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Accueil Patrimoine Immobilier
L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
16/02/2016

Le prix du neuf est reparti à la hausse

Selon le portail Trouver-un-logement-neuf.com, le prix du neuf est reparti à la hausse. Il faut désormais compter 241.909 euros pour acheter un appartement neuf de trois-pièces, soit «500 € de plus qu’il y a un an». Dans le détail, la ville la plus abordable est Le Mans (155.000 euros), contre 646.200 euros à Paris,la ville la plus chère de France.
16/02/2016

La Société Foncière Lyonnaise dévoile des revenus locatifs en hausse de 11,4%

La Société Foncière Lyonnaise a dévoilé des résultats en hausse pour l’année 2015. Ses revenus locatifs s’affichent en progression de 11,4% sur l’année (dont +5,7% à périmètre constant), le résultat net (part du Groupe) s'élève à 492,9 millions d’euros, et la valeur du patrimoine est en hausse de 17,4% à 5.2 milliards d’euros.
15/02/2016

Le boom des logements vacants depuis 2008

En trente-trois ans, le parc de logements vacants sur le territoire s’est accru de près d’un million, pour atteindre 2,8 millions en 2015 affirme le Cercle de l’Epargne dans sa lettre hebdomadaire. L’accélération s’est surtout fait ressentir à partir de 2008.
15/02/2016

M&G lance une stratégie d'investissement institutionnelle dédiée aux biens immobiliers en location longue durée

Le gestionnaire d’actifs M&G a annoncé le lancement de M&G European Long Lease Real Estate Strategy, une stratégie destinée aux institutionnels investissant dans l’immobilier en location longue durée en Europe continentale. Cette stratégie propose une croissance des revenus équivalente à l’inflation. «Les premiers investissements, d’un total de 100 millions d’euros, ont été réalisés dans les secteurs des loisirs et de la grande distribution, en Belgique et au Portugal», précise M&G.
12/02/2016

Emmanuelle Cosse, nouvelle ministre du Logement

La présidente d’Europe Ecologie - Les Verts (EELV) Emmanuelle Cosse a été nommée jeudi ministre du Logement et de l’habitat durable, en remplacement de Sylvia Pinel. Emmanuelle Cosse a annoncé aussitôt son départ de la présidence d’EELV.
08/02/2016

Crowdfunding immobilier : WiSEED a collecté 20 millions d'euros pour l'année 2015

La plateforme française d’Equity crowdfunding WiSEED a annoncé avoir collecté près de 20 millions d’euros pour l’année 2015 dans des projets immobiliers. Au total, «893 logements, 6 206 m² de terrains, 9 396 m² de bureaux et 2 397 m² de commerces ont été financés», précise la plateforme dans un communiqué.
08/02/2016

Credixia insiste sur la renégociation de crédit

Le courtier Credixia affirme dans sa dernière note de conjoncture que les taux continuent à baisser en février. «En moyenne, au mois de février, les taux des crédits aux particuliers ont perdu entre 15 et 20 centimes selon les durées», écrit le courtier. Il note également que «les taux de crédits immobiliers ont rarement été aussi bas, et pourtant, beaucoup d’emprunteurs n’ont pas encore racheté leurs prêts immobiliers».
05/02/2016

Vers une augmentation des prix de l'immobilier sous la pression des taux

Comme de nombreux acteurs du marché immobilier, Immoprêt note dans son dernier baromètre une baisse des taux d’emprunt «sur l’ensemble des régions et sur toutes les durées». Toutefois, le courtier alerte sur la probable hausse des prix à venir, sous l’effet des taux bas et des transactions nombreuses qui devraient être enregistrées cette année (850.000 prévues par le courtier). «Nous recommandons simplement d'être vigilants concernant les prix de l’immobilier, déjà en légère hausse», explique Ulrich Maurel, le fondateur d’Immoprêt.
04/02/2016

Exonération de la location meublée à un travailleur saisonnier et actualisation des plafonds

