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L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
05/10/2017

Rénovation thermique : des pistes déjà très critiquées

Dans le prolongement de la stratégie Logement présentée par le gouvernement le 20 septembre dernier, le ministère a mis au point un document de travail destiné à réduire le nombre de passoires énergétiques. Dévoilé par le journal Le Parisien, les pistes suggérées dans le document, tel que la mise en place d’un bonus-malus ou l’obligation de faire des travaux avant toute mise en vente, suscitent déjà des critiques assez vives de la part des professionnels de l’immobilier. Pour le président de l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers (UNPI) Jean Perrin: «il s’agit une nouvelle fois de punir les propriétaires en imposant de nouvelles obligations lourdes et toujours sans aucune concertation». Pour Jean-François Buet, président de la FNAIM: «Pourquoi sanctionner les propriétaires au lieu de les accompagner dans ces obligations de travaux? Tous les propriétaires ne pourront pas les réaliser dans un délai si court. De plus cette initiative va creuser davantage le clivage entre les propriétaires modestes et les plus aisés. Sans compter que ces mesures vont se répercuter directement sur le prix de vente ou de location».
real estate
04/10/2017

Crédits immobiliers : un marché qui reste favorable à l’emprunteur

Le courtier en crédits Meilleurtaux.com a livré son analyse de l’année 2017. Si sur le plan des taux, rien n’a vraiment bougé, le recours à l’assurance-emprunteur reste encore sous-utilisé. Le futur dispositif d’encadrement de la domiciliation bancaire va se révéler en revanche très contraignant pour les emprunteurs.
crise baisse dollar récession USA
03/10/2017

Immobilier : une pause sur les prix

Le site MeilleursAgents.com livre son analyse mensuelle des prix de l’immobilier. Les taux de crédits toujours bas poussent les acheteurs à l’attentisme
02/10/2017
Nominations

Un nouveau président chez Foncia

Le conseil de surveillance de Foncia a indiqué par communiqué la nomination de Philippe Salle aux fonctions de Président de la société, en remplacement de François Davy qui restera membre du conseil de surveillance. Selon le communiqué, Philippe Salle était jusqu’à présent PDG et administrateur du Groupe Elior. Il prendra ses nouvelles fonctions à compter du 1er décembre 2017.
Nominations
28/09/2017
Immobilier

Augmentation de capital pour Amundi Sélection Logement

Amundi Immobilier vient d’annoncer une augmentation de capital pour sa SCPI Amundi Sélection Logement, de type «Pinel». L’opération est prévue jusqu’au 15 décembre 2017 et fait suite à une augmentation de capital de près de 24 millions d’euros de collecte réalisée en 2016.
Immobilier
27/09/2017

Des taux de crédits encore très favorables

Dans le cadre de son palmarès mensuel, relatif au pouvoir d’achat immobilier le courtier en crédits Meilleurtaux.com fait mention des taux les plus favorables négociés au sein de ses agences. A Orthez, dans le Béarn, un prêt au taux de 0,75 % sur 15 ans avec délégation d’assurance a pu être obtenu. Un emprunteur a pu obtenir un taux de 1,20 % sur 20 ans à Rennes, alors que la moyenne des taux enregistrés par le courtier sur cette durée d’emprunt tourne autour de 1,40 %. A Strasbourg, un emprunteur a obtenu un taux de 1,50 % sur 25 ans alors que la moyenne sur cette durée d’emprunt est aux alentours de 1,70 %.
27/09/2017

CD Partenaires lance So SCPI

La plateforme CD Partenaires ( détenue à 75% par le groupe La Française et à 25 % par Cholet Dupont) vient d’annoncer par communiqué le lancement de «So SCPI» le premier bulletin de souscription qui permet d’investir sur différentes SCPI en une seule saisie. « A ce stade cet outil permet d’investir sur une sélection de SCPI issues des maisons de gestion suivantes: Atream, Euryale AM, Fiducial Gérance, Foncia, La Française REM, Paref Gestion, Vendôme CP et très prochainement Voisin et Périal», précise le communiqué.
26/09/2017

