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L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
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09/06/2017

Cafpi accélère le tempo

Le courtier poursuit sa mue avec la mise en place d’un plan stratégique à échéance 2020, L’objectif est de labelliser leurs activités et de devenir une marque reconnue
08/06/2017

Un quart des banques appliquent des baisses de taux chez Meilleurtaux.com

Le courtier Meilleurtaux.com fait état dans son dernier baromètre des taux d’une tendance haussière sur les coûts d’emprunts malgré quelques barèmes baissiers chez certaines banques. Au 7 juin, le taux moyen sur un crédit immobilier à 20 ans est de 1,75% soit +10 points de base par rapport au mois dernier. Dans le détail, «la moitié de nos partenaires bancaires ont relevé leurs barèmes en début de mois (entre +0,05% et +0,15%), un quart les ayant maintenu inchangés et le quart restant ayant appliqué des baisses comprises entre -0,05% et -0,15%», note Maël Bernier, porte-parole du courtier.
07/06/2017
Immobilier

Les taux immobiliers se sont stabilisés en mai

Le taux immobilier moyen, toutes périodes confondues et tous types de surfaces a connu une stabilisation au mois de mai, à 1,56% contre 1,55% le mois précédent, révèle le traditionnel baromètre Crédit Logement - CSA. Les taux sont ainsi revenus à leur niveau du début de l’été 2016, mais le rythme de l’inflation était de 0.2% contre 1.1% en mai 2017, précise le baromètre. La hausse des taux s’est engagée en fin d’année dernière mais son rythme s’est ralenti depuis.
Immobilier
06/06/2017

Crédits immobiliers: la domiciliation des revenus encadrée

Présentée en Conseil des ministres la semaine dernière, l’ordonnance encadrant la domiciliation des revenus dans les contrats de crédits immobiliers prise en application de la loi Sapin 2 du 9 décembre 2016 a fait l’objet d’une publication au Journal Officiel le 3 juin dernier. Si le prêt est subordonné à la condition de domiciliation, la durée doit être mentionnée ainsi que les frais qu’elles génèrent. Doit également être indiqué «la nature de l’avantage individualisé consenti en contrepartie par le prêteur. L’offre doit permettre d’identifier clairement cet avantage en mentionnant les conditions, de taux ou autres, au regard desquelles elle est établie, et qui seraient appliquées par le prêteur si l’exigence de domiciliation n’était plus respectée par l’emprunteur». A noter que l’ordonnance prévoit une durée maximale de domiciliation qui sera fixée par décret en Conseil d’Etat. La durée prévue devrait être de dix ans maximum. Les dispositions de l’ordonnance s’appliqueront pour les offres de prêt émises à compter du 1 er janvier 2018
02/06/2017

Paris : les niveaux de prix records de 2011 sont atteints

L’inflation des tarifs de l’immobilier parisien se poursuit. Le spécialiste des prix immobiliers MeilleursAgents dévoile dans son enquête annuelle une progression toujours plus marquée dans la capitale oùles prix ont augmenté de1,4% en mai, atteignant le niveau du pic de juin 2011. Lesgrands appartements familiaux(3 pièces et plus) sont particulièrement concernés par la hausse, ils voient leurs prixaugmenter de +2% en un mois. Dans une moindremesure, la hausse des prix se poursuit également en Petite Couronne.
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31/05/2017
Immobilier

L'UFC-Que Choisir dénonce une explosion des frais de syndics

C’est une hausse très impressionnante des tarifs que soulève l’association de consommateurs UFC-Que Choisir dans son étude menée avec l’Association des responsables de copropriété (ARC) et publiée récemment. Selon les conclusions de cette enquête, trois ans après le vote de la loi ALUR et deux ans après l’introduction du contrat type, les principaux syndics d’immeubles n’ont pas tiré les enseignements nécessaires et continuent de pratiquer des prix exorbitants aux copropriétaires. Sont concernés les cinq principaux syndics qui représentent environ 70% du marché :Citya, Nexity,Foncia, Loiselet & Daigremont et Immo de France.
Immobilier
29/05/2017
Immobilier

Paris : Les prix de l'immobilier en hausse de 6% sur un an

Le prix des biens immobiliers parisiens a connu une hausse spectaculaire sur un an, sous l’effet de la hausse du nombre de transactions depuis l'été 2016, note le baromètre mensuel LPI-Se Loger. Sur une année, le prix des bien signés a grimpé de 6% pour atteindre 8.930 euros en moyenne. Les hausses de prix les plus fortes ont été atteinte dans les 4e et 17e arrondissements (voir le graphique) avec près de 10% de progression.
Immobilier
29/05/2017

