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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

L’actualité du secteur immobilier, l'évolution des prix, de la production de crédits, des taux d’emprunt, les dynamiques de marché en France, en Europe et à l’international.

juillet 2017

11/07/2017

Le RSI retient un expert du patrimoine immobilier de placement

DTZ Valuation France a été choisi, après un appel d’offres du RSI auquel 9 sociétés ont participé, pour réaliser l’expertise du patrimoine immobilier de placement géré par la caisse nationale RSI pour le compte des régimes complémentaires des indépendants. Le marché, conclu le 15 juin, est estimé à 201.657 euros. Le patrimoine immobilier de placement se répartit en 53 immeubles représentant une superficie globale d’environ 201.000 mètres carrés, étant précisé qu’un immeuble peut correspondre à un ou plusieurs lots isolés dans une copropriété verticale ou horizontale. Il est composé en surfaces : à 52 % d’immeubles à dominante commerciale (17 immeubles) à 48 % d’immeubles à dominante habitation (36 immeubles) Lire l’avis complet ici.
10/07/2017

Facebook construit des logements

Facebook se propose de résoudre la pénurie de logements dans la Silicon Valley, bassin californien des nouvelles technologies, en construisant pour la première fois 1.500 logements près de son siège de Menlo Park, au sud de San Francisco. Dans son projet de construction dévoilé jeudi, Facebook envisage de construire un «village» à Menlo Park, ville à 72 km au sud de San Francisco où s’est installé le groupe en 2011. Outre 1.500 logements, ce dernier devrait comporter 160.000 mètres carrés de bureaux et environ 11.000 mètres carrés d’espaces commerciaux.
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07/07/2017

L’immobilier en constante évolution

Le 27 juin 2017 se tenaient à Paris les sixièmes Assises de la Pierre Papier et de l’investissement immobilier, La richesse des thèmes abordés pendant cette journée a prouvé que le secteur vivait une période d’évolutions majeures,
07/07/2017

Allianz crée une co-entreprise dans l’immobilier américain

La division immobilière d’Allianz a annoncé hier avoir créé une co-entreprise de 1,26 milliard de dollars dans l’immobilier américain avec le Columbia Property Trust. Le premier assureur européen a engagé dans ce partenariat une tour de bureaux sur la Cinquième avenue de Manhattan (New York), valorisée 220 millions de dollars, tandis que le Columbia Property Trust a mis en jeu un complexe de bureaux de 540 millions de dollars à Palo Alto (Californie) et une tour de bureaux à San Francisco valant 500 millions de dollars.
07/07/2017

La MACSF acquiert un immeuble dans le 8ème arrondissement de Paris

La MACSF annonce l’acquisition d’un immeuble mixte d’environ 2 000 m² (bureaux, commerces, habitation) situé au 11 rue Jean Mermoz, dans le 8ème arrondissement de Paris, auprès d’AXA Investment Managers - Real Assets (AXA IM - Real Assets), agissant pour le compte de l’un de ses clients. Le montant de la transaction n’a pas été communiqué. L’immeuble a fait l’objet d’importants travaux de rénovation ces dernières années. Dans cette opération, la MACSF était accompagnée par l’étude Alexandre, Dechin, Devriendt et Hoang (Olaf Dechin), et AXA IM - Real Assets par l’étude Cheuvreux Notaires. Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire du nouveau département capital markets de Knight Frank dans le cadre d’un mandat tri-exclusif avec Catella Property et Alex Bolton.
06/07/2017

L’incidence des impôts locaux dans le remboursement d’un crédit immobilier

Le courtier en crédits Meilleurtaux.com s’est intéressé à l’impact de la fiscalité locale (taxe d’habitation et taxe foncière) sur le financement d’un bien immobilier dans le cadre d’une étude renouvelée chaque année. Le champ de l’étude concerne les dix grandes métropoles françaises (Montpellier, Marseille, Toulouse, Nantes, Bordeaux, Strasbourg, Lille, Nice, Lyon et Paris). Selon Meilleurtaux la fiscalité locale représente en moyenne 173 euros en plus dans la mensualité de crédit. Elle n’était que de 167 euros l’an dernier et 160 euros il y a deux ans. Des villes comme Montpellier, Bordeaux, Marseille, Nantes et Toulouse sont dans la fourchette haute avec un poids de la fiscalité qui représente plus de 200 euros dans la mensualité de crédit.
05/07/2017

