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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

janvier 2018

10/01/2018

L’immobilier d’entreprise signe une année faste en 2017

La demande placée de bureaux s’est élevée l’an dernier à plus de 2,6 millions de m² en Ile-de-France, en hausse de 8% sur l’année. Le quatrième trimestre a enregistré une performance particulièrement forte, avec 853.900 m² placés, en hausse de 21% sur un an, d’après les données Immostat publiées hier. L’investissement a toutefois souffert du manque de produits en Ile-de-France, avec des montants investis en baisse de 8% sur l’année, à 18,5 milliards d’euros. Là encore, le quatrième trimestre a été particulièrement actif, avec 8,9 milliards d’euros investis, un bond de 18% sur un an. Signe que l’appétit des investisseurs ne se dément pas, le prix au mètre carré a crû de 5% sur la période.
09/01/2018

Gecina annonce 571 millions d'euros de cessions

La foncière Gecina a annoncé hier avoir sécurisé pour 571 millions d’euros de cessions d’actifs immobiliers ou de participations financières sur un objectif supérieur ou égal à 1,2 milliard d’euros que le groupe avait annoncé lors du rachat d’Eurosic, le 29 août dernier. Sur ce montant, 379 millions d’euros ont été finalisés, le solde étant sous promesse, a précisé l’entreprise dans un communiqué. La prime moyenne sur les dernières expertises a été «de l’ordre de 13%», a-t-elle ajouté.
03/01/2018

Un SMIC permet de s’offrir 56 m2 à Clermont-Ferrand… ou 10 m2 à Paris

Du simple au quintuple. Le courtier en crédit immobilier Vousfinancer.coma calculé,dans une étude publiée mardi 2 janvier 2018, la surface qu’un particuliergagnant leSMIC (soit 1 173,6 euros nets ou 1498,47 euros bruts mensuels) peut emprunter. Résultat: selon le courtier, avec un prêt conclu sur 25 ans à un taux d’intérêt de 1,80 %, un apport de 10 % et des mensualités de remboursement n’excédant pas 33 % du SMIC, on peut prétendre à acquérir une surface de 56 mètres carrés à Clermont-Ferrand, de 44 mètres carrés à Rouen et de 40 mètres carrés à Marseille. Sans surprise, à Paris, où les prix de l’ancien atteignent près de 9000 euros le mètre fin 2017, il n’est possible de s’offrir que 10 mètres carrés.
29/12/2017

Les mises en chantier ont ralenti en France

Le nombre de mises en chantier de logements a fléchi sur trois mois à fin novembre, selon des données publiées hier par le ministère de la Cohésion des territoires. Le nombre de logements commencés est en recul de 4,6% par rapport aux trois mois précédents, avec une baisse de 3,5% dans l’individuel et de 5,3% dans le collectif, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables. Sur douze mois en données brutes, 418.200 logements ont été commencés, soit une progression de 15,7% par rapport au cumul des douze mois précédents. Pour les permis de construire, le cumul sur douze mois à fin novembre a atteint 504.200 autorisations, au plus haut depuis août 2012 et en progression de 11,4% en rythme annuel.
28/12/2017

AccorHotels espère signer bientôt la cession de son immobilier

AccorHotels a annoncé hier négocier avec un groupe d’investisseurs français et internationaux en vue de la cession d’une partie du capital de son pôle immobilier AccorInvest. «Les discussions avec ces investisseurs sont engagées afin de parvenir prochainement à la signature d’un accord définitif», indique le groupe hôtelier, en ajoutant avoir reçu plusieurs lettres de confirmation d’intention détaillées. Le directeur financier, Jean-Jacques Morin, avait déclaré en octobre que l’objectif était d’aboutir d’ici à la fin de l’année dans les discussions avec des investisseurs sur la cession d’une majorité du capital d’AccorInvest. La valeur d’actifs brute de cette entité est passée de 4,5 à 7,6 milliards d’euros entre 2013 et 2016, tandis que la rentabilité du portefeuille affichait l’an passé une marge opérationnelle de 8,3% contre 4% en 2013, selon le document de référence du groupe.
Défense
22/12/2017

Amundi et Primonial achètent la future tour Hekla à La Défense

Les groupes Hines et AG Real Estate ont signé le 13 décembre avec Amundi Immobilier et Primonial Reim la vente en état futur d’achèvement de la tour Hekla située à Paris La Défense, selon un communiqué publié ce vendredi. Conçue par les ateliers Jean Nouvel, la future tour doit compter 48 étages et développer 76.000 mètres carrés de surface sur 220 mètres de hauteur. Elle a vocation à accueillir 5.800 salariés lors de sa livraison, prévue au premier trimestre 2022. Sa construction démarrera en 2018. Le prix de la transaction, financée à ce stade uniquement sur fonds propres, n’est pas communiqué.
22/12/2017

Les ventes de logements neufs bondissent aux Etats-Unis

Selon les données publiées ce vendredi par le département du Commerce, les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont bondi de 17,5% en novembre pour atteindre un rythme annualisé corrigé des variations saisonnières (CVS) de 733.000 unités, soit un plus haut depuis juillet 2007. Par rapport au même mois 2016, les ventes de novembre ont bondi de 26,6%. Les ventes de logements neufs d’octobre ont en revanche été révisées en nette baisse, à 624.000 contre 685.000 en estimation initiale.
22/12/2017

