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Immobilier

janvier 2018

16/01/2018

Deutsche AM boucle le transfert d’un gros portefeuille immobilier

Deutsche Asset Management (Deutsche AM) a annoncé hier la finalisation du transfert vers son activité d’investissement immobilier d’un portefeuille d’un milliard d’euros géré pour le compte de son client institutionnel allemand Bayerische Ärzteversorgung (BAV). BAV est le fonds de pension des médecins de Bavière et l’une des principales branches de la Bayerische Versorgungskammer (BVK), le régime de retraite bavarois pour les professionnels indépendants. Le portefeuille se compose de 16 propriétés situées dans 10 pays à travers l’Europe, dont l’Angleterre, l’Ecosse, la France, l’Italie, les Pays-Bas, la Suède et la Finlande, ainsi qu’aux États-Unis. Deutsche AM fournira des services de gestion et de transaction sur le portefeuille. «Ce mandat confirme la relation forte et durable qui s’est développée entre BVK et Deutsche AM», a commenté Georg Allendorf, responsable de l’immobilier en Europe chez Deutsche AM.
12/01/2018

Icade profite en Bourse des rumeurs de rachat

Icade gagnait 2,8% en fin de matinée. La foncière profite des rumeurs d’intérêt – évoquées hier par WanSquare – de Foncière des Régions pour la filiale à 39% de la Caisse des Dépôts. Selon le site d’information financière, Foncière des Régions aurait mandaté BNP Paribas et Goldman Sachs pour préparer l’opération. Alors qu’Icade n’était pas joignable, une porte-parole de Foncière des Régions s’est refusée à tout commentaire, mais rappelle que la foncière donne la priorité à la croissance interne. L’action Foncière des Régions reculait de plus de 2% en fin de matinée, lanterne rouge du SBF 120.
12/01/2018

Allianz acquiert un immeuble près de Lyon

Agissant pour le compte de la SCI Allianz Invest Pierre, Immovalor Gestion (groupe Allianz) a fait l’acquisition d’un bien immobilier dans la ville de Limonest, située dans la métropole de Lyon, a révélé Business Immo. D’une superficie d’environ 2 900 m², cet immeuble à usage de bureaux a été livré en janvier 2017 par le groupe Lazard Lyon et est certifié BREEAM Very Good. Elevé de deux niveaux sur un rez-de-chaussée et un niveau en sous-sol, l’immeuble est actuellement loué à 100 % à un mono-locataire. Immovalor Gestion était conseillé par l'étude Thibierge & Associés et le vendeur par l'étude Morel. La transaction a été réalisée par CBRE et JLL.
10/01/2018

L’immobilier d’entreprise signe une année faste en 2017

La demande placée de bureaux s’est élevée l’an dernier à plus de 2,6 millions de m² en Ile-de-France, en hausse de 8% sur l’année. Le quatrième trimestre a enregistré une performance particulièrement forte, avec 853.900 m² placés, en hausse de 21% sur un an, d’après les données Immostat publiées hier. L’investissement a toutefois souffert du manque de produits en Ile-de-France, avec des montants investis en baisse de 8% sur l’année, à 18,5 milliards d’euros. Là encore, le quatrième trimestre a été particulièrement actif, avec 8,9 milliards d’euros investis, un bond de 18% sur un an. Signe que l’appétit des investisseurs ne se dément pas, le prix au mètre carré a crû de 5% sur la période.
09/01/2018

Gecina annonce 571 millions d'euros de cessions

La foncière Gecina a annoncé hier avoir sécurisé pour 571 millions d’euros de cessions d’actifs immobiliers ou de participations financières sur un objectif supérieur ou égal à 1,2 milliard d’euros que le groupe avait annoncé lors du rachat d’Eurosic, le 29 août dernier. Sur ce montant, 379 millions d’euros ont été finalisés, le solde étant sous promesse, a précisé l’entreprise dans un communiqué. La prime moyenne sur les dernières expertises a été «de l’ordre de 13%», a-t-elle ajouté.
03/01/2018