LBO France cède l’immeuble West Park à Axa IM

LBO France a annoncé hier avoir cédé pour le compte de ses clients l’immeuble de bureaux West Park à Axa Investment Managers – Real Assets. West Park a été acquis en octobre 2015 par White Stone VI, fonds immobilier géré par LBO France, qui a lancé un programme de restructuration dont la livraison est prévue pour fin 2017. L’immeuble de 22.100 m² est entièrement pré-loué à Groupama pour 12 ans. Le montant de l’opération n’a pas été divulgué. L’appel d’offres a été mené par CBRE, mandaté en co-exclusivité avec Savills France.
05/07/2017

Icade et Poste Immo lancent Arkadea

Icade et Poste Immo, filiale immobilière du groupe La Poste, ont annoncé hier la création d’Arkadea, leur société de promotion immobilière commune. Un protocole d’accord avait été signé en mard 2017. Arkadea, détenue à 50/50 par les deux partenaires, réalisera des opérations de promotion sur l’ensemble du territoire, tant résidentielles que tertiaires, en priorité pour répondre aux besoins des collectivités.
04/07/2017

AG2R La Mondiale crée une foncière commune à toutes ses entités

Le groupe AG2R La Mondiale a annoncé aujourd’hui la création d’une foncière commune, dénommée AGLM Immo, qui a vocation à regrouper les investissements immobiliers des membres de la Société de groupe d’assurance mutuelle (Sgam), soit La Mondiale, AG2R Réunica Prévoyance, Viasanté Mutuelle, etc.

juin 2017

29/06/2017

Ardian et LaSalle IM investissent à Levallois

Ardian Real Estate et LaSalle Investment Management ont réalisé l’acquisition, en joint-venture, de l’immeuble Europa auprès du groupe Lagardère. Il s’agit de la première acquisition réalisée en France par Ardian Real Estate. Europa est situé dans le quartier du Front de Seine de Levallois-Perret. Construit en 1993, il développe 2.700m² répartis sur 8 étages. «L’immeuble fera l’objet d’une restructuration lourde après le départ du groupe Lagardère dans le but de le repositionner en un immeuble Grade A», indiquaient hier les acheteurs. Le financement est assuré par CA CIB et PBB Deutsche Pfandbriefbank.
28/06/2017

La CAVP retient plusieurs prestataires immobiliers

Le 15 juin 2017, la Caisse d’assurance vieillesse des pharmaciens (CAVP), a décidé de confier à plusieurs prestataires un mandat de recherche de locataires pour des biens immobiliers tertiaires à usage de bureaux, commerces ou activités du patrimoine de la CAVP, détenu soit directement, soit par l’intermédiaire de Sci (Sci 68 Avenue des Champs Élysées, Sci Kaleido, Sci Organdi). Ces prestations d’intermédiation immobilière en vue de la location de biens immobiliers seront réalisées par Cushman et Wakefield France, BNP Paribas Real Estate Transaction France, Jones Lang Lasalle Sas, Knight Frank, à Nexity Conseil et Transaction, et Cbre. Créée en 1948, la CAVP est un organisme de retraite autonome de droit privé ayant une délégation de service public, administré par un collège de pharmaciens libéraux. Dans le cadre de la gestion de ses actifs, l’institution détient un patrimoine immobilier de placements constitué de 12 ensembles. Lire l’avis complet ici.
27/06/2017

Paris dispose d’atouts importants face à ses rivales européennes

Selon l’indice des «Villes les plus dynamiques» en Europe publié aujourd’hui par Savills Investment Management, Paris se classe en deuxième place derrière Londres, mais fait largement mieux que les autres villes d’Europe continentale, notamment en termes d’infrastructures, d’innovation, d’interconnexion et d’investissement. La capitale française bénéficie en effet de son marché immobilier profond et liquide, tout comme de ses projets d’infrastructures à l’instar du Grand Paris et elle peut s’appuyer sur ses établissements universitaires renommés mondialement. «Paris tire son épingle du jeu, soutenue par un réseau d’infrastructures très développé et une intense interconnectivité», souligne Laurent Vouin, directeur des investissements France et Benelux de Savills IM. Derrière Londres et Paris suivent Cambridge, Amsterdam et Berlin.

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