L'UMR acquiert le Blackpearl à La Défense

L’Union Mutualiste Retraite (UMR), conseillée par La Française Real Estate Partners, vient d’acquérir l’immeuble signature Blackpearl à La Défense auprès de 6ème Sens Immobilier. L’immeuble de huit étages, à la forme triangulaire, a fait l’objet d’une restructuration menée par le Studio Vincent Eschalier. Le parement en pierre a laissé place à une façade, faite de voiles en aluminium de couleur bleue nuit et la hauteur sous plafond a été augmentée de 50 cm par étage. L’ensemble est surplombé par un dôme cuivré coiffant un rooftop accessible de 300m². L’immeuble est loué en intégralité à Acensi, spécialiste du conseil en système d’information, dans le cadre d’un bail de 9 ans. «L’UMR se félicite à double titre de cette nouvelle acquisition, qui s’inscrit à la fois dans un renforcement de l’allocation immobilière, et d’une majoration des actifs immobiliers détenus en direct», souligne un communiqué.
21/12/2017

L’immobilier résidentiel américain renforce sa dynamique

Les reventes de logements aux Etats-Unis ont augmenté plus fortement que prévu en novembre, à un pic de près de 11 ans, nouveau signe que l’immobilier résidentiel repart après s'être retrouvé quasiment à l’arrêt cette année. La fédération nationale des agents immobiliers NAR a annoncé hier que les reventes de logements avaient augmenté de 5,6% pour atteindre 5,81 millions d’unités en rythme annualisé corrigé des variations saisonnières (CVS) en novembre, le marché poursuivant son rebond dans les Etats du Sud, ravagés par les tempêtes Harvey et Irma, contre 5,5 millions en octobre. Les économistes interrogés par Reuters projetaient en moyenne une légère baisse, à 5,52 millions d’unités. Sur un an, les reventes sont en hausse de 3,8% en novembre.
20/12/2017

L’immobilier résidentiel américain renforce sa dynamique positive

Les reventes de logements aux Etats-Unis ont augmenté plus fortement que prévu en novembre, à un pic de près de 11 ans, nouveau signe que l’immobilier résidentiel repart après s'être retrouvé quasiment à l’arrêt cette année. La fédération nationale des agents immobiliers NAR a annoncé mercredi que les reventes de logements avaient augmenté de 5,6% pour atteindre 5,81 millions d’unités en rythme annualisé corrigé des variations saisonnières (CVS) en novembre, le marché poursuivant son rebond dans les Etats du Sud, ravagés par les tempêtes Harvey et Irma, contre 5,5 millions en octobre. Les économistes interrogés par Reuters projetaient en moyenne une légère baisse, à 5,52 millions d’unités. Sur un an, les reventes sont en hausse de 3,8% en novembre.
20/12/2017

Apsys obtient le siège parisien du PS pour plus de 45 millions d'euros 

Le Parti socialiste a annoncé hier son intention de vendre son siège parisien de la rue de Solférino à Apsys, foncière française de développement à capitaux familiaux, pour la somme de 45,5 millions d’euros. Défait aux dernières élections présidentielle et législatives, le PS avait décidé en septembre de se séparer de ses locaux parisiens pour s’installer dans un bâtiment moins coûteux. L’acte de vente définitif sera signé à la fin du mois de février 2018 au plus tard et le Parti socialiste disposera des locaux jusqu’au 30 septembre suivant.
20/12/2017

Six foncières lancent un think tank sur la RSE

Alstria, Coima Res, Colonial, Gecina, Great Portland Estates et NSI ont annoncé hier la création d’un think tank consacré à l’innovation et à la responsabilité sociale et environnementale (RSE) des entreprises. «Ce forum d’échanges et d’initiatives est complémentaire des initiatives prises par chacune des foncières», précisent les six groupes européens. «Il peut être le cadre de projets de recherche ou de toute autre initiative visant à accroître la capacité d’innovation des foncières et à mettre en œuvre les meilleures pratiques de RSE».
19/12/2017

La reprise dans le bâtiment s'est accélérée en 2017

Amorcée l’an dernier, la reprise a accéléré dans le secteur du bâtiment en 2017, tirée par le logement neuf, avec une croissance de l’activité estimée à 4,7%, mais elle devrait ralentir l’an prochain, estime la Fédération française du bâtiment (FFB). Les différents segments d’activité ont connu une croissance supérieure à ce que le secteur avait estimé pour cette année, a précisé la FFB mardi lors d’une conférence de presse.
19/12/2017

La confiance des promoteurs immobiliers bondit outre-Atlantique

La confiance des promoteurs immobiliers s’est fortement accrue en décembre aux Etats-Unis, atteignant un nouveau pic en 18 ans, a indiqué la National Association of Home Builders (NAHB), l’association nationale des promoteurs immobiliers américains. L’indice de confiance de la NAHB a bondi de 5 points sur le mois pour s'établir à 74, un niveau jamais vu depuis 1999. Les économistes interrogés par Marketwatch s’attendaient à un indice de 70 en décembre.

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