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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

mars 2018

19/03/2018

Klépierre veut s’offrir Hammerson pour 5,6 milliards d’euros

Klépierre a confirmé ce matin avoir proposé une offre informelle de rachat à son concurrent britannique Hammerson. Une offre à 615 pence par action, représentant une prime de 41% sur le cours de vendredi dernier, valorisant la foncière britannique 4,88 milliards de livres (5,6 milliards d’euros). Offre, à la fois en titre et en numéraire, qui a été immédiatement rejetée par la cible.
KLEPIERRE
19/03/2018

Klepierre est prêt à lancer une OPA de 5,6 milliards d’euros sur Hammerson

L’exploitant de centres commerciaux Klépierre a confirmé lundi matin avoir adressé, le 8 mars, au conseil d’administration du groupe britannique Hammerson une «offre indicative et amicale visant à engager un dialogue constructif portant sur l’acquisition des actions émises et à émettre de Hammerson, dans son périmètre actuel, à un prix de 615 pence par action ordinaire». Le conseil d’administration de Hammerson a rejeté cette proposition le 9 mars, «moins de 24 heures après l’avoir reçue», a précisé Klépierre dans son communiqué.
15/03/2018

Axa cède un ensemble tertiaire à Meudon

AXA France a annoncé la cession du M Campus, détenue dans le cadre d’une joint-venture avec Norges Bank Real Estate Management, à PGIM Real Estate. Ensemble immobilier d’environ 45 000 mètres carrés à usage principal de bureaux situé à Meudon, le M Campus se trouve à moins de 500 mètres du quartier de bureaux du Trapèze à Boulogne et est relié à celui-ci par l’île Seguin. Une partie de l’ensemble immobilier vient de faire l’objet d’un programme de rénovation par le vendeur, tandis que l’autre partie est entièrement louée à un locataire de dimension internationale et leader dans son secteur. Une certification BREEAM RFO Good est également en cours d’obtention pour une partie du campus. L’étude Cheuvreux, le cabinet De Pardieu Brocas Maffei et la société Builders & Partners ont assisté PGIM Real Estate lors de cette acquisition. AXA Investment Managers - Real Assets, qui représentait AXA France dans l’opération, était pour sa part accompagné par l’étude Wargny Katz, ainsi que Knight Frank dans le cadre d’un mandat coexclusif avec CBRE.
14/03/2018

Blackstone est en passe de boucler un fonds immobilier géant en Asie

Le gérant américain serait en passe de boucler la levée d’un fonds de 7 milliards de dollars pour investir dans l’immobilier en Asie, un record dans cette catégorie, rapportait hier le magazine PERE. Avec ce véhicule, Blackstone ferait presque jeu égal avec les 7,5 milliards de dollars cumulés des 28 fonds immobiliers levés pour la région en 2017. Le premier fonds immobilier asiatique de la firme américaine, Blackstone Real Estate Partners Asia, avait récolté 5,3 milliards de dollars en 2013, établissant déjà à l'époque un record. Le groupe n’a pas fait de commentaires.
14/03/2018

Groupama acquiert un immeuble de bureaux à Bordeaux

Groupama Gan REIM, pour le compte de l’OPCI Groupama Gan Pierre 1, acquiert un ensemble immobilier de bureaux situé Place de la Comédie à Bordeaux. Situé dans le secteur historique et sauvegardé de la ville de Bordeaux, cet immeuble néoclassique en pierre de taille de près de 2 300 m² a été dessiné par l’architecte Pierre Ferret et «bénéficie d’une bonne exposition commerciale». «Occupé par quatre locataires historiques, cet investissement de plus de 11,3 millions d’euros permet à l’OPCI Groupama Gan Pierre 1 de compléter son patrimoine immobilier caractérisé par des immeubles remarquables, loués à des enseignes de référence sur la base d’engagements locatifs de longues durées et situés sur les meilleurs emplacements», indique Groupama dans un communiqué.
13/03/2018

Blackstone est en piste pour un fonds immobilier géant en Asie

Le gérant américain serait en passe de boucler la levée d’un fonds de 7 milliards de dollars pour investir dans l’immobilier en Asie, un record dans cette catégorie, rapporte le magazine PERE. Avec ce véhicule, Blackstone ferait presque jeu égal avec les 7,5 milliards de dollars cumulés des 28 fonds immobiliers levés pour la région en 2017. Le premier fonds immobilier asiatique de la firme américaine, Blackstone Real Estate Partners Asia, avait récolté 5,3 milliards de dollars en 2013, établissant déjà à l'époque un record. Le groupe n’a pas fait de commentaires.
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09/03/2018

