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Immobilier

septembre 2022

21/09/2022

Carmila réduira de 20% sa consommation d’énergie cet hiver

La foncière cotée de centres commerciaux, détenue à 35% par Carrefour, prévoit une baisse de consommation d’énergie de 20% cet hiver par rapport à l’hiver 2019-2020 sur l’ensemble de ses centres. Les équipements de chauffage, ventilation, climatisation (CVC) seront réglés à 17°C en hiver et 26°C en été ou avec un différentiel maximal de 7°C par rapport à la température extérieure. Les éclairages d’agrément sont supprimés, les enseignes lumineuses et les éclairages extérieurs éteints dès la fermeture du centre. Carmila a adopté une stratégie bas carbone certifiée par le SBTi (Sustainable Based Target initiative) avec l’ambition d’atteindre un Net Zéro Emission d’ici à 2030 sur ses émissions directes (scopes 1 et 2) et d’ici à 2040 sur l’ensemble du bilan carbone (scopes 1 à 3).
20/09/2022

Carmila réduira de 20% sa consommation d’énergie cet hiver

Carmila, la foncière cotée de centres commerciaux, détenue à 35% pour Carrefour accélère son programme de sobriété énergétique. Le groupe prévoit une baisse de consommation d’énergie de 20% cet hiver par rapport à l’hiver 2019-2020 sur l’ensemble de ses centres.
20/09/2022

Le moral des constructeurs immobiliers américains baisse encore

L’indice National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) sur la confiance des constructeurs immobiliers américains a baissé lundi pour le neuvième mois d’affilée, à 46 points en septembre après 49 en août, 55 en juillet et 67 en juin. Davantage encore que les prévisions qui s’affichaient autour de 47, ce qui n’est pas étonnant avec des taux hypothécaires à 30 ans remontés au-dessus de 6% désormais. Il s’agit du niveau le plus bas depuis mai 2020. Le sous-indice des ventes actuelles a encore chuté, de 57 à 54 points, celui mesurant les ventes attendues au cours des six prochains mois également de 47 à 46 points, tandis que celui sur les visites des acheteurs potentiels est passé de 32 à 31 points.
19/09/2022

La confiance des constructeurs immobiliers américains continue de baisser

L’indice National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) sur la confiance des constructeurs immobiliers américains a baissé lundi pour le neuvième mois d’affilée, à 46 points en septembre après 49 en août, 55 en juillet et 67 en juin. Davantage encore que les prévisions qui s’affichaient autour de 47, ce qui n’est pas étonnant avec des taux hypothécaires à 30 ans remontés au-dessus de 6% désormais.
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14/09/2022

« Seule une refonte du mode de calcul des taux d’usure pourrait redonner de l’air aux emprunteurs »

La semaine dernière, la Banque Centrale Européenne (BCE) a augmenté ses taux directeurs de 0,75 points de base, ce qui devrait entraîner une nouvelle hausse des taux de crédit immobilier dans les prochaines semaines. Toutefois, la majorité des banques a d’ores et déjà anticipé cette décision en procédant à une nouvelle hausse début septembre. Si le taux moyen sur 20 ans s’élève à 1,90 %, de nombreux établissements prêtent aujourd’hui à des taux bien supérieurs à 2 %. Si l’on ajoute les frais (garantie, dossier…) et l’assurance emprunteur, le taux annuel effectif global (TAEG) dépasse donc largement les taux d’usure, qui sont actuellement très bas. De nombreux acquéreurs doivent donc essuyer un refus de financement. Chez Artémis courtage, une trentaine de pourcents des dossiers ne peuvent pas être présentés aux banques ou financés selon les régions, ce qui est élevé.
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09/09/2022

La BCE met l'immobilier sous tension

La remontée des taux directeurs de la BCE pourrait inciter les banques à diminuer leur production de crédit aux particuliers tout en continuant à augmenter leurs taux d’intérêt.
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06/09/2022

Immobilier: les prix marquent le pas

Au deuxième trimestre, ils n’ont augmenté que de 1,4% alors qu’ils étaient encore en hausse de 1,7% sur les deux précédents. Sur un an, les notaires relèvent une augmentation de 6,8%, en net repli comparé à fin 2021.
06/09/2022

L’immobilier résidentiel est en perte de vitesse chez les institutionnels

L’investissement des institutionnels et des family offices dans l’immobilier résidentiel a accusé une perte significative au premier semestre 2022, à 3,7 milliards d’euros, soit 18% de plus qu’au premier semestre 2021 selon l’observatoire dédié d’ImmoStat publié lundi. Les actifs résidentiels classiques et intermédiaires ont totalisé 3 milliards d’investissement (-27%), dont seulement 284 millions au deuxième trimestre, (-68%). En revanche, les actifs résidentiels gérés (résidences étudiantes et séniors - hors EHPAD – ou résidences de coliving) ont totalisé 639,7 millions d’investissement, en hausse de 107% par rapport au 1er semestre, dont 282,3 millions au deuxième trimestre, soit +60%.
05/09/2022

L’immobilier résidentiel en perte de vitesse chez les institutionnels

L’investissement des institutionnels et des family offices dans l’immobilier résidentiel a accusé une perte significative au premier semestre 2022, à 3,7 milliards d’euros, soit 18% qu’au premier semestre 2021 selon l’observatoire dédié d’ImmoStat publié lundi. La chute est encore plus importante rapportée au deuxième trimestre : -47% à 566,3 millions d’euros en 2022 contre 832.46 millions d’euros en 2021.

août 2022

31/08/2022

Frey réalise sa première acquisition en Pologne

Après l’Espagne et le Portugal, la foncière française spécialisée dans l’immobilier des parcs commerciaux (retail parks) entre en Pologne. Frey a annoncé, lundi, avoir signé une promesse d’achat auprès d’Ingka Centres, pour le retail park Matarnia Park Handlowy à Gdańsk pour un montant total d’investissement d’environ 105 millions d’euros (droits inclus). L’actif d’un peu plus de 52.000 m2 est adjacent d’un magasin Ikea de 21.000 m2 qui fait figure de locomotive commerciale. Il s’appuie, selon Frey, sur une zone de chalandise de 600.000 personnes. Cette première acquisition en Pologne de Frey confirme sa stratégie d’expansion en Europe. Rare foncière cotée à Paris affichant une prime boursière sur la valeur de son actif net réévalué, elle affichait au 30 juin un patrimoine de 1,5 milliard d’euros, dont 385 millions d’euros hors de France, soit 26% de ses actifs. Le ratio entre sa dette nette et la valeur de son portefeuille atteignait 37,5% au terme du premier semestre 2022.
30/08/2022

Frey réalise sa première acquisition en Pologne

Après l’Espagne et le Portugal, la foncière française spécialisée dans l’immobilier dédié aux parcs commerciaux (retail parks) pose ses premiers jalons en Pologne. Frey a annoncé lundi avoir signé une promesse d’achat auprès d’Ingka Centres, pour le retail park Matarnia Park Handlowy à Gdańsk pour un montant total d’investissement d’environ 105 millions d’euros (droits inclus).

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