Expatriation en Australie : comment optimiser son patrimoine dans l’immobilier en France ?
Franck Petit, consultant en Australie chez Equance, revient sur les conditions d'expatriation dans le pays qui accueille de très nombreux Français.
avril 2016
Immoprêt note de grandes disparités sur les taux des assurances
Dans son baromètre mensuel sur les taux, Immoprêt note comme la plupart des professionnels du marché immobilier un nouveau tassement du niveau des taux d’intérêts : la baisse est généralisée sur l’ensemble des durées et sur l’ensemble des régions, même en Ile-de-France. Elle devrait d’ailleurs se poursuivre, suite aux offres tarifaires «agressives» des banques qui se multiplient, note le courtier. Le baromètre ci-dessous montre les meilleurs taux négociés au cours des mois de mars et d’avril :
France Retraite et Maison Pregevole-1968 annoncent leur partenariat
France Retraite, spécialiste de l’information retraite, et Maison Pregevole-1968, conseil en investissements financiers, ont annoncé vendredi leur partenariat. Leur offre portera notamment sur la situation des personnes expatriées.
Fermer des sociétés écran dans un paradis fiscal peut être un long processus
Le vice-président de Transparency International France Jacques Terray revient dans une tribune sur le scandale des Panama Papers.
Le Conseil d'État aggrave une sanction prononcée par l'AMF
Le Conseil d'État a aggravé la sanction prononcée par l’AMF en raison d’une communication d’une information privilégiée dans le cadre de l’OPA de la SNCF sur Geodis. Dans les faits, par une décision du 18 octobre 2013, la commission des sanctions de l’Autorité des marchés financiers (AMF) avait infligé à un directeur d’UBS une amende de 400 000 euros pour avoir transmis à son cousin une information privilégiée sur l’OPA de la société SNCF Participations sur la société Geodis. Ce dernier qui avait fait une plus-value de 6 millions d’euros grâce à cette information privilégiée, s’est quant à lui vu infliger une amende de 14 millions d’euros.
Vousfinancer.com note un quadruplement des demandes de PTZ
Le courtier en immobilier Vousfinancer.com fait état d’un quadruplement des demandes de Prêts à taux zéro (PTZ) sur le premier trimestre 2016 par rapport à la même période l’an dernier, avec 400 demandes de prêts. Cela réprésente7 % des demandes contre 3% l’an dernier.
« La thématique du Canada à creuser dans les prochains mois »
Virginie Robert, présidente de Constance Associés fait le point sur les actions américaines. S'il convient de rester prudent sur cette zone géographique, la professionnelle explique qu'en marge des Etats-Unis, les actions canadiennes méritent que l'on s'y intéresse.
Les nouveautés du Salon des métiers de la gestion du patrimoine
Le Salon qui se tiendra le 2 mai prochain à Paris s'ouvrira notamment aux PME, aux établissements de formations spécialisées et aux ateliers numériques.
Le Pinel prolongé, les professionnels rassurés
Le président de la République a annoncé sans grande surprise un prolongement du Pinel jusqu'à la fin 2017. Le dispositif a fortement soutenu l'investissement dans le neuf depuis sa mise en place en 2014.
Le dispositif Pinel joue les prolongations jusqu'en 2017
François Hollande a annoncé la prolongation d’un an du dispositif Pinel, lors d’un déplacement à Romainville en compagnie de la ministre du Logement et de l’Habitat durable Emmanuelle Cosse. Le dispositif d’investissement Pinel, qui permet de déduire fiscalement une partie du prix d’acquisition d’un logement à condition de le louer, sera donc en vigueur jusqu’au 31 décembre 2017.
L'assurance vie reste le meilleur moyen de préparer sa retraite, jugent les Français
Dans une étude réalisée par le Cercle des Epargnants, les Français estiment à une large majorité que le meilleur produit d'épargne pour financer ses vieux jours n'est pas un produit dédié à la retraite.
Est-ce le retour de la value ?
Marc Renaud, le président de Mandarine gestion, constate un retour en puissance du style value mais estime que le mouvement de ces dernières semaines devra se confirmer pour que cela se transforme en tendance forte
La pression monte sur les plates-formes de crowdfunding immobilier
Le secteur est en pleine croissance. Bercy s'inquiète du manque de transparence de certains montages avec structures intercalaires.
Barclays accélère la rotation de ses actifs internationaux
La banque britannique vend une partie de sa gestion de fortune en Asie et prépare la cession de sa filiale africaine.
Retraite complémentaire : le COR s'inquiète de l'impact négatif de la réforme sur les pensions
Selon un document du COR, les retraites complémentaires devraient être amputées jusqu'à 18% après la mise en place de la réforme sur les retraites complémentaires signée en octobre dernier
Les Français assez méfiants face aux contrats de prévoyance
Les contrats de prévoyance sont plébiscités mais certaines incertitudes pèsent sur eux. Selon une étude sur l’argent et l’entraide familiale réalisée par la mutuelle d'épargne Carac, 52% des Français estiment qu’il faut souscrire à ces produits le plus tôt possible. La proportion est particulièrement élevée chez les 45-54 ans. A l’inverse, seulement 48 % des personnes interrogés déclarent avoir confiance en ces produits.
Les seniors de plus en plus nombreux à investir dans la pierre
L’effet taux d’intérêt ou morosité sur les marchés ? Toujours est-il que selon Century 21, les seniors sont de plus en plus nombreux à investir dans la pierre. Selon les chiffres publiés à l’occasion des résultats du premier trimestre, les 60-70 ans ont représenté 9,7% du total des acquéreurs, soit une hausse de 15,5% sur un an. En ce qui concerne les plus de 70 ans, la proportion est de 10,4%, soit une hausse de 13%.
