03/01/2022
Immobilier: le marché a battu son record de transactions en 2021
Le marché a enregistré 1.182.00 ventes sur l’ensemble de l’année, soit 158.000 de plus qu’en 2020.
janvier 2022
03/01/2022
La Défense enterre le projet des tours Hermitage Plaza
Fin d’un feuilleton de près de 15 ans. Le conseil d’administration de Paris La Défense a annoncé lundi dans un communiqué avoir décidé à l’unanimité, lors de sa réunion du 28 décembre 2021, de ne pas approuver le projet de promesse de vente pour la réalisation des tours Hermitage Plaza. Il invoque notamment « l’absence de garanties financières et techniques fournies par le porteur de projet ». Le montant du chantier était estimé à 2,8 milliards d’euros.
03/01/2022
Evergrande suspend sa cotation à la Bourse de Hong Kong
Le géant chinois de l’immobilier China Evergrande Group, en grande difficulté financière, a annoncé qu’il allait suspendre ce lundi sa cotation à la Bourse de Hong Kong en amont de la publication d’un communiqué qui contiendrait des «informations privilégiées». Le groupe n’a pas donné davantage de précisions.
31/12/2021
Les craintes remontent sur China Evergrande
L’action China Evergrande Group a accusé un nouveau repli jeudi à la Bourse de Hong Kong, en réaction à des informations de presse selon lesquelles le promoteur immobilier chinois, lourdement endetté, n’aurait pas honoré des paiements d’intérêt sur des obligations offshore. En fin de séance, le titre reculait de 8,5% à 1,51 dollar de Hong Kong. Le promoteur immobilier chinois devait payer mardi 255 millions de dollars (225 millions d’euros) de coupons sur des obligations à échéance juin 2023 et 2025, selon Reuters. Bloomberg a rapporté de son côté que la date d'échéance a été dépassée sans signe de paiement d’Evergrande, mais en rappelant que le groupe disposait d’une période de grâce de 30 jours pour effectuer ces versements.
30/12/2021
Icade a mené à bien son plan de cessions pour 2021
Icade a annoncé mercredi avoir finalisé son plan de cessions prévues pour 2021 avec la vente d’un immeuble de bureaux situé à Boulogne-Billancourt pour 45 millions d’euros hors droits. Au total, «avec quatre cessions finalisées en 2021 pour un montant total de 507 millions d’euros, réalisées avec une prime moyenne de près de 11% au-dessus des valeurs d’expertises au 31 décembre 2020, Icade a exécuté son plan de cessions 2021 dans de très bonnes conditions», a souligné la foncière dans un communiqué. Dans le cadre de son plan de cessions 2022, elle a signé le 21 décembre dernier une promesse de vente sur l’immeuble Le Millénaire 4, situé à Paris dans le 19ème arrondissement au sein du parc du Millénaire, pour une valeur de 186 millions d’euros. La vente est prévue en mars 2022, après la levée des conditions suspensives usuelles.
28/12/2021
Le promoteur Yango à son tour en difficultés
La maison mère de Yango Group, Fujian Yango Group, est en défaut après ne pas avoir payé le coupon de l’obligation 11,875% échéance 2023 après la période de grâce de 30 jours, a indiqué la société dans un communiqué. Cette nouvelle défaillance intervient après celles d’Evergrande et de Kaisa, alors que Pékin cherche à éviter une crise de liquidité dans un secteur fragilisé par sa politique de désendettement et le durcissement réglementaire. Yango est le 18e promoteur chinois par la taille et sa maison mère, également présente dans l'éducation et le trading de matières premières, dépend fortement des revenus de sa filiale immobilière. Yango a déjà négocié un échange de dette en dollars en novembre et un allongement d'échéance d’une obligation en yuan.
24/12/2021
Les ventes de maisons augmentent moins que prévu aux Etats-Unis
Les ventes de maisons anciennes ont augmenté de 1,9% en novembre par rapport à octobre aux Etats-Unis, pour atteindre un taux annuel désaisonnalisé de 6,46 millions en novembre, en deçà des prévisions du marché de 6,52 millions, selon l’association ders promoteurs (National Association of Realtors, NAB). Les ventes sont en hausse dans le Midwest, le Sud et l’Ouest tandis que celles dans le Nord-Est sont restées stables. Le prix médian atteint de 353.900 dollars, en hausse de 13,9% par rapport à novembre 2020, alors que les prix ont augmenté dans chaque région, avec un rythme d’appréciation plus élevé dans le Sud. «Les acheteurs déterminés ont pu obtenir des logements avant que les taux hypothécaires n’augmentent davantage dans les mois à venir, a rappelé Lawrence Yun, économiste en chef de NAR. Le fait de bloquer un versement hypothécaire fixe a motivé de nombreux consommateurs qui se sont lassés de l’escalade des loyers au cours de la dernière année.»