Les renégociations de prêts en chute depuis le mois d’avril

La parenthèse des renégociations de prêt toucherait à sa fin selon le courtier en crédit VousFinancer.com. «Les demandes de renégociation de prêt ont fortement chuté pour représenter actuellement 5 % des dossiers de crédit contre 26 % en septembre 2016», indique le courtier dans son dernier communiqué. Une des explications viendrait de la remontée des taux de crédit, passés de 1,40 % à 1,70 % en moyenne sur 20 ans depuis novembre 2016. Le courtier souligne toutefois que si la part des renégociations diminue, les demandes de prêts continuent d’augmenter en raison de l’appétence des investisseurs pour la pierre. «Le nombre de dossiers de crédits traités est en hausse de 47 % sur les cinq premiers mois de l’année par rapport à 2016, et ce malgré le contexte de remontée des taux».
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26/05/2017

Perl veut se faire un nom

L'opérateur de nue-propriété fait appel à l’épargne d’investisseurs privés afin de répondre la demande de logements, Il vise prioritairement les zones où le besoin locatif est fort et où le prix du foncier reste abordable
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26/05/2017

L'avenir assuré d'un investissement alternatif

Plusieurs facteurs sont à l’origine d’une transformation du marché immobilier dédié aux seniors , Les résidences pour retraités autonomes permettent d’investir dans un logement associé aux avantages des dispositifs existants
23/05/2017

Améliorer la prise de décision en matière immobilière

Fort du constat qu’une bonne partie des décisions dans le domaine immobilier se fondent sur des critères subjectifs voire irrationnels, la société Kinaxia a lancé pour le grand public CityScan.fr. Une plateforme qui se revendique comme le premier service en ligne de géodécision immobilière. La plateforme permet d’évaluer n’importe quelle adresse en France métropolitaine au travers de 70 indicateurs qui recensent aussi bien la facilité d’accès avec les transports en commun, que l’exposition aux risques naturels ou l’évaluation des nuisances sonores ou olfactives. Kinaxia est déjà à l’origine de preventimmo.fr, un outil destiné aux professionnels de l’immobilier qui permet d’établir des diagnostics techniques comme les Notes de Renseignement d’Urbanisme. CityScan est destiné au grand public. Une version de l’outil plus orientée vers les professionnels de l’immobilier devrait être déployée d’ici la fin de l’année.
23/05/2017

La FNAIM lance un site dédié à la location saisonnière

La Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) a dévoilé le lancement d’un nouveau site du groupe destiné à promouvoir la location saisonnière. Baptisé Fnaim Vacances, ce nouveau site permettra de sécuriser le parcours de réservation des clients avec un professionnel de l’immobilier.La création de ce site, indique la FNAIM, s’inscrit dans une démarche plus globale de digitalisation du parcours client sur PC, tablette et smartphone.
22/05/2017
Immobilier

Paris : le grand écart des prix au sein d'un même immeuble

Il y a jusqu'à 25% de différence sur le prix entre deux appartements au sein d’un même immeuble selon qu’il soit au rez-de-chaussée ou au dernier étage avec ascenseur, a analysé le spécialiste des prix MeilleursAgents.com dans une récente étude. Pour deux surfaces classiques (appartements) la différence est de 19% mais elle monte à 25% lorsqu’il s’agit d’une chambre de bonne au dernier étage. En région la différence est plus faible, à 15%, précise l'étude qui ajoute qu’un Français sur deux privilégie le dernier étage dans un immeuble avec ascenseur tandis que moins de 2% recherchent un rez-de-chaussée lorsque l’immeuble est équipé d’un ascenseur (7% dans le cas contraire).
Immobilier
17/05/2017
Immobilier

Immobilier : la remontée des taux ronge les mètres carrés disponibles

La remontée progressive des taux d’intérêts grignote petit à petit le pouvoir d’achat immobilier des français. Illustration avec le traditionnel classement du courtier Meilleurtaux.com sur les villes qui proposent les plus grandes surfaces dans les grandes villes pour un budget oscillant autour de 200.000 euros (graphique). Saint-Etienne arrive en tête mais il est désormais possible de s’acheter un 159m2, soit 4 de moins qu’il y a un mois. Le Mans arrive à la deuxième place (110 contre 112), le Havre ne bouge pas (109) et Nîmes perd 3 mètres carrés à la quatrième place (100). On se consolera toutefois sur ces villes en rappelant qu’avec le même budget il est désormais possible de se payer un 23 mètres carrés à Paris, soit 1 mètre carré de moins qu’il y a un mois...
Immobilier
17/05/2017
Pierre papier

