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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

L’actualité du secteur immobilier, l'évolution des prix, de la production de crédits, des taux d’emprunt, les dynamiques de marché en France, en Europe et à l’international.

septembre 2017

05/09/2017

Invesco investit dans un portefeuille d’hôtels européens

Invesco Real Estate a annoncé mardi l’acquisition d’un portefeuille d’hôtels paneuropéens pour 530 millions d’euros. Les 13 hôtels sont situés en Allemagne et aux Pays-Bas, précise Invesco, qui a acheté ce portefeuille auprès de fonds rattachés à Apollo Global Management. Cette opération a été réalisée pour le compte d’un nouveau fonds ouvert European Hotel Fund, réservé aux investisseurs institutionnels, d’un mandat dédié pour un client britannique et dans le cadre d’un deal structuré entre deux investisseurs institutionnels danois et néerlandais.
05/09/2017

Le fonds souverain norvégien se renforce dans l’immobilier

Le fonds souverain norvégien, Norges Bank IM, a annoncé mardi la nomination de deux directeurs des investissements immobiliers pour sa division Real Estate Management. Per Loken et Romain Veber ont été nommés respectivement directeurs des investissements immobiliers pour les Etats-Unis et pour l’Europe le 1er septembre dernier. L’immobilier représente aujourd’hui 2,5% des actifs du fonds norvégien, mais son mandat fixe une allocation maximum de 7%. Norges Bank entend poursuivre la montée en puissance de l’immobilier dans son allocation d’actifs à un rythme régulier, à parts égales entre les marchés européen et américain.
04/09/2017

Orange signe le bail de son futur siège à Issy-les-Moulineaux

Altarea Cogedim et Crédit Agricole Assurances (co-investisseurs du projet Pont d’Issy) et Orange ont signé le bail portant sur l’installation du futur siège de l’opérateur de télécoms à Issy-les-Moulineaux. Ce projet, appelé « Bridge », s’inscrit dans le cadre du plan stratégique d’Orange, «Essentiels2020». L’ensemble accueillera près de 3.000 collaborateurs et visiteurs du Groupe.
01/09/2017

Les promesses américaines de ventes de logements reculent à nouveau

Les promesses de ventes de logements aux Etats-Unis ont reflué en juillet, contrairement aux attentes, accusant leur quatrième baisse en cinq mois, dans un marché qui reste paralysé par une pénurie de biens à vendre qui pousse les prix à la hausse. La Fédération nationale des agents immobiliers (NAR) a annoncé hier que son indice, calculé à partir des compromis signés le mois dernier, a reculé de 0,8% à 109,1. Le chiffre de juin a en outre été revu en légère baisse à 110. Les économistes interrogés par Reuters s’attendaient à une hausse de 0,5% en juillet. Sur un an, les promesses de ventes ont diminué de 1,3%.

août 2017

31/08/2017

L'immobilier "productif" ne fera pas partie du nouvel ISF

Les contours de la future réforme de l’ISF qui figurera dans le projet de loi de finances 2018 se précisent peu à peu. Dernier élément en date, une sortie du ministre de l’Action et des Comptes publics Gérald Darmanin sur la nature des investissements en immobiliers qui figureront dans le futur Impôt sur la fortune immobilière (IFI). Le ministre a précisé lors d’un débat sur la fiscalité dans le cadre de l’université d'été du Medef, à Jouy-en-Josas (Yvelines) quele patrimoine immobilier «productif» ne serait pas concerné par l’IFI. «Il est évident que si ce sont des biens qui participent à la vie productive, qui participent à l'économie, ils seront sortis de l’ISF», a précisé le ministre, ouvrant la voie à une exonération pour l’immobilier d’entreprises. Aucune précision n’a toutefois été faite pour le moment sur d’autres types d’investissements immobiliers, dispositif Pinel ou SCPI notamment.
31/08/2017

Alerte au crédit

Hic. Le marché britannique des crédits « subprime » pose problème. Le 22 août, Provident Financial, spécialiste de ce type de prêts, s’est effondré en Bourse (-66 %) après une série de mauvaises nouvelles : avertissements sur résultats, abandon du dividende, enquête de la FCA sur un produit de crédits conso... En pleine réorganisation, le groupe note un mauvais rapport entre le taux de recouvrement des créances (passé de 90 % à 57 %) et les volumes de nouveaux prêts (-85 %).
30/08/2017

Gecina boucle l’acquisition d'Eurosic

Gecina a annoncé avoir acquis hier près de 85% d’Eurosic sur une base diluée, concrétisant la création de la première foncière européenne de bureaux, dotée de 15,3 milliards d’euros d’actifs centrés sur Paris et l’Ile-de-France. Le repreneur, qui avait dévoilé son projet de rachat amical le 21 juin, précise avoir renouvelé le conseil d’administration d’Eurosic, nommant Méka Brunel au poste de PDG et Philippe Valade directeur général délégué. Le nouveau conseil d’Eurosic a approuvé la cession à Batipart de ses parts dans certaines sociétés de diversification pour un prix global de 463 millions d’euros, cette opération ayant aussi été bouclée hier. «Le nouvel ensemble consolidé permettra de prolonger et d’accentuer les succès enregistrés par les deux véhicules ces dernières années, en capitalisant sur un patrimoine de bureaux de grande qualité, dans les meilleures zones tertiaires de la région parisienne», a commenté Méka Brunel.
30/08/2017