23/12/2021
Adia confie 2,2Md£ à un gérant immobilier pour du résidentiel londonien
Le fonds souverain Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) a conclu un partenariat avec Greystar Real Estate Partners LLC et lui confie jusqu’à 2,2 milliards de livres (2,6 milliards d’euros) pour développer des logements à louer à Londres et dans les villes résidentielles adjacentes. Depuis son lancement sur le marché anglais en 2013, Greystar y a réalisé pour 8 milliards de livres de transactions. Le partenariat ambitionne de développer un réservoir de projets d’environ 1,8 milliards de livres en capital, avec jusqu’ 750 millions de livres d’engagement de capital entre les partenaires. Le premier site retenu se trouveà Battersea et a fait l’objet d’un accord d’acquisition de 31 millions de livres par Greystar. Il s’agit du second portefeuille d’envergure à être construit par Greystar pour Adia en Europe. Depuis 2015, les associés ont en effet créé un portefeuille de plus de 6.000 logements pour étudiants et jeunes actifs aux Pays-Bas sous la marque OurDomain.
21/12/2021
Crédit immobilier : Meilleurtaux table sur des taux toujours très bas en 2022
Les taux moyens se situent actuellement à 1,30% sur 25 ans, 1,10% sur 20 ans et 0,93% sur 15 ans.
21/12/2021
Le «Convenience real estate»: la classe d’actif incontournable en zone périurbaine
Les zones commerciales et d’activité en périphérie des villes sont devenues stratégiques, et ont une importance toute particulière dans la chaine de consommation des populations et de production des entreprises.
21/12/2021
Corum AM change de directeur général
Des documents consultés par NewsManagers font état de «désaccords réguliers entre Vincent Dominique et les dirigeants de la société.
16/12/2021
Icade achète les murs de quatre hôpitaux en Italie
Le groupe immobilier Icade a annoncé jeudi avoir signé une promesse en vue d’acquérir un portefeuille de quatre hôpitaux en Italie pour 85 millions d’euros. Cette acquisition sera effectuée sous la forme d’une opération de cession-bail avec Gruppo Villa Maria, un opérateur d’hôpitaux privés italiens. Le rachat définitif de ces hôpitaux s'échelonnera entre décembre 2021 et le quatrième trimestre 2022 et ces actifs «seront immédiatement générateurs de cash-flows pour la Foncière Santé», a précisé le groupe français.
16/12/2021
L’immobilier en régions confirme sa reprise
Ce marché de bureaux par nature moins sensible aux cycles pourrait faire mieux que Paris.
16/12/2021
Le marché de bureaux francilien boucle une année de transition
Le secteur de la première couronne a connu un fort rebond en novembre.
14/12/2021
Moniwan se met à l'assurance vie
Moniwan Vie est accessible dès 500 euros à l’adhésion et à partir de 50 euros en versements mensuels programmés.
14/12/2021
Beñat Ortega devrait poursuivre la stratégie de Méka Brunel chez Gecina
Le directeur des opérations de Klépierre prendra les rênes de la foncière de bureaux après l’assemblée générale.
14/12/2021
Covivio liste 145 millions d’euros de revenus additionnels
La foncière mise sur la poursuite du rebond de l’hôtellerie, qui devrait apporter la moitié de cet objectif de loyers supplémentaires.
13/12/2021
Méka Brunel cèdera la direction de Gecina à Beñat Ortega en avril 2022
Le conseil d’administration de la foncière Gecina a décidé de nommer à l’unanimité Beñat Ortega en qualité de directeur général. Il succédera à Méka Brunel, administratrice directrice générale, dont le mandat s’achèvera statutairement à l’issue de l’assemblée générale du 21 avril 2022. Elle dirigeait la foncière depuis 2017.
13/12/2021
Covivio a identifié de nouveaux relais de croissance
En amont d’une journée dédiée aux investisseurs, la société d’investissement immobilier cotée Covivio a annoncé lundi avoir identifié un total de 145 millions d’euros de revenus annuels additionnels et de 2,5 milliards d’euros de potentiel de création de valeur dans ses relais de croissance. Elle compte notamment, dans l’immobilier de bureau, poursuivre son «pipeline de développement» avec une création de valeur attendue à 1 milliard d’euros. La transformation de bureaux obsolètes en logements devrait générer 10 à 15 millions d’euros de revenus supplémentaires par an en rythme de croisière.
10/12/2021
La Matmut acquiert 1.500m2 de logements à Rueil Malmaison
L’assureur intervient en Vefa pour cet actif situé dans un écoquartier.