Un Bofip du 3 février 2016 précise l’extension du champ d’application de l’exonération des produits de la location prévue par la loi de finances rectificative pour 2015. Cette mesure d’applique lorsque les pièces louées constituent pour le locataire sa résidence temporaire et qu’il justifie d’un emploi à caractère saisonnier ou par nature temporair. Cette mesure s’applique aux produits perçus à compter du 1er janvier 2016.
03/02/2016

Une mission sur les agents immobiliers et le numérique

La ministre du Logement et le ministre de l’Economie ont lancé une mission sur l’avenir de la profession immobilière face à la révolution numérique et l’ont confiée à Bernard Vorms avec l’appui de France stratégie. Les conclusions seront rendues en juillet 2016.
02/02/2016

Les taux d'intérêts immobiliers ont continué à baisser en janvier

Selon le baromètre Crédit Logement / CSA, le taux moyen des crédits immobiliers a été de 2,15% en janvier et sur les trois derniers mois, soit «2,24% pour l’accession dans le neuf et 2.15% pour l’accession dans l’ancien», précise l'étude. C’est moins que lors de la publication des chiffres de novembre par Crédit Logement qui faisaient état d’un taux moyen à 2,20%. Hors rachat de crédit, l’activité crédit a par ailleurs connu une production en hausse de 5,3% sur novembre, décembre et janvier (par rapport à la même période l’an dernier).
02/02/2016

Les prix ont augmenté à Paris en janvier

Selon MeilleursAgents, les prix de l’immobilier à Paris ont augmenté au mois de janvier (+0,4%) de même que dans la Petite Couronne. Les prix ont d’ailleurs progressé dans la plupart des villes de France, "à l’exception notable de Marseille (-0,3%), Toulouse (-0,2%) et Lille (-0,7%)».
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01/02/2016

Les plafonds de loyer et de ressources sont actualisés pour 2016

Un Bofip du 29 janvier 2016 (lien ci-dessous) actualise les plafonds de loyer et de ressources applicables à différents dispositifs de défiscalisation immobilière. En effet, pour bénéficier de ces avantages fiscaux, les loyers voire les ressources des locataires ne doivent pas excéder des plafonds fixés par décret. Ces derniers diffèrent notamment selon le lieu de situation du logement et le dispositif et sont révisés au 1erjanvier de chaque année.
28/01/2016

Cafpi anticipe une hausse des taux pour la fin de l'année

Le courtier Cafpi prévoit une nouvelle baisse des taux dans les prochaines semaines avant une remontée progressive d’ici à la fin de l’année. «Les banques vont faire du dumping dans les prochains mois pour capter de nouveaux clients», a expliqué Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi lors d’une conférence de presse conjointe avec la FNAIM.
28/01/2016

La FNAIM prédit au moins 750.000 transactions immobilières en 2016

L’année 2015 a amorcé une très bonne reprise dans les ventes immobilières. Sur la totalité de l’année dernière, leniveau des transactions est estimé à 800.000 ventes,a indiqué la FNAIM lors de la présentation de ses résultats. Ce qui représenteune hausse de 15,6% par rapport à 2014.
27/01/2016

Un Français sur dix souhaite changer de logement en 2016

Selon un sondage réalisé par Explorimmo, un Français sur dix souhaite acheter une résidence principale ou en changer. Ce taux est particulièrement élevé chez les 25-34 ans puisqu’ils sont 17%. Le même sondage montre que 19% des franciliens envisagent de quitter la région sous la pression financière (35%), la volonté d’acheter une maison (33%) et la sécurité (32%).
27/01/2016

L'Anil lance un site-test sur le niveau des loyers

L’agence nationale pour l’information sur le logement (Anil) a mis à disposition un site-test (www.observatoires-des-loyers.org) pour mieux informer sur les montants moyens pratiqués sur le territoire. Le niveau des prix dans 19 agglomérations est ainsi calculé en fonction des observatoire locaux des loyers.

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