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Immobilier

juillet 2018

05/07/2018

Sogecap acquiert l’immeuble Kosmo auprès d’Altarea Cogedim

Altarea Cogedim a vendu à Sogecap (Société Générale Insurance) l’immeuble de bureaux Kosmo à Neuilly-sur-Seine, face à Paris-La Défense. Cet actif, qui développe 27.000 m2, était détenu par le fonds d’investissement AltaFund dont le groupe Altarea Cogedim est le gérant et sponsor. Kosmo, qui sera livré fin 2018, accueillera le futur siège de Parfums Christian Dior. Sogecap a été conseillée par SG Real Estate Advisory, White & Case, l’étude Wargny-Katz, Mazars et ARC. De son côté, Altarea Cogedim a été conseillé par JLL, Stratégies & Corp, De Pardieu Brocas Maffei, Clifford Chance et Cheuvreux.
04/07/2018

Altarea Cogedim vend à Sogecap l’immeuble Kosmo

Altarea Cogedim a vendu à Sogecap (Société Générale Insurance) l’immeuble de bureaux Kosmo à Neuilly-sur-Seine, face à Paris-La Défense. Cet actif, qui développe 27.000 m2, était détenu par le fonds d’investissement AltaFund dont le groupe Altarea Cogedim est le gérant et sponsor.
04/07/2018

Le Qatar s’apprête à acheter l'hôtel Plaza à New York

Le Qatar va acheter l’un des immeubles les plus célèbres de New York, le Plaza Hotel, pour environ 600 millions de dollars (515 millions d’euros), ce qui va lui permettre d'étoffer un peu plus son portefeuille d’hôtels de luxe, indiquait hier Reuters d’une source proche de l’opération. Le fonds Katara Holdings, propriété du Qatar, va prendre le contrôle complet de cet établissement, qui a appartenu dans le passé à Donald Trump. Il va en particulier racheter la participation de 75% du groupe indien Sahara India Pariwar, selon cette source.
03/07/2018

Le Qatar va acheter l'hôtel Plaza à New York

Le Qatar va acheter l’un des immeubles les plus célèbres de New York, le Plaza Hotel, pour environ 600 millions de dollars (515 millions d’euros), ce qui va lui permettre d'étoffer un peu plus son portefeuille d’hôtels de luxe, indique Reuters d’une source proche de l’opération. Le fonds Katara Holdings, propriété du Qatar, va prendre le contrôle complet de cet établissement, qui a appartenu dans le passé à Donald Trump. Il va en particulier racheter la participation de 75% du groupe indien Sahara India Pariwar, selon cette source.
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03/07/2018

Résidence principale: des non-résidents exonérés

Par une décision du 26 juin 2018, le Tribunal administratif de Versailles a jugé que sont contraires au principe communautaire de libre circulation des capitaux, les dispositions combinées des articles 244 bis A II 1° et 150 U II 2° du Code général des Impôts, CGI, qui conduisent à priver d'une exonération intégrale, la plus-value de cession de la résidence principale d’un contribuable qui, ayant déménagé hors de France, est devenu non-résident fiscal français au jour de la cession de la résidence principale qu'il occupait alors qu'il était encore résident fiscal français.

juin 2018

29/06/2018

Les actionnaires d'ANF Immobilier approuvent la fusion-absorption par Icade 

L’assemblée générale mixte des actionnaires d’ANF Immobilier et l’assemblée spéciale des porteurs d’actions à droit de vote double ont approuvé la fusion-absorption d’ANF Immobilier par Icade, a annoncé hier la foncière. La société a demandé la suspension de la cotation de ses titres sur Euronext Paris hier après clôture. «Si le projet de fusion-absorption est approuvé par l’assemblée générale mixte des actionnaires d’Icade [du 29 juin, ndlr], la suspension sera maintenue jusqu’au 4 juillet 2018, date à laquelle les nouvelles actions Icade seront émises et admises aux négociations sur Euronext Paris et les actions ANF Immobilier radiées de la cote», ajoute le document.
29/06/2018

Un titre instauré

Les députés ont validé, dans les grandes largeurs, les principales mesures du texte , Les rapports locatifs, l’encadrement des loyers et la location saisonnière sont concernés
28/06/2018

Stéphanie Galiègue rejoint l’IEIF

L'IEIF vient d'annoncer le recrutement de Stéphanie Galiègue en tant que Directrice de la Recherche et des Etudes. Elle a débuté sa carrière chez Axa Investment Managers Paris en 1996,....
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28/06/2018

