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Immobilier

février 2023

28/02/2023

L’indice MSCI paneuropéen des fonds immobiliers décroche de plus de 2 % en 2022

Jusqu’au dernier trimestre de 2022, le secteur immobilier non coté aura accusé un rendement négatif. MSCI vient de dévoiler la performance de l’indice MSCI Pan-European Quarterly Property Fund qui s’appuie sur la performance délivrée par 19 véhicules transfrontaliers ouverts (valeur nette d’inventaire de 51,6 milliards d’euros au 31 décembre 2022). Au quatrième trimestre 2022, le rendement affiché est de - 9,3 % portant la performance annuelle à -2,4 %. De quoi « rassurer » les investisseurs : selon les données compilées par MSCI Real Assets, les foncières cotées affichent -38,2 % pour 2022.
22/02/2023

Altarea monte à 100% du capital de Woodeum

Déjà actionnaire de son compatriote Woodeum à hauteur de 50% du capital depuis juillet 2019, le promoteur immobilier français Altarea a acquis mardi le solde du capital du spécialiste du logement bas carbone auprès de WO2 Holding, pour un montant non dévoilé. Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie bas carbone du groupe Altarea à horizon 2030, précise le communiqué. Woodeum va ainsi bénéficier de moyens financiers et opérationnels accrus, ce qui lui permettra de renforcer ses activités de recherche et développement, d’élargir sa présence sur l’ensemble du territoire français et de poursuivre sa croissance, avec l’objectif d’augmenter sa production, de l’ordre de 2.000 logements par an à terme.
21/02/2023

Altarea monte à 100% du capital de Woodeum

Déjà actionnaire de Woodeum à hauteur de 50% du capital depuis juillet 2019, Altarea annonce avoir acquis ce jour le solde du capital du spécialiste du logement bas carbone auprès de WO2 Holding, pour un montant non dévoilé.
21/02/2023

La filiale brésilienne d'Azimut acquiert 50% d'un gérant immobilier

AZ Quest Investimentos, la succursale du gestionnaire d’actifs italien Azimut au Brésil, a récemment trouvé un accord pour l’acquisition de 50% de Panorama Capital, boutique alternative spécialisée dans l’immobilier. Cette boutique, fondée en 2020, gère environ 430 millions de réals brésiliens d’encours (78 millions d’euros). Elle propose trois stratégies : private equity immobilier, immobilier coté et dette immobilière. Azimut avait établi sa filiale au Brésil en avril 2015 après le rachat de Quest Investimentos, devenue par la suite AZ Quest Investmentos. Celle-ci investit dans diverses boutiques de gestion alternatives locales. Elle compte le groupe financier brésilien XP Investimentos à son capital.
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16/02/2023

Baltis se laisse tenter par l’assurance vie

La plateforme de crowdfunding élargit son offre de placements avec notamment des contrats d’assurance vie et PER. Elle structure également un FCPR avec son actionnaire Foncière Magellan pour investir dans ses projets et ceux d’autres plateformes.
16/02/2023

Le sentiment des promoteurs immobiliers américains s’améliore

La confiance des professionnels de l’immobilier aux Etats-Unis confirme une première reprise en janvier pour la première fois depuis treize mois, indique l’enquête mensuelle de la fédération NAHB. L’indice de confiance NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) remonte ainsi prudemment de 35 à 42 points, avec la baisse des taux - à 6,12% au lieu de 7,08% en novembre pour les prêts hypothécaires à 30 ans -, mais s’il reste très inférieur à 50, à un niveau de crise. «Même si la Réserve fédérale continue de resserrer les conditions de la politique monétaire, les prévisions indiquent que le marché du logement a dépassé les taux hypothécaires les plus élevés pour ce cycle. Et bien que nous nous attendions à une volatilité continue des taux hypothécaires et des coûts du logement, le marché de la construction devrait pouvoir se stabiliser dans les mois à venir, avant un rebond vers les niveaux de construction de maisons tendanciels plus tard en 2023 et au début de 2024», a estimé le chef économiste de la NAHB.
15/02/2023

Le sentiment des promoteurs immobiliers américains s’améliore

La confiance des professionnels de l’immobilier aux Etats-Unis confirme une première reprise en janvier pour la première fois depuis treize mois, indique l’enquête mensuelle de la fédération NAHB. L’indice de confiance NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) remonte ainsi prudemment de 35 à 42 points, avec la baisse des taux - à 6,12% au lieu de 7,08% en novembre pour les prêts hypothécaires à 30 ans -, mais s’il reste très inférieur à 50, à un niveau de crise.
10/02/2023

Le norvégien KLP met 100M€ dans un fonds résidentiel à énergie positive

Le fonds de pension norvégien KLP, le plus grand du pays, a alloué avec un groupe d’investisseurs institutionnels 100 millions d’euros au premier closing du fonds Catella Elithis Energy Positive. Piloté par la société de gestion berlinoise Catella Residential Investment Management, le fonds cible des développements résidentiels qui produisent plus d’énergies de sources renouvelables que ce qui est consommé par les bâtiments et leurs occupants. Le fonds à impact vise une collecte de 500 millions d’euros pour investir dans ces bâtiments à «énergie positive». Des sites ont déjà été identifiés en France à Mulhouse, Brest, le Havre, Nancy et Bordeaux.

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