Publication du dictionnaire fiscal 2016 de la Revue Fiduciaire
L’ouvrage, très fourni, propose à partir de 350 mots-clés de définir et expliquer les mécanismes fiscaux pour les entreprises et les particuliers tout en s’intéressant aux formalités et aux procédures.
Linvestissement en immobilier de bureaux ralentit en Ile-de-France
Le premier trimestre 2016 marque un net ralentissement dans l’investissement en immobilier de bureaux en Ile-de-France, d’après les chiffres publiés ce matin par ImmoStat. A 1,8 milliard d’euros, il s’affiche en baisse de 50% sur un an, et enregistre sa plus mauvaise performance depuis le premier trimestre 2013. Ce démarrage poussifest toutefois à relativiser compte tenu du montant record d’investissements au dernier trimestre 2015, à 8,5 milliards d’euros.
Panama Papers : Les pistes pour mettre un terme à l’évasion fiscale
Manon Aubry, responsable justice fiscale et inégalités d'Oxfam France détaille les mesures que devraient prendre l'Europe et la France.
L'économie du partage à le vent en poupe dans l'immobilier
Dans une étude publiée à l’occasion de ses résultats, le réseau Guy Hoquet a détaillé les résultats de son enquête sur les «nouveaux usages» des Français en matière d’immobilier. Il en ressort notamment un attrait de plus en plus fort pour l'économie du partage dans des secteurs très variés de l’immobilier : «les résidences à services partagés, comme le co-parking ou un potager commun, attire de plus en plus de Français. Un moyen d’avoir un cadre de vie plus agréable tout en diminuant les coûts de ces services grâce à la mutualisation», explique le réseau.
Immobilier : nouveau record pour les bons dossiers
En mars, les bons profils (revenus élevés et 10% d’apport minimum) ont à nouveau vu le taux appliqué à leur crédit immobilier diminuer, détaille le courtier Vousfinancer.com. Sur 20 ans, il est ainsi tombé à 1,50%, «un niveau inédit». Ce taux a notamment été appliqué à Metz, Nantes, Rennes, et Toulouse, explique le courtier. C’est environ 0,15 point de pourcentage inférieur à ce qu’il était en juin 2015, période où les taux étaient déjà au plancher.
MeilleureSCPI.com lance un guide du démembrement en parts de SCPI
MeilleureSCPI.com a annoncé le lancement d’un guide du démembrement temporaire en parts de SCPI avec l’objectif de familiariser les épargnants avec le fonctionnement de cette pratique qui consiste à diviser entre deux parties le droit de propriété : la nue-propriété et l’usufruit.
Naissance d’un nouveau réseau de notaires, NotaLis
En réponse à la loi Macron et à l’ubérisation, 23 notaires annoncent la création du réseau NotaLis. Yann Leconte, notaire à Beauvais, en est le président. Ils adoptent une forme de collaboration qui leur permet de rester libre et indépendant. Ils souhaitent ainsi apporter une réponse différente par rapport aux regroupements structurels de notaires qui commencent à se développer (1).
Le CGP ne pouvait pas être tenu responsable de l’échec de l’opération Girardin
Par jugement rendu le 10 mars 2016, le tribunal de grande instance de Clermont-Ferrand a débouté le souscripteur d’un produit de défiscalisation Girardin de ses demandes contre un conseiller en gestion de patrimoine (CGP). Anne-Sophie Pia, avocat associé d’Awkis en détaille la portée.
L’AFFO publie un livre blanc sur la gouvernance familiale
L’Association française du family office (AFFO) présentait ce mardi à Paris son quatrième livre blanc, consacré au thème de la gouvernance familiale. Réalisée par la commission du même nom, dirigée par l’avocat Jérôme Barré, l’ouvrage se veut un véritable guide pratique. « Il élabore une méthode permettant aux family offices d’aborder le sujet de la gouvernance à travers des éléments d’informations techniques, familiaux et d’ambiance, dans le cadre d’une procédure organisée visant à établir un diagnostic de la situation familiale », souligne Jean-Marie Paluel-Marmont, président de l’association. Parallèlement, l’association souhaite toujours plus de diversification. L’AFFO ouvrira prochainement une antenne à Lyon et continuera ses voyages à l’étranger pour se confronter à l’expérience d’homologues internationaux. L’AFFO va également lancer prochainement un baromètre annuel qui mesurera par exemple l’appétence au risque des membres et leur exposition aux classes d’actifs.
Immobilier : les taux touchent un plus bas depuis soixante-dix ans
L'Observatoire Crédit Logement - CSA fait état de taux moyens en-dessous des 2%, un niveau jamais atteint depuis les années 1940.
La Matmut passe à la vitesse supérieure dans les assurances de personnes
La mutuelle rouennaise continue de préparer l'intégration d'Ociane. L'effet de l'ANI est jugé modeste sur le portefeuille en santé individuelle.
Les personnes assujetties à l'ISF ont moins donné en 2015
Dans son baromètre 2016 de la donation par les personnes assujetties à l’ISF, la fondation desApprentis d’Auteuil note quele niveau moyen des dons effectués est en baisse. Les personnes ayant répondu au sondage réalisé par Ipsos déclarent ainsi qu’ils ont réalisé 2.297 euros de dons l’an dernier (en 2015) contre 2.519 l’année précédente.La proportion de donateurs assujettis à l’ISF est toutefois restée stable par rapport à 2015 (82%), précise la fondation.
Apport-cession : comment réussir son réinvestissement ?
Par une mise à jour récente du BOFiP, l’administration fiscale précise les contours de la condition de réinvestissement du régime de l’apport-cession. La tribune de Mireille Mull-Jochem, avocate partenaire et François Vignalou, avocat associé chez Brunswick Société d’Avocats.