Bercy lance un service en ligne pour gérer ses biens immobiliers
L'outil est disponible sur l'espace particulier impots.gouv.
août 2021
Apple reporte à 2022 le retour de ses salariés au bureau
Apple a renoncé à faire revenir ses salariés américains sur leur lieu de travail avant le début de l’année prochaine en raison de la progression des nouveaux cas de Covid et des incertitudes sur l'évolution de la situation sanitaire. La directrice des ressources humaines du groupe, Deirdre O’Brien, a informé les salariés que leur retour au bureau serait reporté au moins jusqu’au mois de janvier prochain. Ce nouveau calendrier s’aligne sur celui d’autres grandes plafeformes numériques comme Amazon et Facebook.
20/08/2021
Investcorp et ADDX tokenisent un fonds immobilier américain
La société de gestion Investcorp a conclu un accord avec ADDX, une plateforme de marché pour actifs privés anciennement appelée iSTOX, afin d’élargir son offre de titres numériques dans la gestion alternative. Dans le cadre de ce partenariat, les deux sociétés ont lancé un premier véhicule, dénommé Sunbelt Multifamily Portfolio. Ce fonds immobilier américain, qui cible des propriétés résidentielles aux Etats-Unis, a levé 150 millions de dollars pour investir dans cinq complexes d’appartements multifamiliaux au Texas, en Arizona et en Géorgie. Après la clôture de la souscription primaire, ce fonds a été coté sur la bourse ADDX pour une négociation secondaire en juillet. ADDX utilise la technologie blockchain et les smart contracts afin d’automatiser le processus d’émission des titres tels que des actions, des obligations et des parts de fonds. Cette innovation permet de fractionner des titres privés, afin d’offrir aux investisseurs l’opportunité d’investir dans ces actifs, auparavant inaccessibles à cause des montants minimums élevés. Sur la plateforme d’ADDX, le montant minimum d’investissement était entre 20.000 dollars et 500.000 dollars. Investcorp, qui veut élargir sa présence en Asie, a déjà investi 500 millions de dollars dans le continent pendant ces 18 derniers mois. La société de gestion moyenne-orientale dispose d’un encours sous gestion de 37,6 milliards de dollars au 30 juin.
KKR cède 149 entrepôts à Oxford Properties aux Etats-Unis
Oxford Properties, filiale immobilière du Régime de retraite des employés municipaux de l’Ontario (Omers), a indiqué mardi avoir trouvé un accord avec le groupe de private equity américain KKR qui lui vendra un portefeuille de 149 entrepôts aux Etats-Unis pour environ 2,2 milliards de dollars (1,9 milliard d’euros). «La croissance de notre activité industrielle aux Etats-Unis représente l’un des axes stratégiques d’investissement les plus importants d’Oxford, alors que nous continuons à investir dans les infrastructures physiques au service de l’économie numérique», a déclaré Ankit Bhatt, vice-président des investissements de la société canadienne.
Ivanhoé Cambridge créé une JV avec Allianz Real Estate à Londres
Ivanhoé Cambridge et Allianz Real Estate ont annoncé lundi la création d’une joint-venture à 50/50 destinée à «développer une nouvelle génération de bureaux à Londres». Dans ce cadre, les deux groupes ont engagé le redéveloppement de ‘Stonecutter Court’, un ensemble immobiliser situé à Farringdon, près de la City. Après les travaux, la surface locative nette augmentera de 66%, passant de 14.000 m² à 23 000 m². Stonecutter Court formera un ensemble de bureaux de 13 étages sur deux niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée et un podium, et il comprendra quatre terrasses.
BlackRock lève 609 millions pour son premier fonds de dette immobilière européen
BlackRock Real Assets, filiale de gestion d’actifs réels de la société de gestion américaine BlackRock, a annoncé, lundi 9 août, avoir levé 609 millions d’euros pour sa première stratégie de dette immobilière européenne. Plus d’une vingtaine d’investisseurs, publics et privés, ont manifesté leur intérêt pour investir dans le fonds BlackRock European Real Estate Debt. Le fonds investit dans de la dette junior adossée à des propriétés commerciales situées majoritairement en Europe de l’ouest.