La 25eme édition du marché immobilier français est parue

L’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) vient de faire paraître la 25eme édition de son guide du «Marché immobilier français» pour 2017-2018. Pour ses 25 ans, le guide s’est enrichi de deux titres sur les rétrospectives et les perspectives de l’immobilier en France. Il est vendu au prix de 78 euros.
25/09/2017

Domiciliation des revenus : des banques plus transparentes à compter du 1er janvier 2018

A compter du 1er janvier 2018, la domiciliation des revenus, corollaire de nombreux contrats de crédits immobiliers ne pourra pas dépasser dix ans. L’ordonnance du 3 juin 2017 l’encadre plus strictement. Outre le fait qu’elle joue sur une durée limitée et non plus sur toute la durée du prêt, la clause devra indiquer clairement la nature de l’avantage individualisé consenti en contrepartie de la domiciliation. Selon le courtier en crédits immobilier acecrédit.fr: « la banque devra préciser dans son contrat d’offre de prêt le taux de crédit préférentiel consenti en échange de la domiciliation des revenus. L’emprunteur saura ainsi par avance ce qu’il risque de perdre s’il change de banque principale avant le délai des dix ans, comme l’autorise la loi Macron sur la mobilité bancaire».
22/09/2017
Pierre papier

La SCPI PF1 rouvre son capital aux investisseurs

La SCPI PF1 gérée par Perial Asset Management vient d’annoncer par communiqué la réouverture de son capital à compter du 2 octobre 2017. La SCPI, parmi les plus anciennes du marché, n’avait plus fait appel au public pour sa collecte depuis 1995. Structurée sous le régime du capital fixe, les associés ont décidé de changer le régime du véhicule, qui passe en capital variable, dans le courant de l’année 2015. A l’occasion de la réouverture du véhicule, Périal indique s’inscrire pleinement dans la stratégie du Grand Paris et le dynamisme que crée le projet dans la région Ile-de-France. Périal voit l’occasion de: « faire de PF1 une des SCPI incontournables investissant dans des actifs en Ile-de-France». Le prix de souscription de la part est fixé à 469 euros.
Pierre papier
22/09/2017
Pierre papier

Une nouvelle acquisition pour la SCPI Laffitte Pierre

Dans le cadre de la stratégie de gestion de sa SCPI Laffitte Pierre, AEW Ciloger vient d’annoncer par communiqué l’acquisition d’une résidence services seniors à Marseille Domitys auprès de Nexity et Aegide. La SCPI gère un patrimoine de près de 600 millions d’euros d’actifs. Elle engrange une collecte de l’ordre de 175 millions d’euros ( chiffres provisoires pour l’année 2017).
Pierre papier
19/09/2017

Un parcours d’achat de la résidence principale plus fluide

Une autre manière de mesurer le dynamisme du marché immobilier: s’intéresser au nombre de personnes finalisant le parcours d’acquisition de leur résidence principale. Dit autrement, avoir une idée du nombre de personnes ayant acheté leur logement au bout d’un an de recherche. C’est le prisme utilisé par le Crédit Foncier dans la quatrième édition de sa dernière étude. En 2017, 71 % des personnes interrogées dans l’étude, ont finalisé l’achat de leur résidence principale alors qu’ils n’étaient que 53 % en 2014. «En moyenne, les acquéreurs attendent 4,4 mois (contre 7 mois en 2014) avant de signer un compromis. Lorsqu’ils ont conclu leur achat, les ménages ont visité en moyenne près de 6 biens. Dans les grandes agglomérations, la durée de recherche est plus courte (4,1 mois), mais le nombre de biens visités plus important (6,5 biens)», précise le Crédit Foncier.
18/09/2017

Des nominations dans les filiales de Meilleurtaux

Meilleurtaux vient d’annoncer par communiqué la nomination de Boris Hébert en tant que Président exécutif de Multi-Impact. Il s’agit d’une des filiales de la holding de Meilleurtaux , dénommée Finizy. Multi-Impact est spécialisé dans la gestion déléguée de contrats en assurance-emprunteur. Selon Meilleurtaux la filiale devrait « enregistrer plus de 70.000 affaires nouvelles en 2017» au service des assureurs et des courtiers distributeurs. Dans le même temps, un nouveau président Frédéric Guez vient d’être nommé pour gérer Afexia, également filiale de Finizy mais dont l’activité est celle de courtier grossiste en assurance-emprunteur. Afexia diffuse des produits négociés par Multi-Impact auprès de ses partenaires distributeurs.
18/09/2017

