Le « smart building » mis au défi du partage des données
Dossier immobilier
avril 2018
Blackstone s’intéresse à Hispania
Signe de l’amélioration du secteur immobilier espagnol, Blackstone envisage de faire une offre sur l’ensemble du capital d’Hispania, la foncière espagnole notamment détenue par les hedge funds de George Soros et John Paulson, rapportait hier Bloomberg sans citer ses sources. Tristan Capital Partners se pencherait également sur l’opération, ajoute l’agence de presse. La valorisation boursière d’Hispania atteint environ 2 milliards d’euros.
La CDC refuse d’abandonner le contrôle d’Icade
Le dialogue entre la Caisse des dépôts et Crédit Agricole Assurances s’est poursuivi hier. L’enjeu est aussi la consolidation d’Icade dans les comptes de la CDC.
Deux nouvelles nominations chez WiSEED
La plateforme de crowdfunding immobilier WiSEED annonce la nomination de Stéphane Piasco, en charge de la région Provence-Alpes Côte d’Azur (PACA) et de William Sommade pour la région Ile-de-France Est & Est.
Immobilier parisien : cadres supérieurs et professions libérales tirent leur épingle du jeu
Dans la foulée des chiffres publiés par les Notaires d’Ile-de-France, Century 21 constate une nouvelle envolée des prix de l’immobilier à Paris: +5,9 % entre le 1er trimestre 2017 et le premier trimestre 2018, à 9.262 €/m2. De quoi accentuer le «phénomène de gentrification» en cours dans la capitale, selon le réseau: après les ouvriers, au tour des cadres moyens d’en être «expulsés», leur proportion baissant de 16 % sur un an. Les cadres supérieurs et les professions libérales représentent désormais à eux seuls 47,4 % des transactions, contre 15,4 % sur l’ensemble du territoire selon Century 21.
Les centres commerciaux offrent le meilleur profil des foncières pour 2018
Les foncières devraient résister à une hausse des taux graduelle, mais celles de bureaux peineront à justifier leurs multiples de résultats, selon Invest Securities.
CA Assurances demande deux places de plus au conseil d’Icade
Icade a reçu de nouveaux projets de résolutions en vue de son assemblée générale du 25 avril prochain. Crédit Agricole Assurances, deuxième actionnaire de la foncière avec 18,5% du capital, demande «une juste représentation» au conseil avec trois sièges d’administrateur contre un actuellement. Aussi, il propose la nomination de Françoise Debrus, directrice des investissements du groupe Crédit Agricole Assurances, et d’Emmanuel Chabas, son responsable des placements immobiliers. L’assureur propose également la nomination de Pierre Marlier en tant qu’administrateur indépendant.
mars 2018
CA Assurances veut deux places de plus au conseil d’Icade
Icade a reçu de nouveaux projets de résolutions en vue de son assemblée générale du 25 avril prochain. Crédit Agricole Assurances, deuxième actionnaire de la foncière avec 18,5% du capital, demande « une juste représentation » au conseil avec trois sièges d’administrateur contre un actuellement. Aussi, il propose la nomination de Françoise Debrus, directrice des investissements du groupe Crédit Agricole Assurances, et d’Emmanuel Chabas, son responsable des placements immobiliers. L’assureur propose également la nomination de Pierre Marlier en tant qu’administrateur indépendant.
Crédit immobilier : les demandes de renégociation reprennent
Nouvelle baisse des taux oblige en mars, les sollicitations des emprunteurs pour revoir leur barème de taux à la baisse refont leur apparition.
Immobilier ancien : les prix explosent à Paris
A plus de 9.000 euros par mètre carré en janvier, le marché parisien affiche une progression de 7,9 % sur un an. En mai prochain, la barre des 9.300 euros devrait être franchie, d’après les promesses de vente.
La construction de logements progresse en France
Les mises en chantier de logements et les permis de construire en France ont accentué leur progression en février en rythme annuel, selon des données provisoires du gouvernement. Sur un an, à fin février 2018, en données brutes, 427.300 logements ont été commencés, soit une progression de 12,5% par rapport au cumul des douze mois précédents. La progression touche tous les secteurs de la construction (12,3% pour les logements individuels purs, 14,9% pour les collectifs, 5,2% pour les résidences et 6,8% pour les logements individuels groupés). La tendance est également favorable pour les permis de construire : leur nombre s’établit à 504.800 (données brutes cumulées sur douze mois), en hausse de 8% aux douze mois précédents.