MSCI achète Real Capital Analytics
MSCI a annoncé ce lundi l’acquisition de Real Capital Analytics, un fournisseur de données sur les marchés de l’immobilier commercial. Le montant de l’opération s’élève à 950 millions de dollars. La base de données de Real Capital Analytics contient plus de 20.000 milliards de dollars de transactions immobilières commerciales liées à plus de 200.000 profils d’investisseurs et de prêteurs. La transaction devrait être financée par la trésorerie existante de MSCI et clôturée à la fin du troisième trimestre ou au début du quatrième trimestre de 2021.
L’immobilier résidentiel est au bord de la surchauffe
Les prix ont flambé depuis un an, soutenus par la forte demande, les conditions de financement favorables et l’abondance d’épargne. Les autorités monétaires redoutent une bulle.
Le moratoire des expulsions locatives a expiré aux Etats-Unis
Des millions de locataires américains risquent d'être expulsés de leurs logements après que l’interdiction de procéder à des expulsions locatives, prise face à la pandémie de coronavirus, a expiré samedi. Malgré l’intervention tardive du président américain, Joe Biden, et alors que le variant Delta se propage dans le pays, le Congrès n’a pas réussi à voter une loi prolongeant la mesure. Une porte-parole des Centres américains de contrôle et de prévention des maladies (CDC) a confirmé l’expiration de l’interdiction, mais s’est abstenue de tout commentaire.
juillet 2021
Goldman Sachs AM et Immobel acquièrent un immeuble à Paris
Goldman Sachs Asset Management et Immobel ont annoncé jeudi avoir acquis conjointement un immeuble mixte de commerces et de bureaux d’environ 2.700 m², dans le cadre d’une transaction de gré à gré. Situé 277 rue Saint-Honoré dans le 8ème arrondissement de Paris, le commerce est loué par & Otherstories, enseigne de mode féminine du suédois H&M, tandis que les bureaux sont loués par la société Deskeo. Les acquéreurs ont l’intention de restructurer cet actif de manière durable afin d’offrir des locaux de haute qualité aux entreprises ainsi qu’aux locataires commerciaux.
Trois fonds s’allient dans l’immobilier résidentiel néerlandais
La société d’investissement immobilier Round Hill Capital, le fonds souverain d’Abou Dhabi (Mubadala Investment Company) ainsi qu’Ivanhoé Cambridge, filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec, ont annoncé mercredi un nouveau partenariat stratégique visant à étendre leurs investissements résidentiels aux Pays-Bas. Ce partenariat s’appuiera sur le portefeuille de départ constitué à ce jour, l’objectif étant de doubler au moins le nombre de logements à louer sous gestion. Round Hill Capital dirigera les opérations, qui consisteront à acquérir et à gérer des propriétés partout aux Pays-Bas, en mettant l’accent sur des actifs résidentiels bien situés et bien conçus qui favorisent un mode de vie abordable et durable pour les résidents locaux.
Unibail-Rodamco voit la pandémie durer au second semestre
Le groupe d’immobilier commercial a dit mercredi s’attendre à ce que l’impact de la pandémie se poursuive dans la seconde moitié de l’année après avoir enregistré une baisse de 26% de ses loyers nets au premier semestre 2021. Ces derniers ont représenté 785 millions d’euros contre 1,07 milliard voici un an. «Le développement de nouveaux variants et les restrictions envisagées pour atténuer leur propagation ajoutent une incertitude supplémentaire pour les activités d’URW», a déclaré l’entreprise dans un communiqué.
27/07/2021
Generali entre au capital d'un fonds immobilier en viager
Turgot Asset Management a annoncé ce 27 juillet l’entrée de Generali au capital de son fonds d’immobilier résidentiel en viager SCI ViaGénérations. L’assureur rejoint une myriade d’institutionnels déjà actionnaires de ce véhicule, comme Ageas France, Apicil, UNMI, Swiss Life, Choralis (Mutuelle Le Libre Choix), Mutuelle MOAT, et La Française REM. Generali distribuera ce fonds sous forme d’unités de compte dans ses contrats d’assurance-vie, de capitalisation et d’épargne retraite. Selon la société de gestion parisienne, l’entrée au capital de Generali permettra de porter le montant de la collecte mensuelle sur ce fonds à 65 millions d’euros. La distribution sera effectuée par l’ensemble des réseaux de distribution de Generali, tels que les conseillers en gestion de patrimoines, les réseaux de conseillers financiers, les courtiers partenaires et en ligne, ainsi que par les principales banques privées et family offices français, et des plateformes conceptrices de solutions d’épargne. « La part des arbitrages et des versements affectés à cette unité de compte chez Generali n’est pas limitée en montant sans toutefois pouvoir excéder 30% de l'épargne acquise sur le contrat », précise un communiqué. Au 20 juillet 2021, ce fonds comptait 435 millions d’euros d’encours.
