L’actualité du secteur immobilier, l'évolution des prix, de la production de crédits, des taux d’emprunt, les dynamiques de marché en France, en Europe et à l’international.
Anaxago Society 2023, fonds commun de placement à risque (FCPR) lancé par Anaxago Capital est ouvert aux investisseurs privés à partir de 10.000 euros. Son portefeuille d’opérations sélectionnera des projets de réhabilitation comportant une restructuration majeure ou une transformation des actifs pour l’essentiel situés en centre-ville de grandes métropoles. A terme, ce véhicule doit permettre de financer une trentaine de projets de rénovation. « Nous retenons des projets portés par des marchands de biens, asset managers, promoteurs et foncières positionnés sur des opérations de rénovation thermique et énergétique que ce soit sur les marchés résidentiel qu’il soit géré ou non et tertiaire », souligne Joachim Dupont, président d’Anaxago Capital.
Le fonds de pension écossais de Strathclyde a voté trois investissements dans des fonds pour un total de 100 millions de livres (113 millions d’euros) pour sa poche d’investissement à impact :
Le groupe d’investisseurs institutionnels sur le changement climatique présente dans un nouveau rapport un premier pas pour décarboner davantage les portefeuilles d’immeubles.
Le gestionnaire immobilier Keys REIM passe un cap. Il vient de recourir à la technologie blockchain développée par Iznes pour distribuer son unité de compte immobilière, Keys Sélection Vie. Iznes, la place de marché pour les investissements en parts de fonds opérée en blockchain assure depuis 2017, la réception et la transmission des ordres des investisseurs, d’une part, et les tâches de centralisation et de tenue de compte pour le compte des sociétés de gestion, d’autre part.
Le marché résidentiel continue de souffrir d’une conjoncture difficile et des coûts de financement élevés, avec une première baisse annuelle depuis 2020.
Jusqu’au dernier trimestre de 2022, le secteur immobilier non coté aura accusé un rendement négatif. MSCI vient de dévoiler la performance de l’indice MSCI Pan-European Quarterly Property Fund qui s’appuie sur la performance délivrée par 19 véhicules transfrontaliers ouverts (valeur nette d’inventaire de 51,6 milliards d’euros au 31 décembre 2022). Au quatrième trimestre 2022, le rendement affiché est de - 9,3 % portant la performance annuelle à -2,4 %. De quoi « rassurer » les investisseurs : selon les données compilées par MSCI Real Assets, les foncières cotées affichent -38,2 % pour 2022.
Déjà actionnaire de son compatriote Woodeum à hauteur de 50% du capital depuis juillet 2019, le promoteur immobilier français Altarea a acquis mardi le solde du capital du spécialiste du logement bas carbone auprès de WO2 Holding, pour un montant non dévoilé. Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie bas carbone du groupe Altarea à horizon 2030, précise le communiqué. Woodeum va ainsi bénéficier de moyens financiers et opérationnels accrus, ce qui lui permettra de renforcer ses activités de recherche et développement, d’élargir sa présence sur l’ensemble du territoire français et de poursuivre sa croissance, avec l’objectif d’augmenter sa production, de l’ordre de 2.000 logements par an à terme.
La foncière anticipe un léger recul de son résultat net cette année, en raison de son programme de cession d’actifs de 1,5 milliard d’euros sur deux ans.