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L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
24/05/2018
Pierre papier

Norma Capital table sur une base annuelle de 6,01 % pour la SCPI Vendôme Régions

Norma Capital a annoncé la distribution d’un acompte sur dividende trimestriel sur une base annuelle de 6,01 %, pour sa SCPI Vendôme Régions pour le 1er trimester 2018. Ce versement est concomitant à la reprise de la collecte et de l’investissement pour la SCPI dont Norma Capital a repris la gestion. L’objectif de capitalisation pour la SCPI diversifiée Bureaux - Commerces en région est fixé à 65 millions d’ici fin 2018. A noter que le Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2016 s’élevait à 6,13 %.
Pierre papier
22/05/2018
Pierre papier

Perial AM acquiert un portefeuille de commerces de 10 M€ pour sa SCPI PFO

PerialAsset Management (AM) annonce s’être porté acquéreur d’un portefeuille de commerces à Brie-Comte-Robert (77) pour le compte de sa SCPI PFO, pour un montant de près de 10 millions d’euros. L’acquisition, composée de 4 bâtiments, représente une surface de 6 613 m² et comprend un ensemble de places de stationnement en extérieur situées devant chacun des bâtiments, précise Perial.
Pierre papier
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18/05/2018

Du neuf dans la location

Plusieurs mesures du projet de loi Élan pourraient freiner les investisseurs. Les professionnels de l’immobilier sont partagés en ce qui concerne les rapports locatifs
17/05/2018

Assurance emprunteur : un nouveau contrat full online chez Magnolia

Le comparateur indépendant d’assurance de prêt annonce le lancement d’un contrat d’assurance-emprunteur «exclusif, inédit et full online destiné à faciliter la résiliation des assurances bancaires de prêt immobilier». Baptisé « Résilassur », ce contrat qui intervient cinq mois après l’adoption de l’amendement Bourquin est dépourvu dequestionnaire de santé détaillé à remplir, sauf «risque de santé aggravé». En outre, il comprend une prise en charge de l’ensemble des formalités de résiliation, «de la recherche deséquivalences de garanties aux différents échanges d’ordre contractuel avec l’établissement prêteur (envoi de la lettre recommandée à la place du client, jusqu’à la réponse à la banque en cas de refus injustifié)».
17/05/2018
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Norma Capital va lancer une deuxième SCPI

Selon nos informations, la société de gestion de portefeuille Norma Capital, qui a repris la SCPI Vendôme Régions de Vendôme Capital Partners en mars dernier, va lancer prochainement une SCPI «sur une thématique spécifique». Le dépôt AMF sera effectué courant mai-juin, pour un lancement en septembre 2018 qui sera annoncé lors de la convention Patrimonia, précise la SGP.
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15/05/2018

Le projet de loi Elan examiné en commission à l’Assemblée

Le projet de loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (Elan) est porté ce mardi 15 mai devant la commission des affaires économiques de l’Assemblée. Le texte sera examiné en séance publique à compter du 28 mai.
30/04/2018

Immobilier : l’UNPI vent debout contre le système de bonus-malus du Plan Hulot

L’association de propriétaires-bailleurs «s’oppose très fortement» au système de bonus-malus en fonction de la performance énergétique du logement, défendue par le ministre de la Transition écologique Nicolas Hulot et étudié par legouvernement. L’UNPI estime pourtant que le plan de rénovation énergétique «laissait augurer de bonnes mesures pour les propriétaires: politique du guichet unique, simplification règlementaire, prime versée immédiatement après les travaux, ouverture des aides à l’ensemble du public, etc».
26/04/2018
Pierre papier

Perial AM acquiert des bureaux auprès du Groupe Apicil pour ses SCPI

Perial Asset Management a annoncé s’être porté acquéreur d’un immeuble de bureaux à Lyon Vaise pour le compte de ses SCPI PFO2 et PFO. La transaction consiste en une opération de sale & lease back auprès du Groupe APICIL qui restera locataire dans le cadre d’un bail commercial avec engagement ferme de location de longue durée, precise un communiqué. L’ensemble immobilier situé sur les quais de Saône dans le 9ème arrondissement de Lyon est composé de 3 bâtiments de 4 étages et développe une surface globale de 17 200 m². Cet actif labellisé THPE est équipé de panneaux photovoltaïques et d’une GTB (Gestion Technique du Bâtiment).
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19/04/2018