« L’OAT ne dicte pas le taux »

Le discours de Pascal Beuvelet, président fondateur d’In&Fi Crédits, tranche avec celui des autres courtiers en crédit, Selon lui, le taux d’emprunt d’Etat n’agit pas sur leniveau des taux d’intérêt des crédits immobiliers. Mais les deux sont liés par l’inflation
08/03/2018

Ardian s’ouvre à l’immobilier

Etendu. Déjà présent sur la quasi-totalité des classes d’actifs non cotés, Ardian vient de finaliser la levée de son premier fonds immobilier, Ardian Real Estate Europe, pour un montant de plus de 700 millions d’euros. Collecté auprès de près de 50 investisseurs institutionnels internationaux, le véhicule investit des tickets de 50 à 150 millions d’euros dans des actifs commerciaux core-plus et value-added en Allemagne, en France et en Italie. Quatre transactions ont déjà été conclues par le fonds depuis 2016 : le centre d’affaires Wappenhalle à Munich, six immeubles commerciaux à Milan, Rome et Bari, l’immeuble Europa à Levallois et le complexe de bureaux Heinemann Bogen à Munich en décembre dernier. Selon une information de CFNews confirmée par l’AFP, Ardian est sur le point de racheter l’actuel siège d’Europe 1, rue François 1er à Paris, pour « un prix bien inférieur à 300 millions d’euros ».
07/03/2018

Immochan essuie un revers pour son projet Europacity

Le tribunal administratif de Cergy-Pontoise a annulé l’arrêté préfectoral de septembre 2016 autorisant la création de la ZAC du Triangle de Gonesse, où devait s’implanter Europacity, un mégacomplexe touristique et culturel sur 280 hectares de terres agricoles et porté par Immochan, filiale immobilière du groupe Auchan, et le chinois Wanda. Saisie par plusieurs associations de défense de l’environnement, la justice a estimé que l'étude d’impact mise à disposition dans le cadre de l’enquête publique était «insuffisante» sur plusieurs points, environnementaux notamment.
07/03/2018

Mapfre lance un fonds immobilier avec GLL

L’assureur espagnol Mapfre a annoncé mardi qu’il va lancer un véhicule de co-investissement qui ciblera l’immobilier de bureaux prime sur les grands marchés européens. Il a fixé un objectif de collecte à un maximum de 300 millions d’euros, qui sera investi sur deux ou trois ans. Le fonds, géré par GLL, est ouvert à d’autres investisseurs institutionnels du secteur de l’assurance. La priorité sera donnée aux grandes villes allemandes et françaises, complétées par d’autres marchés proches (Amsterdam, Bruxelles, Milan et Luxembourg). Mapfre espère un rendement compris entre 4% et 6%.
07/03/2018

CLSA prend pied sur le marché immobilier européen

CLSA, le courtier du chinois Citic Securities, s’est allié à Avignon Capital, un gestionnaire londonien spécialiste de l’immobilier, ont annoncé hier les deux sociétés. Celle-ci doit aider CLSA à répondre à la demande des investisseurs asiatiques pour les actifs immobiliers européens. Elle lui permet aussi d’accroître son activité dans le private equity, à l’heure où le groupe souhaite moins dépendre du courtage, frappé par la crise de l’industrie des actions.
06/03/2018

Immochan essuie un revers dans son projet Europacity

Le tribunal administratif de Cergy-Pontoise a annulé la création de la ZAC du «Triangle de Gonesse» où devait s’implanter Europacity, un mégacomplexe à vocation touristique et culturelle sur des hectares de terres agricoles et porté par Immochan, filiale immobilière du groupe de distribution Auchan, et le groupe chinois Wanda. Saisie par plusieurs associations de défense de l’environnement, la justice a estimé que l'étude d’impact mise à disposition dans le cadre de l’enquête publique était «insuffisante» sur plusieurs points, environnementaux notamment. «Au regard de l’importance de l’impact potentiel de ce projet sur l’environnement, compte tenu notamment de la suppression de 280 hectares de terres agricoles», le tribunal a annulé l’arrêté préfectoral de septembre 2016 autorisant la création de la zone d’aménagement concerté.
06/03/2018

