26/05/2017
Une gestion d'actifs sur tous les fronts
MONDEL’investissement immobilier suscite toujours autant d’appétit
mai 2017
24/05/2017
Les reventes de logements baissent plus que prévu aux Etats-Unis
Les reventes de logements ont baissé plus que prévu le mois dernier aux Etats-Unis, pénalisées par une pénurie d’offre qui favorise des prix élevés. Elles ont reculé de 2,3% au rythme annualisé de 5,57 millions d’unités, a annoncé mercredi la National Association of Realtors (NAR), principale fédération d’agents immobiliers du pays. Les économistes interrogés par Reuters s’attendaient à une baisse de 1,1%, au rythme annualisé de 5,65 millions d’unités. La statistique de mars a été revue en baisse, à 5,70 millions, contre 5,71 millions précédemment annoncés. Sur un an, les reventes du mois d’avril demeurent en hausse de 1,6%.
24/05/2017
Les ventes de logements neufs demeurent soutenues aux Etats-Unis
Les ventes de logements neufs ont baissé plus que prévu en avril aux Etats-Unis par rapport au mois de mars, selon les chiffres du département du Commerce, mais le marché immobilier reste vigoureux grâce à une économie proche du plein emploi. Les ventes de logements neufs ont reculé de 11,4% en rythme annualisé (corrigé des variations saisonnières), à 569.000 unités. Les économistes interrogés par Reuters anticipaient des ventes en baisse de 1,5% à 610.000 unités. Les ventes du mois de mars ont été révisées à 642.000 unités en rythme annualisé, soit leur plus haut niveau depuis octobre 2007.
24/05/2017
La foncière Siscare mise sur les maisons de retraite et les crèches
Le groupe SIS veut déployer de nouvelles crèches et profiter du flux d'externalisation immobilière des opérateurs de maisons de retraite.
23/05/2017
Les ventes de logements neufs baissent aux Etats-Unis mais restent soutenues
Les ventes de logements neufs ont baissé plus que prévu en avril aux Etats-Unis par rapport au mois de mars, lorsqu’elles avaient atteint un sommet depuis neuf ans et demi, mais le marché immobilier semble rester vigoureux, soutenu par une économie proche du plein emploi. Les ventes de logements neufs ont reculé de 11,4% en rythme annualisé le mois dernier, corrigé des variations saisonnières, à 569.000 unités, selon les chiffres publiés par le département du Commerce. Les économistes interrogés par Reuters anticipaient des ventes en baisse de 1,5% à 610.000 unités.
23/05/2017
SIS crée une foncière de maisons de retraite et de crèches
SIS, le groupe de Philippe Austruy, fondateur et ancien actionnaire de Medidep, racheté depuis par Orpea, a rassemblé au sein de Siscare l’intégralité de ses différentes actifs immobiliers. Siscare détient déjà les murs de 35 crèches exploitées par SIS, dont 3 en Belgique, ainsi que ceux de 26 établissements dédiés à la dépendance temporaire ou permanente. La valeur du portefeuille a été estimée à un peu plus de 300 millions d’euros. Contrôlé à 100% par SIS, Siscare soutiendra le déploiement en France des crèches du groupe. SIS est numéro six français des crèches en France, loin derrière les leaders Babilou ou Les Petits chaperons rouges. La foncière vise aussi des acquisitions de maisons de retraite auprès des grands opérateurs du secteur comme Orpea ou Korian, en France et en Europe.
23/05/2017
STE propose un dividende de 3 euros
L’assemblée générale mixte de la Société de la Tour Eiffel a approuvé hier le versement d’un dividende de 3 euros par action, payable en cash ou en numéraire. En cas de choix du paiement en actions (l’option est ouverte du 2 au 16 juin), le prix d’émission des actions nouvelles a été fixé à 53,01 euros.
22/05/2017
Paris : le grand écart des prix au sein d'un même immeuble
Il y a jusqu'à 25% de différence sur le prix entre deux appartements au sein d’un même immeuble selon qu’il soit au rez-de-chaussée ou au dernier étage avec ascenseur, a analysé le spécialiste des prix MeilleursAgents.com dans une récente étude. Pour deux surfaces classiques (appartements) la différence est de 19% mais elle monte à 25% lorsqu’il s’agit d’une chambre de bonne au dernier étage. En région la différence est plus faible, à 15%, précise l'étude qui ajoute qu’un Français sur deux privilégie le dernier étage dans un immeuble avec ascenseur tandis que moins de 2% recherchent un rez-de-chaussée lorsque l’immeuble est équipé d’un ascenseur (7% dans le cas contraire).
22/05/2017
Le fonds souverain d'Abou Dhabi va vendre pour 1,5 milliard d'euros de bureaux en Ile-de-France
Le fonds souverain d'Abou Dhabi, s'apprête à vendre des bureaux d'une valeur de 1,5 milliards d'euros en région parisienne, selon Bloomberg.
19/05/2017
Adia profite de l’attrait du marché immobilier francilien
Le fonds souverain d’Abou Dhabi a confié à Cushman & Wakefield la vente d’un portefeuille situé à Paris et valorisé plus de 1,5 milliard d’euros.
