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Accueil Patrimoine Immobilier
L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
13/09/2016

Comparatif des marchés immobiliers français et portugais

Sans surprise, il est beaucoup moins cher d’effectuer un investissement immobilier au Portugal plutôt qu’en France. Dans son étude comparative sur les marchés immobiliers de la France et du Portugal (une destination très prisée des investisseurs français puisqu’ils sont les premiers sur ce créneaugrâce notamment à une fiscalité clémente), le Crédit Foncier note des prix au mètre carré qui s'échelonnent dans les grandes villes entre 498 et 2.381 euros (dans les environs de Lisbonne). Sur le marché français, les écarts vont de 2.744 à 8.387 euros.
13/09/2016

Un bien à l'achat est rentable de plus en plus rapidement

«La durée de détention nécessaire pour que l’achat d’un bien comme résidence principale soit moins coûteux que la location d’un même type de bien ne cesse de diminuer au fur et à mesure des années», explique le courtier en immobilier Meilleurtaux.com dans sa troisième étude annuelle sur le sujet.
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12/09/2016

Immobilier en Ile-de-France : regain sur les prix

Le marché francilien retrouve des couleurs : les volumes de vente repartent à la hausse et la manne du crédit pousse les acquéreurs à investir selon la dernière étude des notaires d’Ile-de-France
08/09/2016

Immovalor Gestion a finalisé le premier tour de table de son OPPCI

La société Immovalor Gestion a finalisé le premier tour de table de son OPPCI «Primavera» orienté exclusivement vers l’investissement dans des résidences seniors non médicalisées situées en France. Le fonds, dédié aux institutionnels, a vocation à investir 150 millions d’euros en partenariat avec le Groupe Caisse des Dépôts. Après une première opération en juillet, il finalise actuellement l’acquisition d’une seconde résidence seniors. La gestion table sur un rendement optimisé dont l’objectif de TRI est supérieur à 6%, des cash-flows récurrents grâce à la signature de baux commerciaux fermes supérieurs à 11 ans.
08/09/2016

Amundi lance sa SCPI de type Pinel

Déjà très présent dans la collecte en SCPI et OPCI, le gérant d’actifs Amundi a annoncé le lancement de sa SCPI de type Pinel. L’objectif du produit Amundi sélection logement, explique Amundi est de s’adresser aux investisseurs particuliers souhaitant investir dans l’immobilier résidentiel tout en bénéficiant des avantages fiscaux du dispositif Pinel, dispositif qui a récemment été étendu jusqu'à la fin 2017.
08/09/2016

Une plateforme dédiée au recrutement dans l’immobilier

Lorsqu’un marché reprend des couleurs, comme c’est le cas dans l’immobilier actuellement, les besoins en recrutement deviennent plus importants. Il s’agit d’un secteur où les profils sont assez hétérogènes et le turn-over important. Pour faciliter les mises en relation entre les recruteurs et les candidats, trois professionnels du secteur ont lancé une plateforme recrutimmo.com dédié au marché de l’immobilier. « Nous avons créé Recrutimmo pour répondre aux besoins d’un marché qui peine malgré tout à trouver les bons profils capables d’accompagner le repositionnement nécessaire des agences immobilières aujourd’hui», explique Thomas Bertin, Directeur Général et co-fondateur du site. Gratuit pour les candidats, le site propose un système d’abonnement mensuel pour les agences.
08/09/2016

"Le marché fait fi de l'encadrement des loyers" estime Guy Hoquet

Dans ses statistiques concernant les mois de juillet et août, le réseau immobilier Guy Hoquet se félicite d’une reprise des transactions de +10,5% (par rapport à l’an dernier) dans toute la France, reprise particulièrement ressentie à Paris avec une progression de 15%. La capitale «semble faire fi de l’encadrement des loyers, désormais», réagit le réseau qui note les très bonnes conditions d’emprunt et les dispositifs en place (Pinel, PTZ) qui ont permis aux primo-accédants de représenter 25% des ventes dans le neuf et 41% des transactions dans l’ancien.
07/09/2016

Les constructions de maisons sont reparties nettement à la hausse

Les constructeurs de maisons ont retrouvé le sourire en 2016. Selon les calculs de laFédération française du bâtiment (LCA-FFB), les constructeurs ont commercialisé118.200 maisons (de juillet 2015 à juillet 2016), alors qu’ils n’en avaient vendu que 110.803 un an auparavant. Soit une hausse de 11,5%.
07/09/2016

Le courtier Vousfinancer veut renforcer son maillage territorial

Le courtier en crédits immobilier Vousfinancer, fondé en 2008, dispose actuellement de 140 agences. L’enseigne entend renforcer sa présence sur le territoire, notamment en doublant le nombre de franchisés en région parisienne d’ici fin 2017 et poursuivre sa croissance dans le reste de la France.
06/09/2016