La Française Real Estate achète 24 cottages proches de Paris

La Française Real Estate Managers (LFREM) a annoncé l’acquisition, pour le compte de la SCPI Multimmobilier 2, de 24 cottages situés près de Paris pour un montant non communiqué. Construits en bord de lac, au sein de la nouvelle destination écotouristique de Villages Nature Paris située à Villeneuve-Le-Comte, ces cottages ont été acquis dans le cadre d’une vente en l'état futur d’achèvement (Vefa) et seront livrés à la fin de l’été 2017. Un bail en l'état futur d’achèvement (Befa) de 12 ans ferme a été signé avec Villages Nature Tourisme, coentreprise des groupes Pierre & Vacances Center Parcs et Eurodisney.
29/08/2017

La Française Real Estate acquiert 24 cottages près de Paris

La Française Real Estate Managers (LFREM) a annoncé l’acquisition, pour le compte de la SCPI Multimmobilier 2, de 24 cottages situés près de Paris pour un montant non communiqué. Construits en bord de lac, au sein de la nouvelle destination écotouristique de Villages Nature Paris située à Villeneuve-Le-Comte, à 6 kilomètres de Disneyland Paris, ces cottages ont été acquis dans le cadre d’une vente en l'état futur d’achèvement (VEFA) et seront livrés à la fin de l’été 2017. Un bail en l'état futur d’achèvement (BEFA) de 12 ans ferme a été signé avec Villages Nature Tourisme, co-entreprise des groupes Pierre & Vacances Center Parcs et Eurodisney. LFREM et Villages Nature Paris étaient assistés par l’étude Monassier, ainsi que par Maître Robert Theret pour LFREM.
29/08/2017

La baisse de la livre profite à Savills

Le conseil international en immobilier Savills, basé à Londres, a enregistré une progression de 15% de son chiffre d’affaires au premier semestre, à 714,4 millions de livres (770 millions d’euros), et une hausse de 12% de son bénéfice sous-jacent à 48 millions, grâce à des effets de changes bénéfiques, annonce la société aujourd’hui. A taux de change constants, Savills affiche des hausses de respectivement 7% et 5%. La société a enregistré «de fortes performances en Asie, Europe et sur le marché immobilier commercial au Royaume-Uni, compensant ainsi un léger fléchissement du secteur résidentiel» britannique.
25/08/2017

Les reventes de logements se tassent aux Etats-Unis

Les reventes de logements ont baissé contre toute attente en juillet, à leur volume le plus bas de l’année, en raison d’une pénurie de logements à vendre, poussant les prix à la hausse. La fédération nationale des agents immobiliers NAR a annoncé hier que ces reventes avaient reculé de 1,3% au volume annuel de 5,44 millions d’unités en juillet après 5,51 millions en juin. Les économistes interrogés par Reuters projetaient une hausse de 0,9% à 5,57 millions d’unités. L’offre de logements est en repli de 9,0% par rapport à juillet 2016 alors que le prix moyen d’une maison s’affiche en progression de 6,2% sur un an.
21/08/2017

Les prix immobiliers marquent le pas en Chine

La croissance des prix des logements neufs a continué de ralentir en juillet, avec notamment un recul des prix à Pékin pour un deuxième mois consécutif, les autorités chinoises s’efforçant d’empêcher une surchauffe excessive du marché immobilier. Les prix moyens des logements neufs dans 70 grandes villes chinoises ont progressé de 0,4% en juillet par rapport au mois précédent, après une croissance de 0,7% en juin. Sur un an, la hausse a été de 9,7% le mois dernier après 10,2% en juin, selon les calculs effectués par Reuters à partir des données publiées vendredi par le Bureau national de la statistique.
17/08/2017

RBS céderait un immeuble londonien

Royal Bank of Scotland aurait accepté de céder un immeuble londonien à Ivanhoe Cambridge, la filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec, rapportait hier Bloomberg de deux sources proches du dossier. La société québécoise versera moins que les 145 millions de livres (158 millions d’euros) demandés par la banque écossaise lors de la mise sur le marché de l’immeuble en juin. La cession s’inscrit dans le cadre d’un programme de réduction des coûts de 750 millions de livres lancé par le patron de RBS Ross McEwan.
16/08/2017

Unibail Rodamco annonce un programme de rachat d’actions

La foncière paneuropéenne Unibail Rodamco, cotée à Paris, a annoncé lundi dans un communiqué le lancement d’un programme de rachat d’actions pour un montant maximal de 750 millions d’euros. Le groupe précise que ces rachats devraient avoir lieu jusqu’au 10 octobre 2017.
14/08/2017

Le Brexit pèse sur les transactions immobilières des fonds

Le nombre et le montant des opérations immobilières impliquant des fonds de capital-investissement au Royaume-Uni ont largement chuté depuis le vote du pays en faveur de la sortie de l’Union européenne, alors que les transactions dans le reste de l’Europe ont bondi, explique vendredi le cabinet de recherche londonien Preqin dans une étude. Le montant des capitaux levés par les fonds spécialisés dans les investissements immobiliers au Royaume-Uni a baissé à 2,9 milliards de dollars (2,4 milliards d’euros), contre 3,4 milliards sur les six derniers mois 2016 et 3,7 milliards il y a un an. Pour le reste de l’Europe, le montant des capitaux levés a atteint 17,6 milliards de dollars au premier semestre, à comparer avec 9,9 milliards au second semestre 2016 et 11,7 milliards il y a un an.
09/08/2017

Le fonds d’Abou Dhabi va céder l’immeuble Ecowest

Adia, le fonds souverain d’Abou Dhabi, est sur le point de réaliser une importante plus-value grâce à la cession de l’immeuble Ecowest. Situé sur les quais de Seine à Levallois-Perret, le bâtiment va être acheté par AGC pour un montant de l’ordre de 700 millions d’euros, indique Bloomberg. Adia avait acquis Ecowest en 2015 pour 477 millions d’euros auprès de BNP Paribas Real Estate. D’une superficie de 58.000 m2, l’immeuble est principalement loué par L’Oréal.

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