Appétit croissant pour les investissements alternatifs

STRUCTURANT. Les assureurs et fonds de pension du Royaume-Uni et d’Europe continentale devraient renforcer nettement leur allocation vers les classes d’actifs alternatives tels les financements d’infrastructures, les financements structurés, l’immobilier et la dette privée d’entreprises, selon une étude d’Aviva Investors menée auprès de 250 institutions. Les fonds de pension britanniques sont les plus allants et augmenteront leur exposition alternative de 4,3 % à 6,5 %, donc une progression de 50 % sur un horizon de trois ans, quand les assureurs et fonds de pension d’Europe continentale envisagent d’accroître la leur de 40 %, pour arriver à 9,2 % pour les premiers et à 7,3 % pour seconds. Le plus souvent, les investisseurs expliquent qu’ils recherchent la protection par rapport à la chute des marchés (34 %), la diversification (33 %), la prime d’illiquidité (30 %) et des cash-flows prévisibles (25 %).
27/06/2018

Le loueur de bureaux Regus avertit sur ses résultats

Le groupe britannique de services aux entreprises IWG, connu pour sa marque de location de bureaux Regus, a revu en baisse sa prévision de bénéfice opérationnel 2018. Il sera entre 15 et 20 millions de livres inférieur à sa projection initiale en raison à la fois du coût de l’ouverture de nouveaux espaces et de performances mitigées en Grande-Bretagne.
27/06/2018

Les logements vacants augmentent fortement en France

Le parc français de logements progresse chaque année deux fois plus vite que la population, à hauteur de 374.000 logements supplémentaires, dont 85.000 vacants qui s’ajoutent au stock existant, montre une étude conduite par l’Insee entre 2010 et 2015 et publiée hier. En 2015, la France comptait 2,8 millions de logements vacants, soit 8% du parc national. Paris comptait 8% de logements vacants, un taux qui atteint plus de 13% dans le centre-ville de Nice et plus de 14% à Avignon et Douai.
26/06/2018

Gecina a sécurisé pour 1,2 milliard d’euros de cessions

La société foncière Gecina a annoncé hier avoir ramené son niveau de dette nette sur valorisation du patrimoine, ou LTV (loan to value), en dessous de 40% grâce à la sécurisation d’environ 1,2 milliard d’euros de cessions depuis janvier 2018. Le groupe a notamment signé des promesses de ventes portant sur deux portefeuilles d’immeubles situés en régions pour 775 millions d’euros. Ces accords portent le volume total de cessions réalisées ou sécurisées depuis l’acquisition d’Eurosic à près de 1,6 milliard d’euros.
25/06/2018

L’investissement locatif séduit (aussi) les jeunes

Près d’un jeune de moins de 35 ans sur deux (47 %) a fait ou envisage de faire un investissement « dans un ou plusieurs biens à des fins locatives », selon un sondage Harris Interactive pour le réseau Guy Hoquet(1).
25/06/2018

Les ventes de logements neufs dépassent les attentes outre-Atlantique

Les ventes de logements neufs ont augmenté plus que prévu en mai grâce à une forte demande dans le sud qui a atteint un pic de près de 11 ans. Elles ont bondi de 6,7% au rythme annualisé de 689.000 unités, le plus élevé depuis novembre 2017, montrent les données publiées lundi par le département américain du Commerce. Le rythme des ventes du mois d’avril, estimé dans un premier temps à 662.000, a été révisé en baisse à 646.000.
22/06/2018

NN Group cède un portefeuille immobilier aux Pays-Bas à Vesteda

L’assureur néerlandais NN Group a annoncé vendredi la cession d’un portefeuille immobilier constitué de 6.777 unités aux Pays-Bas à la société d’investissement Vesteda Finance, pour 1,5 milliard d’euros. La transaction sera financée à hauteur de 75% en actions, le solde étant réglé en numéraire.
21/06/2018

25,1 milliards d’euros

C’est le montant qui devrait être investi cette année sur le marché immobilier d’entreprise en France, selon le baromètre réalisé par MSCI et Crédit Foncier Immobilier. Un investissement en légère baisse par rapport aux 25,5 milliards réalisés en 2017, en raison principalement de la faiblesse du rendement des actifs core (3 %). La vingtaine d’investisseurs, représentant un tiers du marché, attendent une poursuite du repli en 2019 à 24,2 milliards d’euros. Les acteurs les plus actifs restent les assureurs, suivis des SCPI/OPCI retail.

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