20/01/2022
Crédit immobilier : les taux d'intérêt au plus bas et les durées d'emprunt au plus haut
La chute des taux a été plus forte pour les ménages modestes que pour les Français les plus aisés.
janvier 2022
20/01/2022
Immobilier : investir dans un village résidentiel seniors
Investir dans un village résidentiel séniors est une possibilité que tout un chacun peut programmer. Les seniors peuvent transmettre ce patrimoine tout en restant chez eux et les investisseurs peuvent souscrire à un rendement sécurisé de l’ordre de 5% en statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Présentation des avantages partagés.
20/01/2022
SCPI: un meilleur rendement qu’espéré?
Alors que l’Aspim et l’IEIF relevaient en novembre dernier une performance de 3% sur les douze mois précédents, Linxea table sur un rendement moyen de 4,4% en 2021.
19/01/2022
Les SCPI ont collecté 7,4 milliards d’euros en 2021
La collecte est en hausse de 22% par rapport à l’année précédente et se rapproche de ses précédents records.
18/01/2022
Immobilier: le calme après la surchauffe?
Le groupe BPCE relève une accalmie dans les projets des Français.
13/01/2022
Crédit immobilier : les Français empruntent plus
En décembre, le montant moyen emprunté était en très forte hausse avec 421.800 euros sur 265 mois contre 389.700 euros en novembre.
13/01/2022
Vinci Immobilier s’engage à verdir ses opérations
Le promoteur français Vinci Immobilier a promis jeudi d’atteindre une artificialisation nette nulle des sols en 2030, en compensant à partir de cette date l’ensemble de ses opérations. L’artificialisation des sols, liée à l’extension urbaine et la construction de nouveaux habitats en périphérie des villes, est aujourd’hui l’une des causes premières du changement climatique et de l'érosion de la biodiversité. «On a décidé d'être le premier promoteur national qui fait du zéro artificialisation nette, et ce dès 2030, alors que la loi Climat et résilience, elle, nous demande de le faire en 2050», a déclaré Olivier de la Roussière, président du comité exécutif de Vinci Immobilier.
13/01/2022
Immobilier: la BaFin demande aux banques de constituer des coussins de fonds propres
La BaFin, l’autorité allemande du secteur financier, a demandé mercredi aux banques du pays de mettre de côté environ 22 milliards d’euros de capital supplémentaire d’ici l’année prochaine pour faire face à la flambée du marché de l’immobilier. Cela passera par un relèvement du coussin contra-cyclique de 0% à 0,75% d’ici le 1er février 2023, tandis qu’un matelas supplémentaire de 2% sera introduit pour les prêts hypothécaires résidentiels. Le régulateur avait ramené à zéro les exigences en matière de réserves supplémentaires au début de la crise du Covid-19 mais depuis les prix de l’immobilier ont grimpé en flèche. Le marché serait désormais surévalué de 10% à 30%, selon la Bundesbank qui avait prôné à l’automne dernier un relèvement des coussins contra-cycliques.
13/01/2022
Débord
Ce qu’on appelle largement déborder du cadre. L’enquête menée par Particulier à Particulier sur les annonces de locations à Paris intra-muros publiées l’an dernier sur son site pap.fr révèle que 42,1 % d’entre elles ne respectaient pas l’encadrement des loyers. Le plafond est respecté pour seulement 26,8 % des studios de moins de 20 m2. Pour ces derniers, le loyer moyen mensuel est de 640 euros, soit 43,5 euros par m2 contre un plafond moyen de 39,1 euros. « Cela n’est clairement pas bloquant pour trouver un locataire » pointe PAP. Sur l’ensemble des annonces, les 1er et 8e arrondissements coiffent le bonnet d’âne en matière de dépassements. Le quartier des Halles (1er) décroche la palme avec un taux de respect plancher de 36,4 %. A l’autre bout du spectre, le quartier de la Goutte-d’Or (18e) affiche un taux de conformité de 80,9 %.