Un SMIC permet de s’offrir 56 m2 à Clermont-Ferrand… ou 10 m2 à Paris

Du simple au quintuple. Le courtier en crédit immobilier Vousfinancer.coma calculé,dans une étude publiée mardi 2 janvier 2018, la surface qu’un particuliergagnant leSMIC (soit 1 173,6 euros nets ou 1498,47 euros bruts mensuels) peut emprunter. Résultat: selon le courtier, avec un prêt conclu sur 25 ans à un taux d’intérêt de 1,80 %, un apport de 10 % et des mensualités de remboursement n’excédant pas 33 % du SMIC, on peut prétendre à acquérir une surface de 56 mètres carrés à Clermont-Ferrand, de 44 mètres carrés à Rouen et de 40 mètres carrés à Marseille. Sans surprise, à Paris, où les prix de l’ancien atteignent près de 9000 euros le mètre fin 2017, il n’est possible de s’offrir que 10 mètres carrés.
29/12/2017

Les mises en chantier ont ralenti en France

Le nombre de mises en chantier de logements a fléchi sur trois mois à fin novembre, selon des données publiées hier par le ministère de la Cohésion des territoires. Le nombre de logements commencés est en recul de 4,6% par rapport aux trois mois précédents, avec une baisse de 3,5% dans l’individuel et de 5,3% dans le collectif, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables. Sur douze mois en données brutes, 418.200 logements ont été commencés, soit une progression de 15,7% par rapport au cumul des douze mois précédents. Pour les permis de construire, le cumul sur douze mois à fin novembre a atteint 504.200 autorisations, au plus haut depuis août 2012 et en progression de 11,4% en rythme annuel.
28/12/2017

AccorHotels espère signer bientôt la cession de son immobilier

AccorHotels a annoncé hier négocier avec un groupe d’investisseurs français et internationaux en vue de la cession d’une partie du capital de son pôle immobilier AccorInvest. «Les discussions avec ces investisseurs sont engagées afin de parvenir prochainement à la signature d’un accord définitif», indique le groupe hôtelier, en ajoutant avoir reçu plusieurs lettres de confirmation d’intention détaillées. Le directeur financier, Jean-Jacques Morin, avait déclaré en octobre que l’objectif était d’aboutir d’ici à la fin de l’année dans les discussions avec des investisseurs sur la cession d’une majorité du capital d’AccorInvest. La valeur d’actifs brute de cette entité est passée de 4,5 à 7,6 milliards d’euros entre 2013 et 2016, tandis que la rentabilité du portefeuille affichait l’an passé une marge opérationnelle de 8,3% contre 4% en 2013, selon le document de référence du groupe.
Défense
22/12/2017

Amundi et Primonial achètent la future tour Hekla à La Défense

Les groupes Hines et AG Real Estate ont signé le 13 décembre avec Amundi Immobilier et Primonial Reim la vente en état futur d’achèvement de la tour Hekla située à Paris La Défense, selon un communiqué publié ce vendredi. Conçue par les ateliers Jean Nouvel, la future tour doit compter 48 étages et développer 76.000 mètres carrés de surface sur 220 mètres de hauteur. Elle a vocation à accueillir 5.800 salariés lors de sa livraison, prévue au premier trimestre 2022. Sa construction démarrera en 2018. Le prix de la transaction, financée à ce stade uniquement sur fonds propres, n’est pas communiqué.
22/12/2017

Les ventes de logements neufs bondissent aux Etats-Unis

Selon les données publiées ce vendredi par le département du Commerce, les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont bondi de 17,5% en novembre pour atteindre un rythme annualisé corrigé des variations saisonnières (CVS) de 733.000 unités, soit un plus haut depuis juillet 2007. Par rapport au même mois 2016, les ventes de novembre ont bondi de 26,6%. Les ventes de logements neufs d’octobre ont en revanche été révisées en nette baisse, à 624.000 contre 685.000 en estimation initiale.
22/12/2017

L'UMR acquiert le Blackpearl à La Défense

L’Union Mutualiste Retraite (UMR), conseillée par La Française Real Estate Partners, vient d’acquérir l’immeuble signature Blackpearl à La Défense auprès de 6ème Sens Immobilier. L’immeuble de huit étages, à la forme triangulaire, a fait l’objet d’une restructuration menée par le Studio Vincent Eschalier. Le parement en pierre a laissé place à une façade, faite de voiles en aluminium de couleur bleue nuit et la hauteur sous plafond a été augmentée de 50 cm par étage. L’ensemble est surplombé par un dôme cuivré coiffant un rooftop accessible de 300m². L’immeuble est loué en intégralité à Acensi, spécialiste du conseil en système d’information, dans le cadre d’un bail de 9 ans. «L’UMR se félicite à double titre de cette nouvelle acquisition, qui s’inscrit à la fois dans un renforcement de l’allocation immobilière, et d’une majoration des actifs immobiliers détenus en direct», souligne un communiqué.

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