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L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
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04/03/2022

Le coq chantera deux fois

Une proposition de loi veut responsabiliser les acquéreurs en les poussant à se familiariser avec l'environnement proche de leur futur bien.
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28/02/2022

Loi Elan: bilan positif

Une mission d’évaluation créée par la Commission des affaires économiques a rendu son rapport sur l’application de la loi Elan. Les rapporteurs sont modérés sur les effets de l’encadrement des loyers mais bien plus positifs sur la garantie Visale.
23/02/2022

Magellim rachète Turgot Capital

Le groupe Magellim, spécialisé dans l’immobilier, a annoncé ce mercredi 23 février le rachat de Turgot Capital. Il indique ainsi poursuivre sa stratégie de diversification, tournée notamment vers les secteurs de la santé et du maintien à domicile. En la matière, l’opération fait sens: la société de gestion de Turgot, Turgot AM, s’est distinguée en lançant la SCI ViaGenerations, spécialisée dans ce domaine etqui gérait à fin février plus de 800 millions d’euros. Selonplusieurs sources, Magellim prend 90% du capital de Turgot, 10% restant entre les mains de son fondateur et directeur de la gestion Waldemar Brun-Theremin. Ce dernier demeuredirecteur de la gestion et prend le poste de président de Turgot AM. Thibault Corvaisier est lui aussi promu: il conserve ses fonctions de directeur de la gestion immobilière mais remplace Waldemar Brun-Theremin à la direction générale de la société de gestion. Magellim poursuit ainsi sa croissance à marché forcée. L’année dernière, il avait déjà pris des parts dans la société de gestion immobilière A Plus Financeen janvier (minoritaires) et la plateforme de crowdfunding Baltis Capital en juillet (40%). Avec l’intégration de Turgot, le groupe voit ses encours sous gestion grimper à 3,3 milliards d’euros. Pour rappel, le groupe Magellim est né du rapprochement de la société de gestion Foncière Magellan et de Magellim Développement (développeur immobilier). Foncière Magellan a été fondée en 2010 par Steven Perron. En décembre 2014, elle est devenue Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’AMF. Elle travaille en « club deals », et commercialise des OPPCI, FPCI et SCPI.
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21/02/2022

Immobilier : comprendre la valeur verte

La pression réglementaire s’accentue et impacte la valeur des actifs immobiliers. Les gérants doivent adapter leur stratégie pour éviter une «décote brune».
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21/02/2022

Redécoupage des zones pour les aides au logement

Un arrêté paru au JO du 20 février redéfini le zonage«A/B/C» classant les communes par zones géograhiques applicables à certaines aides au logement en fonction du degré de tension de leur marché immobilier local. Le zonage est en particulier utilisé pour déterminer les zones éligibles et module le niveau d’incitation financière des aides à l’investissement locatif et à l’accession à la propriété.
15/02/2022

La commercialisation des logements neufs redémarre

Il y a du mieux, mais la crise n’est pas encore oubliée. Le ministère du Logement a publié ce mardi 15 janvier les chiffres de la commercialisation des logements neufs au quatrième trimestre 2021.
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08/02/2022

Immobilier: le succès inattendu des SCI en assurance vie

Les Sociétés civiles immobilières (SCI) sous forme d’unités de compte (UC) en assurance vie ont connu un essor spectaculaire ces dernières années. Quasiment inexistantes il y a seulement 5 ou 10 ans, elles représentaient à fin 2021 un encours de plus de 18 milliards d'euros, faisant presque jeu égal avec les OPCI grand public qui capitalisaient un peu plus de 20 milliards d'euros à la même date. Ces UC SCI pèsent désormais près d’un tiers des encours de la pierre papier en assurance vie ou contrat de capitalisation.
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07/02/2022

Le plafond de l'éco-PTZ relevé de 20.000 euros

L'éco-prêt à taux zéro (PTZ) voit son plafond passer de 30.000 à 50.000 euros. Un décret paru le 6 février acte ce changement de manière rétroactive, pourdes offres de prêts émises à compter du 1er janvier 2022.
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04/02/2022

Le Parlement publie le texte de la loi 3DS

L’expérimentation de l’encadrement des loyers est prorogée. Les territoires reprennent la main sur le dispositif SRU et les sanctions sont légèrement allégées.

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