CDC Habitat, via sa filiale Ampere Gestion, lance un nouveau fonds, Hab’Initio, doté de 250 millions d’euros qui ciblera le plus possible de la conversion foncière – donc l’amont de la chaîne de production de logements – pour lever un maximum d’obstacles à la rareté de l’offre de logements neufs à prix maîtrisés. Un second levier qui sera également employé est la conversion de bureaux en logements. Ampere Gestion a convaincu cinq investisseurs institutionnels d’investir dans ce fonds, parmi lesquels BNP Paribas Cardif, Allianz France, Groupe SMA, et les Assurances du Crédit Mutuel. La trentaine d’opérations dans lesquelles le fonds investira – 4.500 à 5.000 logements d’ici 2025 – auront toutes pour objectifs de limiter l’étalement urbain, accroître la production de logements neufs en zones tendues et accompagner les politiques locales et nationales de la ville. Le groupe CDC Habitat s’engage à acquérir, dans un cadre formalisé, jusqu’à 50 % des logements produits par le fonds Hab’Initio, contribuant ainsi à sécuriser les investissements. Comme l’ensemble des fonds gérés par Ampere Gestion, Hab’Initio s’inscrit dans une démarche d’investissement socialement responsable avec des critères exigeants. Les opérations doivent tenir compte des risques climatiques, des enjeux de biodiversité et des certifications d’usage dans le cadre de la RE 2020. Retrouvez les fiches guides de BNP Paribas Cardif, Allianz France, Groupe SMAet de la Caisse des dépôts.