Mapfre lance un fonds immobilier avec GLL

Mapfre a annoncé mardi qu’il va lancer un véhicule de co-investissement qui ciblera l’immobilier de bureaux prime sur les grands marchés européens. L’assureur espagnol va pour l’occasion s’associer au spécialiste de l’immobilier GLL, avec pour objectif d’investir jusqu’à 300 millions d’euros sur deux à trois ans. La priorité sera donnée aux grandes villes allemandes et françaises, ainsi qu’à d’autres marchés proches (Amsterdam, Bruxelles, Milan et Luxembourg).
06/03/2018

CLSA prend pied dans le marché immobilier européen

CLSA, le courtier du chinois Citic Securities, s’est allié à Avignon Capital, un gestionnaire londonien spécialiste de l’immobilier, ont annoncé aujourd’hui les deux sociétés, sans donner de détails sur l’opération. Celle-ci doit aider CLSA à mieux répondre à la demande des investisseurs asiatiques pour les actifs immobiliers européens. Elle lui permet aussi d’accroître son activité dans le private equity, à l’heure où le groupe souhaite moins dépendre du courtage, frappé par la crise de l’industrie des actions.
06/03/2018

Altarea Cogedim affiche une croissance record

Altarea Cogedim a enregistré l’an dernier une hausse de 33,5% de son résultat net récurrent (FFO) à 256 millions d’euros, soit 16,42 euros par action (+20,7%). Une performance supérieure à l’objectif, pourtant déjà relevé en mai dernier (de 14,50 à 16 euros). Le développeur immobilier fixe un objectif de FFO d’environ 300 millions en 2020, en tenant compte de l’effet de l’impôt sur l’activité non SIIC. Fin 2017, son actif net réévalué de continuation dilué atteignait 2,8 milliards d’euros (+16,5%), soit 174 euros par action (+9,1%). La dette nette a atteint 2,5 milliards, soit un taux d’endettement de 36,1%.
06/03/2018

L'Union Notariale Financière acquiert un immeuble dans le 17ème arrondissement de Paris

La compagnie d’assurances du groupe Unofi, Union Notariale Financière, vient d’acquérir l’immeuble Greenheight, indiquait récemment BusinessImmo. Situé au 12 rue Médéric, dans le 17ème arrondissement de Paris, il s’agit d’un immeuble de 6.000m² qui avait été acquis par Oreima (ex-OFI Reim) en 2011 et qui avait subi une complète transformation avec le concours d’atelier 234. L’actif appartenait à un fonds crée par Oreima en partenariat avec BMOrep. Cet immeuble est constitué de parkings en sous-sol, de 7 niveaux de bureaux agrémentés d’une terrasse avec un point de vue panoramique sur Paris. Il a a obtenu les certifications NF bâtiment tertiaire-dé-marche HQE et Breeam «Cette transaction (...) répond à la politique d’investissements long terme de la compagnie d’assurance du groupe Unofi ", souligne Oreima dans un communiqué. Oreima et le groupe Unofi étaient conseillés par JLL et maître Sylvie Burthemique. Oreima était également conseillé par le cabinet Gide Loyrette Nouel, alors que le groupe Unofi était accompagné par B&C France.
05/03/2018

Altarea Cogedim signe une croissance record en 2017

En 2017, Altarea Cogedim a enregistré une hausse de 33,5% de son résultat net récurrent (FFO) à 256 millions d’euros, soit 16,42 euros par action (+20,7%). Une performance supérieure à l’objectif, relevé en mai dernier, de 14,50 à 16 euros par action. En avance sur son plan de marché, le premier développeur immobilier de France se fixe un objectif de FFO de l’ordre de 300 millions d’euros à horizon 2020 tenant compte de la montée en puissance de l’impôt sur l’activité non SIIC.
02/03/2018

Immobilier : ajustements à venir avec le projet de loi Logement

Renforcement des sanctions contre les loueurs et plateformes de locations courte durée, aménagement de la Vefa, création du bail mobilité, nouveau déploiement de l’encadrement des loyers, ou encore extension de l’exploitation du système d’informations et de traitement automatisé des données élémentaires sur les logements et les locaux (Sitadel)...Telles sont quelques unes des réformes contenues au sein du projet de loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (Elan),que s’est procuréL’Agefi Actifs et qui devrait être présenté en conseil des ministres dans le courant du mois. Détails à suivre dans les prochains jours.

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