romainville en compagnie de la ministre du Logement et de l’Habitat durable Emmanuelle Cosse. Le dispositif d’investissement Pinel, qui permet de déduire fiscalement une partie du prix d’acquisition d’un logement à condition de le louer, sera donc en vigueur jusqu’au 31 décembre 2017.
07/04/2016

Linvestissement en immobilier de bureaux ralentit en Ile-de-France

Le premier trimestre 2016 marque un net ralentissement dans l’investissement en immobilier de bureaux en Ile-de-France, d’après les chiffres publiés ce matin par ImmoStat. A 1,8 milliard d’euros, il s’affiche en baisse de 50% sur un an, et enregistre sa plus mauvaise performance depuis le premier trimestre 2013. Ce démarrage poussifest toutefois à relativiser compte tenu du montant record d’investissements au dernier trimestre 2015, à 8,5 milliards d’euros.
07/04/2016

L'économie du partage à le vent en poupe dans l'immobilier

Dans une étude publiée à l’occasion de ses résultats, le réseau Guy Hoquet a détaillé les résultats de son enquête sur les «nouveaux usages» des Français en matière d’immobilier. Il en ressort notamment un attrait de plus en plus fort pour l'économie du partage dans des secteurs très variés de l’immobilier : «les résidences à services partagés, comme le co-parking ou un potager commun, attire de plus en plus de Français. Un moyen d’avoir un cadre de vie plus agréable tout en diminuant les coûts de ces services grâce à la mutualisation», explique le réseau.
07/04/2016

Immobilier : nouveau record pour les bons dossiers

En mars, les bons profils (revenus élevés et 10% d’apport minimum) ont à nouveau vu le taux appliqué à leur crédit immobilier diminuer, détaille le courtier Vousfinancer.com. Sur 20 ans, il est ainsi tombé à 1,50%, «un niveau inédit». Ce taux a notamment été appliqué à Metz, Nantes, Rennes, et Toulouse, explique le courtier. C’est environ 0,15 point de pourcentage inférieur à ce qu’il était en juin 2015, période où les taux étaient déjà au plancher.
06/04/2016

MeilleureSCPI.com lance un guide du démembrement en parts de SCPI

MeilleureSCPI.com a annoncé le lancement d’un guide du démembrement temporaire en parts de SCPI avec l’objectif de familiariser les épargnants avec le fonctionnement de cette pratique qui consiste à diviser entre deux parties le droit de propriété : la nue-propriété et l’usufruit.
05/04/2016

Le PTZ soutient les acquisitions dans le neuf et l'ancien

Le courtier en immobilier Empruntis note dans son bilan trimestriel une hausse des bénéficiaires du Prêt à taux zéro (PTZ) dans le neuf et l’ancien. Dans le neuf la proportion est passée de 1 primo-accédant sur 2 au premier trimestre 2015 à 3 sur 4 au premier trimestre 2016. Dans l’ancien,8% des acquéreurs bénéficient d’un PTZ, en hausse de 5 points par rapport à 2015, marqué par un élargissement du PTZ et un effet de report du neuf vers l’ancien (le premier secteur ayant une offre insuffisante), explique le courtier.
04/04/2016

Lancement de la formation continue des professionnels de l'immobilier

Depuis le 1er avril, les professionnels de l’immobilier ont l’obligation de suivre une formation continue, à hauteur de 42 heures de formation sur trois ans ou 14 heures de formation par an. Environ 150.000 professionnels sont concernés. Cette mesure fait partie du paquet global prévu dans la loi Alur publiée au Journal Officiel le 26 mars 2014.

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