Le réseau Guy Hoquet annonce 300 recrutements

Le réseau immobilier Guy Hoquet a annoncé son intention d’effectuer 300 recrutements d’ici à la fin de l’année. Les créations de postes concerneront des commerciaux, des gestionnaires, des directeurs d’agences et des assistants.
06/09/2016

Les loyers ont progressé de 0,5% depuis janvier

Les loyers français ont connu une hausse de 0,5% sur les huit premiers mois de l’année par rapport à l’an dernier, dévoile l’institut Clameur dans son bilan du marché locatif privé présenté ce mardi. Les loyers ont connu un rebond au printemps (+0,6%) après un début d’année morose (-0,8%) et donc une stabilisation de la hausse à la fin de l'été.
05/09/2016

Un crédit à l'habitat sur deux est une renégociation

Les Français ne veulent pas rater le train en marche. Selon les statistiques mensuelles publiées par la Banque de France, la renégociation de crédits continue de susciter un grand intérêt chez les détenteurs d’un emprunt immobilier. Quasiment un crédit à l’habitat sur deux (44%) était une renégociation au mois de juillet. Un contexte favorisé par une chute toujours plus forte des taux d’intérêts immobiliers (0,90% depuis le mois de janvier selon le courtier Vousfinancer.com).
05/09/2016

Taux : la capacité d'emprunt a augmenté de 15.000 euros depuis janvier

La baisse continue des taux d’intérêts sur les crédits immobiliers a redonné un pouvoir d’achat non négligeable aux Français qui souhaitent acquérir un bien immobilier, mesure le courtier Vousfinancer.com. Selon lui, avec la baisse de 0,90% enregistrée depuis le début de l’année, le financement d’un bien pour 1.000 euros de mensualité sur 20 ans est passé de 189.584 euros à 205.272 euros, soit un gain d’un peu plus de 15.000 euros. Les taux ont été quasiment divisés par trois depuis janvier 2012, ce qui représente un gain de pouvoir d’achat de 45.000 euros ajoute le courtier.
05/09/2016

A Plus Finance lance un OPCI bénéficiant du régime du LMNP pour les particuliers

Dans un communiqué, A Plus Finance, société de gestion indépendante, annonce le lancement de Silver Génération. La société explique qu’il s’agit «du premier OPCI destiné aux particuliers, dédié à l’investissement dans les Résidences Services Seniors qui permet de bénéficier du régime fiscal du LMNP».
02/09/2016

Taux immo : les Hauts de France en tête du podium

Au palmarès des régions qui présentent les taux d’intérêts immobiliers les moins élevés, les Hauts de France arrivent en tête, selon le baromètre réalisé par le courtier Immoprêt.
01/09/2016

Les ventes de logements neufs bondissent de 22,7%

La progression des ventes de logements neufs a été très nette au premier semestre, les statistiques progressant de 22,7% à 71.064 unités, a publié la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) jeudi matin. Les ventes à investisseurs et les ventes en accession ont affiché des résultats en forte hausse (+20,6% et +23,8%).
30/08/2016

La SCPI Allianz Pierre modifie ses statuts pour continuer à collecter

La SCPI Allianz Pierre, gérée par Immovalor Gestion, vient d’annoncer l’augmentation de son capital social statutaire à hauteur de 700 millions d’euros afin de continuer à développer la collecte. Cette dernière s’élève à près de 66 millions d’euros sur les sept premiers mois de l’année. Immovalor Gestion indique également avoir procédé à une augmentation du prix de la part de sa SCPI à 330 euros contre 320 euros auparavant. A l’instar d’autres SCPI du marché, le délai de jouissance en vigueur sur Allianz Pierre passe de trois à cinq mois.
29/08/2016

Les SCPI de rendement se dirigent vers une année record

Selon le bilan réalisé par le site meilleurescpi.com, les SCPI devraient bénéficier d’une année record, poussées par une collecte très élevée. Au deuxième trimestre 2016, elles ont collecté 1,41 milliard d’euros (après 1,03 milliard au premier trimestre, soit une collecte semestrielle à 2,44 milliards d’euros).
29/08/2016

Les prix des locations de studios se sont stabilisés en 2016

Selon le site d’annonces immoobilières location-etudiant.fr, le prix des studios à la location dans les principales villes étudiantes a eu tendance à se stabiliser 2016 après une baisse significative en 2015. Dans la plupart des villes étudiées, les prix sont soit orientés à la baisse, soit stables. C’est notamment le cas de Nantes (-2,3%), Marseille (-1,33%) ou Rennes (+0,5%).
29/08/2016

Syndics de copropriétés : des précisions sur le registre national d'immatriculation

Un décret vient d’être publié. Il détaille le registre d’immatriculation des syndicats de copropriétaires instauré par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l’accès au logement et un urbanisme rénové. Cette obligation d’immatriculation est assortie d’une obligation de fournir des informations relatives notamment à l’identification de chaque syndicat de copropriétaires.

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