Icade cotera sa filiale santé au début de l’automne 2021
Sur la base d’une prime de 40% sur ANR, Icade Santé pourrait capitaliser 5,2 milliards d'euros, avant l’augmentation de capital annoncée de 800 millions.
Le Vatican dévoile pour la première fois son patrimoine immobilier
Le Vatican a publié pour la première fois samedi des informations sur son patrimoine immobilier dans le cadre d’une campagne de transparence financière sans précédent. L’information apparaît dans deux documents : un état financier consolidé du Saint-Siège pour l’année 2020 et le tout premier budget public de l’Administration du Patrimoine du Saint-Siège (APSA). Selon le budget de l’APSA, l’instance possède 4.051 propriétés en Italie et environ 1.120 à l'étranger, sans compter ses ambassades à travers le monde. Seulement 14% environ de ses propriétés italiennes sont louées aux prix du marché tandis que les autres affichent des tarifs réduits, réservés le plus souvent à des employés de l'Église. Environ 40% de ces actifs sont constitués de bâtiments institutionnels tels que des écoles, des couvents et des hôpitaux. Selon les documents, l’APSA possède des propriétés en tant qu’investissements dans des quartiers haut de gamme de Londres, Genève, Lausanne et Paris. Un état financier consolidé séparé du Saint-Siège fait en outre apparaître un déficit de 64,8 millions d’euros en 2020, contre 79,2 millions en 2019.
22/07/2021
Brookfield envisage d'acquérir un trust immobilier allemand
La société de gestion alternative canadienne Brookfield Asset Management serait intéressée par l’acquisition d’Alstria Office REIT-AG, une société d’investissement en immobilier cotée allemande (real estate investment trust ou REIT en anglais), rapporte Bloomberg. Alstria Office est évaluée à environ 3,3 milliards d’euros et Brookfield détient déjà 8,35% du REIT.
Les directions immobilières sont confrontées à des défis majeurs
Benoît Delattre, directeur strategic consulting chez JLL
Sofidy lance une nouvelle SCPI européenne
Sofidy travaille sur l'intégration de critères ESG pour le processus d'investissement de ce fonds.
19/07/2021
Ardian réalise son premier investissement immobilier en Espagne
La société de gestion alternative française Ardian a annoncé, vendredi 16 juillet,avoir clôturé son premier investissement immobilier en Espagne avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux d’environ 10.000 mètres carré à Madrid situé non loin du quartier financier de la ville. L’immeuble compteentre autres les succursales espagnoles d’EY, Deloitte, Google etAccenture parmi ses locataires. L’investissement a été réalisé à travers une plateforme dédiée contrôlée par une société d’investissement à capital fixe (Sicaf) immobilière domiciliée en Italie, entièrement détenue par Ardian et gérée par Prelios SGR. Ardian avait lancé son activité immobilière en Espagne en 2019. Le portefeuille d’Ardian Real Estate est évalué à plus de deux milliards d’euros avec des actifs d’une superficie totale dépassant les300.000 mètres carrés, répartis entre Paris, Milan, Rome, Francfort, Munich, Berlin et désormais Madrid.
La proptech PriceHubble lève 34 millions de dollars
Spécialiste du big data utilisé pour estimer les biens immobiliers résidentiels, la proptech suisse PriceHubble vient lever 34 millions de dollars (29 millions d’euros) en série B auprès de Digital+ Partners, de Latitude Ventures et de TX Ventures, nouveaux investisseurs au côté de Swiss Life et d’Helvetia Venture Fund, actionnaires historiques. La jeune pousse compte ainsi renforcer sa présence dans les neuf pays où elle exerce, comme la France, l’Allemagne, les Pays-Bas mais aussi le Japon, en développant de nouveaux services pour ses clients agents immobiliers, banques, courtiers, foncières, promoteurs et bailleurs. Elle prépare également son implantation au Royaume-Uni, en Italie et en Espagne.