Christian Bertrand nommé directeur général délégué de Perial Property Management

Le Groupe Perial a annoncé que Christian Bertrand est nommé directeur général délégué en charge du développement de sa filiale de property management, avec pour mission de poursuivre le développement des activités et déployer de nouvelles offres de service. Christian Bertrand prend la responsabilité de l’ensemble des équipes de property management, soit 40 collaborateurs répartis dans 4 agences - Paris, Nantes, Bordeaux et Toulouse.
18/04/2018

Primonial REIM confie un nouveau mandat à BNPPRE Property Management

Primonial REIM a annoncé avoir choisi BNP Paribas Real Estate Property Management pour la gestion de 6 Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) en Espagne. Ce mandat vient compléter le portefeuille d’actifs déjà gérés pour le compte de la SCPI Primovie, dans le cadre d’un mandat paneuropéen. Au total, 13 propriétés sont désormais gérés pour Primonial REIM en Italie, en Irlande et en Espagne, indique BNP Paribas Real Estate.
18/04/2018
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La renégociation de crédit immobilier reprend

Constatant une «forte hausse de la volumétrie» globale, avec une progression annuelle de 36 % des dossiers déposés en mars, Meilleurtaux fait part d’un regain d’activité pour la renégociation de crédit immobilier. Celle-ci concerne désormais 15 % des demandes soumises au courtier. « L’effet taux bas perdurant, les demandes de renégociation de crédits affluent de nouveau avec une nouvelle génération de crédits concernée », explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux. Fait notable: les deux tiers des demandes portent sur des montants supérieurs à 10.000 euros, et la moitié à 15.000 euros. Si les crédits concernés ont été signés avant 2016, «la grande majorité des dossiers portent sur des crédits datant de 2015, à savoir ceux qui n’ont pas profité de l’opportunité en 2016 ou 2017, les crédits étant souvent trop récent ».
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16/04/2018

Perial Développement nomme son directeur des Opérations

Le groupe Perial a nommé Nicolas Jullien au poste de directeur des Opérations de Perial Développement. Il sera en charge de développer la filiale Promotion de la société sur toute la France via des opérations de promotion ou de marchand de biens. Ces nouveaux projets répondront aux enjeux de demain en intégrant notamment l’autoconsommation collective ou le bas carbone, précise un communiqué. Auparavant, Nicolas Jullien a occupé les postes de Directeur d’Opérations au sein du groupe Vinci et Directeur de Projets au sein d’ING Real Estate Development. Il rejoint ensuite Sogeprom en 2013 au poste de Directeur Programme et Développement. , ,
13/04/2018

Achat immobilier : les Français utilisent massivement les outils digitaux

Les usages digitaux s’imposent aussi en immobilier. Ils «font désormais partie intégrante de l’acte d’achat », selon le baromètre Digimmo(1) publié Pierre & Vacances Conseil Immobilier (PVCI). Le recours à un service en ligne ou à un outil digital porte d’abord sur la recherche de bien, pour 80% des personnes interrogées, ou la recherche d’information liée au projet immobilier. Une majorité également (66 %) prennent contact avec le vendeur en utilisant ces mêmes outils ou services.
10/04/2018
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Crédit immobilier : la part des plus de 50 ans progresse

Un marché en croissance. Parmi les clients du courtier en crédit immobilier Vousfinancer.com, 17 % des emprunteurs ont plus de 50 ans, alors qu’ils n’étaient que 11 % il y a 5 ans. Le crédit immobilier devient-il aussi une affaire de seniors ? Le chiffre reste toutefoisà nuancer: seulement 4 % dépassent sont âgés de plus de 60 ans, «en cause notamment, le passage à l’âge de la retraite, avec la baisse de revenus que cela engendre, pouvant aller de 15 à 40 % selon les cas», selon le courtier. Ainsi, «seuls 3 % de nos clients sont retraités au moment de la souscription d’un crédit, mais ils sont beaucoup à emprunter quelques années avant, justement pour se constituer un patrimoine et préparer leur retraite»,souligne Jérôme Robin, directeur général de Vousfinancer.
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09/04/2018