Des conditions d’emprunt encore très favorables pour les bons profils

Les objectifs des banques en matière de crédits immobiliers ont été remplis pour l’année 2017. Pour le courtier en crédits Empruntis cette situation leur permet de « favoriser les profils d’emprunteurs premium», selon son dernier baromètre. « Elles vont commencer à préparer 2018, mais pour le moment elles sont attentistes, mais nous savons que certaines vont commencer à ajuster leur barème», indique Cécile Roquelaure, Directrice de la communication et des études du courtier. Les prochaines annonces du gouvernement concernant sa politique du logement devraient avoir un effet incitatif sur les primo-accédants dans la concrétisation de leur projet. Il est en effet possible que le PTZ soit profondément remanié dans la nouvelle politique du logement.
18/09/2017

La CNCEF et la FNAIM nouent un partenariat

La Chambre Nationale des Conseils Experts Financiers – CNCEF et la FNAIM ont annoncé par communiqué la signature d’une convention de partenariat dans «l’objectif d’apporter à leurs membres respectifs, des formations ainsi qu’une veille juridique et législative concernant le secteur de l’immobilier dans son ensemble», indique le communiqué. A terme, les deux organisations devraient également mener en commun des actions de communication sur les évolutions du secteur de l’immobilier.
14/09/2017
Immobilier

Edmond de Rothschild (France) lance un OPCI pour sa clientèle privée

Edmond de Rothschild (France) vient de lancer Edmond de Rothschild Immo Premium, un OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) dédié à sa clientèle privée à la recherche d’un revenu locatif régulier sur un horizon long terme. L’OPCI Edmond de Rothschild Immo Premium associe à des actifs immobiliers physiques, des investissements financiers cotés pour constituer un volant de liquidité.
Immobilier
14/09/2017

Le HCSF maintient sa vigilance sur l’immobilier

A l’occasion de sa quatorzième séance, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) a indiqué renforcer son suivi du marché immobilier et des pratiques de financement, notamment sur le marché résidentiel. «L’accélération de l’activité sur le marché de l’immobilier résidentiel se poursuit tandis que la hausse des prix immobiliers résidentiels se renforce depuis fin 2015 en dépit de certaines divergences régionales», précise le HCSF. Côté production de crédits, le HCSF note un assouplissement progressif des conditions d’octroi et indique maintenir sa vigilance sur les conditions de tarification et la rentabilité de la production nouvelle. Enfin le Haut Conseil accueille favorablement les évolutions à prévoir en matière de politique de logement dont l’objectif est d’atténuer les tensions sur les prix en développant plus d’offres sur le marché.
11/09/2017

Un nouvel investissement pour l’OPCI « Silver Generation »

Dans le cadre de la politique d’investissement de son OPCI grand public «Silver Generation», qui permet de bénéficier du régime fiscal du loueur meublé, la société A Plus Finance vient d’annoncer par communiqué un investissement dans une résidence services pour seniors dans le département du Var.
08/09/2017

Un guide du crowdfunding immobilier actualisé

L’association France Finance Participative (FPF) a publié la version actualisée de son guide du crowdfunding immobilier. FPF a également publié durant l’été un guide du financement participatif pour le développement des territoires.
08/09/2017

Immobilier : progression de l’activité dans l’ancien sur le deuxième trimestre 2017

Selon la dernière note de conjoncture de la Chambre des Notaires de Paris, l’activité en Ile-de-France sur la vente de logements anciens progresse de 20 % pour le 2eme trimestre 2017. Selon les notaires la bonne tenue de l’activité immobilière s’appuie sur une série de facteurs favorables: «la très légère hausse des taux des crédits à l’habitat et la tendance un peu haussière des prix ne semblent impacter que modérément la capacité de financement des ménages». Ce dynamisme est également présent en région. «Tous les départements, à l’exception de Paris, enregistrent des records de ventes de logements anciens. La capitale reste attractive mais elle reste pénalisée par une offre insuffisante».

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