Les mises en chantier de logements progressent en France
Les mises en chantier de logements et les permis de construire en France ont accentué leur progression en février en rythme annuel, selon des données provisoires publiées mercredi par le gouvernement. Sur un an, à fin février 2018, en données brutes, 427.300 logements ont été commencés, soit une progression de 12,5% par rapport au cumul des douze mois précédents. La progression en rythme annuel touche tous les secteurs de construction (12,3 % pour les logements individuels purs, 14,9 % pour les logements collectifs, 5,2 % pour les logements en résidence et 6,8 % pour les logements individuels groupés).
L’effervescence se poursuit dans l’immobilier commercial
Brookfield veut prendre le plein contrôle de GGP, le numéro deux américain des centres commerciaux. Une nouvelle étape dans la consolidation de ce secteur.
Foncière des Régions veut acquérir un portefeuille hôtelier outre-Manche
A la suite de rumeurs, Foncière des Régions a confirmé hier l’existence de discussions exclusives avec Starwood Capital pour acquérir un portefeuille de 14 hôtels 4* et 5* (soit 2.626 chambres), situés dans les principales villes du Royaume-Uni. Ce portefeuille est opéré sous la marque Principal Hotels Company. L’opération pourrait être conclue d’ici la fin du premier semestre 2018.
Foncière des Régions va acquérir un portefeuille hôtelier au Royaume-Uni
A la suite de rumeurs, Foncière des Régions a confirmé ce matin être en discussions exclusives avec Starwood Capital en vue de l’acquisition d’un portefeuille de quatorze hôtels de 4* et 5*, situés dans les principales villes du Royaume-Uni. Ce portefeuille, dont un établissement est actuellement en développement, est opéré sous la marque Principal Hotels Company.
Londres vise les transactions dans l'immobilier de luxe
Le gouvernement britannique a présenté hier un ensemble de mesures visant à accroître la transparence des transactions dans l’immobilier de luxe à Londres et lutter contre le blanchiment d’argent, qui se chiffre en dizaines de milliards de livres. Le projet prévoit d’imposer jusqu'à deux ans de prison et des amendes d’un montant illimité aux intermédiaires qui aident de riches investisseurs en provenance de Russie, de Chine, du Moyen-Orient ou d’ailleurs à utiliser des sociétés-écran pour dissimuler leurs acquisitions.
Londres cible les transactions dans l'immobilier de luxe
Le gouvernement britannique a présenté aujourd’hui un ensemble de mesures visant à accroître la transparence des transactions dans l’immobilier de luxe à Londres et lutter contre le blanchiment d’argent, qui se chiffre en dizaines de milliards de livres. Le projet prévoit d’imposer jusqu'à deux ans de prison et des amendes d’un montant illimité aux intermédiaires qui aident de riches investisseurs en provenance de Russie, de Chine, du Moyen-Orient ou d’ailleurs à utiliser des sociétés-écran pour dissimuler leurs acquisitions.
UBS verse 230 millions de dollars à l’Etat de New York
UBS a accepté de verser 230 millions de dollars (187,5 millions d’euros) pour mettre fin à un contentieux avec l’Etat de New York qui l’accuse d’avoir trompé les investisseurs lors de la vente de titres adossés à des prêts immobiliers risqués, une classe d’actifs à l’origine de la crise financière de 2008. Le procureur général de New York, Eric Schneiderman, a dit hier que la banque suisse verserait 41 millions de dollars en numéraire à l’Etat et une aide de 189 millions de dollars aux propriétaires et aux collectivités victimes de ces prêts. L’enquête sur UBS concerne plus de 10 milliards de dollars de titres adossés à des prêts résidentiels (RMBS) dans le cadre de 15 offres réalisées sous sa houlette en 2006 et 2007. L’Etat de New York a dit qu’UBS avait reconnu avoir incité à tort les investisseurs à croire que les RMBS vendus étaient correctement souscrits et conformes à la législation et à la réglementation. UBS est le septième établissement à transiger avec l’Etat de New York, qui a déjà reçu environ 3,93 milliards de dollars dans le cadre du règlement de ce litige.
Les prix immobiliers ont fléchi dans les grandes villes chinoises
La croissance des prix des logements neufs a ralenti en février sous l’effet des mesures gouvernementales visant à lutter contre la spéculation immobilière qui ont eu un impact dans les grandes villes même si la tendance est restée intacte dans les villes plus petites. Sur un mois, la hausse des prix moyens dans 70 grandes villes chinoises a décéléré à 0,2% en février contre une hausse de 0,3% en janvier. Elle a accéléré à 5,2% le mois dernier sur un an, après un gain de 5,0% le mois précédent, selon les calculs effectués par Reuters à partir des données publiées hier par le Bureau national de la statistique (BNS).
Klépierre amplifie les grandes manœuvres dans les centres commerciaux
La foncière veut s’offrir le britannique Hammerson pour 5,6 milliards d’euros, proposant une prime de 41% sur le dernier cours, mais une décote de 21% sur l’ANR.