18/05/2017
CNP Assurances acquiert un immeuble dans le 19e arrondissement
CNP Assurances a annoncé l’acquisition en VEFA (Vente en l'état futur d’achèvement) de l’immeuble Tempo situé dans le 19e arrondissement de Paris (photo ci-dessous). L’immeuble s’étendra sur plus de 17 000 m² et offrira 114 places de parking, indique CNP. Il sera livré début juillet 2017.
18/05/2017
Adia met en vente plus de 1,5 milliard d’euros d’immobilier parisien
Le fonds souverain d’Abou Dabi, Adia (Abu Dhabi Investment Authority), a mis en vente un portefeuille immobilier parisien valorisé à plus de 1,5 milliard d’euros, ont confirmé des sources proches du dossier à L’Agefi. Adia, le deuxième plus gros fonds souverain au monde avec 828 milliards de dollars (744 milliards d’euros) d’actifs d’après le Sovereign Wealth Fund Institute, a mandaté exclusivement Cushman & Wakefield pour le processus de vente. Le portefeuille comprend notamment le siège de Bpifrance, un bâtiment de 24.000 m² situé au 6-8 boulevard Haussmann, ainsi qu’un immeuble à La Défense, a rapporté plus tôt Bloomberg. Adia et Cushman & Wakefield n’ont pas souhaité commenter.
18/05/2017
L’investissement immobilier garde la cote
Près de 1.400 milliards de dollars devraient être consacrés à l’immobilier en 2017 dans le monde, la France étant bien placée pour en profiter, estime Cushman & Wakefield.
18/05/2017
L’immobilier de commerce est fragilisé aux Etats-Unis
Les résultats décevants des grands distributeurs américains pèsent sur l’immobilier de commerce alors que la Fed surveille attentivement le secteur.
18/05/2017
Les ventes de logements demeurent bien orientées dans l’Hexagone
La croissance des ventes de logements neufs s’est poursuivie au premier trimestre en France mais à un rythme moins prononcé qu’en 2016 et dans un environnement de hausse des prix dû à la faiblesse de l’offre commerciale, selon les chiffres publiés hier par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). 35.059 logements ont été réservés, soit 13,8% de plus qu’au premier trimestre 2016. Il s’agit du dixième trimestre consécutif de hausse depuis le point bas atteint à l'été 2014. Cette croissance a surtout été alimentée par les ventes aux ménages investisseurs (+19,2%), les réservations des propriétaires occupants ne progressant que de 4,1% sur un an.
17/05/2017
Dixième trimestre de hausse consécutive des ventes dans le logement neuf
35.059 logements ont été réservés sur les trois premiers mois de l'année, soit 13,8% de plus qu'au premier trimestre 2016, a dévoilé la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).
17/05/2017
Immobilier : la remontée des taux ronge les mètres carrés disponibles
La remontée progressive des taux d’intérêts grignote petit à petit le pouvoir d’achat immobilier des français. Illustration avec le traditionnel classement du courtier Meilleurtaux.com sur les villes qui proposent les plus grandes surfaces dans les grandes villes pour un budget oscillant autour de 200.000 euros (graphique). Saint-Etienne arrive en tête mais il est désormais possible de s’acheter un 159m2, soit 4 de moins qu’il y a un mois. Le Mans arrive à la deuxième place (110 contre 112), le Havre ne bouge pas (109) et Nîmes perd 3 mètres carrés à la quatrième place (100). On se consolera toutefois sur ces villes en rappelant qu’avec le même budget il est désormais possible de se payer un 23 mètres carrés à Paris, soit 1 mètre carré de moins qu’il y a un mois...
17/05/2017
Les ventes de logements neufs restent dynamiques en France
La croissance des ventes de logements neufs s’est poursuivie au premier trimestre en France mais à un rythme moins prononcé qu’en 2016 et dans un environnement de hausse des prix dû à la faiblesse de l’offre commerciale, selon les chiffres publiés jeudi par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Un total de 35.059 logements ont été réservés sur les trois premiers mois de l’année, soit 13,8% de plus qu’au premier trimestre 2016. Il s’agit du dixième trimestre consécutif de hausse depuis le point bas atteint à l'été 2014, avant la mise en place du nouveau dispositif Pinel pour les investisseurs.
17/05/2017
Les Européens sont toujours friands de crédits immobiliers
Europe du Sud exclue, car subissant encore les conséquences de la crise, les encours de crédits immobiliers ont crû de plus de 4% l’an dernier ailleurs en Europe.
17/05/2017
L’Erafp lance un appel d’offres dans la gestion immobilière
L’Etablissement de retraite additionnelle de la fonction publique (Erafp) a annoncé hier le lancement d’un appel d’offres pour sélectionner trois gérants afin de constituer un portefeuille d’actifs immobiliers résidentiels en France, dont une large part sera investie dans le logement intermédiaire. Les montants à investir sur les trois premières années seront de l’ordre de 200 millions d’euros et pourront être revus à la hausse ou à la baisse. Le fonds de pension public a récemment été autorisé à accroître de 10 à 12,5% la part des investissements immobiliers dans son portefeuille d’actifs.