12/01/2022
Logement: ce que veulent les jeunes
Selon la Fnaim, 14% des 18-34 ans sont déjà propriétaires. Parmi leurs critères de recherche, la sécurité arrive en tête et le coût de la transition écologique perçu comme un frein. ,
12/01/2022
Cafpi sort une «calculette HCSF»
La faisabilité du projet immobilier est déterminée en fonction du respect des critères d'endettement posé par l'autorité.
12/01/2022
Immobilier : l’Allemagne demande aux banques de constituer des coussins de fonds propres
La BaFin, l’autorité allemande du secteur financier, a demandé mercredi aux banques du pays de mettre de côté environ 22 milliards d’euros de capital supplémentaire d’ici l’année prochaine pour faire face à la flambée du marché de l’immobilier. Cela passera par un relèvement du coussin contra-cyclique de 0 % à 0,75 % d’ici le 1er février 2023, tandis qu’un matelas supplémentaire de 2% sera introduit pour les prêts hypothécaires résidentiels.
11/01/2022
Blackstone forme une joint-venture immobilière en Allemagne
Blackstone, poids lourd américain de la gestion d’actifs alternative, a établi une joint-venture avec la société de gestion immobilière luxembourgeoise Optimum Asset Management. Celle-ci investira dans un portefeuille immobilier de 30 propriétés basées en Allemagne - Optimum Evolution Fund SIF - Property II Fund - lancé en 2011 etd’une valeur estimée à environ 800 millions d’euros.
10/01/2022
Près de 80% des Français veulent investir dans l’immobilier
Ils connaissent peu les solutions d’investissement qui rend la classe d’actifs plus accessible.
10/01/2022
Covivio se renforce dans l’immobilier résidentiel à Berlin
Le groupe immobilier français Covivio a annoncé lundi avoir acquis auprès de l’allemand Nox Capital un portefeuille de 640 logements à Berlin, pour un montant d’environ 154 millions d’euros, représentant un investissement part du groupe de 95 millions. Les logements sont situés dans des quartiers berlinois très bien desservis par les transports en commun, tels que Chalottenburg-Wilmersdorf, Friedrichshain-Kreuzberg, Tempelhof-Schöneberg et Tegel.
10/01/2022
Morgan Stanley va s'installer dans des bureaux new-yorkais de BlackRock
Le groupe financier américain Morgan Stanley a signé un bail de 15 ans pour la location de bureaux d’une superficie de plus de 37.000 mètres carrésà New York et appartenant actuellement à la société de gestion BlackRock, rapporte Bloomberg. Ces locaux, qui sont situés sur la Park Avenue Plaza dans le quartier de Manhattan, BlackRock prévoit de les quitter l’année prochaine pour aller s’installer dans un espace d’environ93.000 mètres carrés dans la tour 50 Hudson Yards en 2023, dont la construction doit s’achever courant 2022. Facebook sera un autre locataire du 50 Hudson Yards.
10/01/2022
L’immobilier commercial retrouve une très bonne dynamique
Grâce à une fin d'année active, la demande placée de bureaux en Ile-de-France a augmenté de 32% en 2021, au-dessus des prévisions.
07/01/2022
La SCPI Aedificis obtient le label ISR
Depuis son lancement en 2019, la SCPI a acquis six immeubles pour 16.768 m² de surface.
07/01/2022
Top 10 des villes où les prix ont flambé
Parmi celles de plus de 100.000 habitants, Tours et Angers accusent une hausse de plus de 17% sur un an et Brest de 14%.
07/01/2022
L’immobilier commercial retrouve une bonne dynamique
La demande placée de bureaux en Ile-de-France s’est finalement élevée à 1.853.400 m2 selon le baromètre Immostat publié vendredi, en hausse de 32% par rapport à 2020, mais surtout au-dessus des prévisions qui tablaient plutôt sur 1,7 million de m2. Très bon comme les précédentes années, le quatrième trimestre totalise 631.000 m2, +29% par rapport au quatrième trimestre 2020.
