M&G Real Estate a annoncé lundi 9 septembre l’acquisition pour 47 millions d’euros d’un immeuble de bureaux à Levallois-Perret. L’opération a été réalisé pour le compte du fondsM&G European Property Fund géré par David Jackson et Simon Ellis. L’actif sera réaménagé par Novaxia Développement en résidence pour personnes âgées et devrait être achevé au cours du deuxième trimestre de 2021. Il sera loué aux Essentielles, l’un des principaux opérateurs français de résidences pour personnes âgées et de soins de santé, sur la base d’un bail ferme de 12 ans. «Bien que le marché des RSS (résidences services seniors) soit relativement nouveau en France, nous constatons déjà une forte demande d’immeubles résidentiels pour seniors plus récents à Paris et en région parisienne, compte tenu du vieillissement de la population et des contraintes actuelles au niveau de l’offre à Levallois-Perret, une zone en pleine mutation sur le plan de l’immobilier de bureaux et résidentiel.», indique dans un communiquéDavid Jackson, gérant chez M&G Real Estate. "À long terme, nous entrevoyons des opportunités intéressantes permettant de bénéficier de l’évolution et de la croissance du secteur et nous pensons que les facteurs de l’offre et de la demande alimenteront une croissance des loyers significative à moyen terme. Le moment venu, nous espérons annoncer d’autres acquisitions résidentielles à travers l’Europe, conformément à notre stratégie visant à renforcer notre allocation au secteur résidentiel et du logement dans son ensemble», conclut-il. Dans cette opération,M&G Real Estate a été conseillé par King&Spalding et DNA notaire. Savills a agit en tant qu’agent immobilier.