Corum lance une nouvelle SCPI

Corum Asset Management vient d’annoncer par communiqué le lancement d’une nouvelle SCPI de rendement baptisée Corum XL. Alors que la SCPI phare du gérant Corum Conviction est connue pour investir dans des actifs immobiliers en Europe, Corum XL est un véhicule qui se donne la possibilité d’investir dans des actifs immobiliers hors de la zone euro. Ce qui en fait un support plus risqué que son ainé en raison des fluctuations sur le marché des changes. Corum XL vise un rendement annuel distribué de l’ordre de 5 %
Pierre papier
16/05/2017

Les régions où l'on emprunte le moins cher en France

Malgré la hausse des taux immobiliers enregistrée depuis la fin d’année dernière, il est toujours possible d’emprunter à des niveaux relativement bas dans certaines régions. Selon les données collectées par le courtier en immobilier Empruntis, le Nord (1,51%), le Sud-Ouest (1,55%) et Rhône-Alpes-Auvergne (1,62%) sont les trois régions où l’emprunt immobilier coûte le moins cher. A l’inverse, les régions Est et Ouest (1,75%), et Ile-de-France (1,74%) sont les trois régions qui proposent les taux les plus élevés.
16/05/2017

L'investissement immobilier en entreprises attendu au sommet à la fin de l'année

L’investissement immobilier en entreprises se porte très bien et devrait s’accélérer avec la fin de l’incertitude politique en France. Les prévisions du cabinet spécialisé en services immobiliers Cushman & Wakefield semblent très optimistes et évoquent un premier trimestre 2017 en très bonne forme avec 4 milliards d’euros de transactions sur les trois premiers mois de l’année, un chiffre en progression de 27% par rapport à l’an dernier et de 19% par rapport à la moyenne établie sur 10 ans.
15/05/2017

Les seniors et le crédit immobilier

Dans une enquête menée par le courtier Empruntis sur l’endettement immobilier des seniors, on apprend que 16% des emprunteurs en France ont 50 ans et plus.Dans 60% des cas il s’agit de l’acquisition d’une résidence principale et pour 65% d’entre eux il s’agit de primo-accédants. Les revenus moyens du foyers se situent à 4.925 euros et le montant du prêt classique est de 146.900 euros. L’apport moyen de ces seniors est de 88.797 euros et l’emprunt est contracté en général sur 14 ans.
12/05/2017

Du nouveau pour le Bail Réel Solidaire

Afin de développer l’offre de logements accessibles aux ménages modestes, le gouvernement a mis en place le bail réel solidaire, qui permet de dissocier la propriété du foncier et celle du bâti. Ce dispositif ne peut être mis en œuvre qu’en passant par des organismes de foncier solidaire. Des structures nouvelles, sans but lucratif dont l’objectif est d’acquérir et gérer des terrains, bâtis ou non, afin de constituer un parc d’accession à la propriété ou à la location pour les ménages modestes. Deux décrets parus le 10 mai 2017 viennent préciser à la fois les modalités opérationnelles de mise en place de ces nouveaux baux ainsi que la nature des organismes agréés pour devenir fonciers solidaires.
12/05/2017

Des précisions sur l’organisation du Conseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilières

Crée par la loi ALUR en 2014 et remanié récemment par la loi du 27 janvier 2017 relative à l’égalité et à la citoyenneté du 27 janvier 2017, le Conseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilières (CNTGI) est l’organe de régulation des professionnels de l’immobilier régis par la loi Hoguet. Il agit en tant qu’organe de contrôle de la profession en transmettant des informations aux autorités administratives de la concurrence relative à des manquements ou des infractions susceptibles d’être commises par des professionnels de l’immobilier. Le CNTGI agit également en tant qu’instance disciplinaire. Le décret n° 2017-1012 paru au JO du 11 mai 2017 précise le fonctionnement, le régime budgétaire et comptable ainsi que le statut des membres et du personnel du CNTGI. Il définit également la procédure disciplinaire devant la formation restreinte du conseil.

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