Loi Elan : la reconversion de bureaux en logements pourrait rendre le parc plus qualitatif

D’après le cabinet de conseil en immobilier d’entreprise JLL, le projet de loi Elan, qui a été présenté en Conseil des ministres la semaine dernière, pourrait avoir un effet positif sur le marché de l’immobilier de bureaux. Les annonces du gouvernement et plus particulièrement le pan concernant « la reconversion de 500.000 m2 de bureaux en logements d’ici 2020, pourraient rendre le parc de bureaux plus qualitatif ». Selon JLL, les effets d’une telle mesure ne s’observeront toutefois que « sur le long terme ».
09/04/2018
Immobilier

Hausse des investissements en immobilier d'entreprise

Le marché de l’immobilier d’entreprise est « reparti sur de bonnes bases en 2018», selon Knight Frank. Un peu plus de 4 milliards d’euros ont été investis en France au 1er trimestre 2018, dont plus de 3 milliards dans les bureaux. Soit une hausse de 14 % comparé à la même époque l’an passé, et de 39 % par rapport à la moyenne de chaque 1er trimestre depuis dix ans.
Immobilier
06/04/2018

Un nouvel indice de prix de l’immobilier

MeilleursAgents et Les Echos ont annoncé conjointement le lancement d’un nouvel indicateur: les Indices des prix de immobilier (IPI). «Présentés en base 100 au 1er janvier 2008, les indices sont actualisés tous les mois et, première en France, couvrent l’ensemble du territoire : IPI France, IPI Paris, IPI Top 10 (10 plus grandes villes hors Paris), IPI Top 50 (50 plus grandes villes) et IPI Rural», selon un communiqué. Ce nouvel outil sera mis à jour et publié le 1er jour ouvré de chaque mois dans les pages du journal économique, et seraconsultable sur le site de MeilleursAgents.
04/04/2018
Immobilier

Immobilier parisien : cadres supérieurs et professions libérales tirent leur épingle du jeu

Dans la foulée des chiffres publiés par les Notaires d’Ile-de-France, Century 21 constate une nouvelle envolée des prix de l’immobilier à Paris: +5,9 % entre le 1er trimestre 2017 et le premier trimestre 2018, à 9.262 €/m2. De quoi accentuer le «phénomène de gentrification» en cours dans la capitale, selon le réseau: après les ouvriers, au tour des cadres moyens d’en être «expulsés», leur proportion baissant de 16 % sur un an. Les cadres supérieurs et les professions libérales représentent désormais à eux seuls 47,4 % des transactions, contre 15,4 % sur l’ensemble du territoire selon Century 21.
Immobilier
03/04/2018

Immobilier : la CLCV met en garde contre la dernière mouture de la loi Elan

Pour l’association de consommateurs, le texte, qui doit être présenté en Conseil des ministres ce mercredi, «définit une bien triste trajectoire pour les locataires». La CLCV déplore ainsi, dans le parc privé, la création du bail mobilité. Un dispositif « qui ne correspond à aucun besoin (et)«n’est souhaité ni par les professionnels, ni par les locataires, lesquels risquent d’être précarisés», d’après l’association. « Plus riche en coupes budgétaires qu’en réelles innovations, il nous fait dire que le choc de l’offre n’est pas prêt d’avoir lieu, voire qu’il est déjà derrière nous», fustige-t-elle.
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30/03/2018

Immobilier ancien : les prix explosent à Paris

A plus de 9.000 euros par mètre carré en janvier, le marché parisien affiche une progression de 7,9 % sur un an. En mai prochain, la barre des 9.300 euros devrait être franchie, d’après les promesses de vente.

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