30/11/2016
La collecte des SCPI toujours au plus haut
C'est le cinquième trimestre consécutif de collecte supérieure à 1 milliard d'euros. Les rendements restent quant à eux stables au-dessus de 4,50%.
29/11/2016
Emmanuel Macron appelle à supprimer l'encadrement des loyers s'il est inefficace
L’ancien ministre de l’Economie et désormais candidat à l'élection présidentielle Emmanuel Macron appelle à conserver dans un premier temps la loi sur l’encadrement des loyers afin d’en mesurer l’efficacité. Le président du mouvement En marche!s’exprimait dans le cadre du OrpiLab. Mais, précise Emmanuel Macron, cette mesure sera supprimée si elle s’avère inefficace à l’issue de son examen.
29/11/2016
Dixième sortie positive pour la plateforme Anaxago Immobilier
La plateforme de crowdfunding Anaxago Immobilier vient d’annoncer par communiqué de presse la sortie positive de ses deux dernières opérations de financement, l’une dans les Alpes-Maritimes et l’autre dans la commune du Plessis-Bouchard en Ile-de-France. Ce qui porte à dix le nombre d’opérations en sortie positive après 24 mois d’activité de la plateforme. Selon les statistiques d’Anaxago Immobilier, la durée moyenne d’un projet présenté à l’investissement est de 24 mois. La rentabilité pour l’investisseur est estimée entre 8 et 14 %.
29/11/2016
Les indicateurs sont au vert dans le logement neuf
Au troisième trimestre les réservations de logements neufs et les mises en ventes ont progressé de 18% sur un an, confirmant une reprise entamée début 2015.
28/11/2016
Immobilier : les prix grimpent dans 8 villes sur 10
Les dernières statistiques du baromètre LPI-Se Loger laissent apparaître une poursuite assez généralisée de la hausse des prix dans l’ancien. Sur un an la hausse a été constatée dans 82% des principales villes françaises avec des accélérations plus ou moins fortes. Bordeaux, Nantes et Nice connaissent une hausse très nette sur un an (au moins 5%) quand Paris et Lyon affichent une hausse plus modérée (+2,3 et +3,7%).
24/11/2016
Ile-de-France: l'augmentation des prix se diffuse
Au troisième trimestre, le nombre de transactions a connu une progression très sensible dans la région. La hausse des prix devrait s'accélérer en début d'année prochaine.
24/11/2016
«50.000 personnes» attendues en France après le Brexit
Selon le spécialiste en immobilier de luxe Coldwell Banker France, le marché immobilier français sera un marché de choix pour les déçus du Brexit. «50.000 personnes, venant principalement de Grande-Bretagne sont attendues en France dans les deux ans suivant la mise en œuvre du Brexit», calculeLaurent Demeure, président de Coldwell Banker France & Monaco. Ce dernier salue la récente décision d’améliorer le régime des impatriés qui permet certaines exonérations fiscales en cas de réinstallation en France.
23/11/2016
Domofinance se lance dans l’éco-PTZ collectif
Domofinance, filiale de BNP Paribas Personal Finance, vient d’annoncer par communiqué le lancement d’un éco-prêt à taux zéro destiné aux copropriétés. L’objectif de ce prêt collectif est de permettre aux syndicats de copropriétaires de financer des travaux de rénovation afin d’améliorer la performance énergétique des bâtiments à condition qu’il ait été construit avant 1990 et que 75 % de la copropriété ait un usage d’habitation. Domofinance devient donc le deuxième établissement à le proposer, après le Crédit Foncier.
23/11/2016
Les trois villes les plus rentables en Pinel
Selon le spécialiste des prix immobiliers MeilleursAgents.com en collaboration avec le JDN, les investissements en Pinel dans le neuf seraient les plus rentables à Lille, Dijon et Toulon. Ces trois villes affichent un taux de rentabilité supérieur à 4%. Ce classement prend en compte les villes de plus de 145.000 habitants.
22/11/2016
La hausse des taux immobiliers à venir pourrait n'être que passagère
Après une année ininterrompue de baisse des taux immobiliers, la hausse semble à portée de main, ont récemment estimé plusieurs courtiers en immobilier, préparant le terrain à l’annonce d’une hausse des barèmes mensuels de taux de banques pour la fin décembre-début janvier.
22/11/2016
Les ventes de logements neufs se rapprochent des sommets de 2010
Sur les neuf premiers mois de l'année, le total des ventes de logements neufs est en augmentation de 23,4% par rapport à l'an dernier. Les ventes à investisseurs continuent à amplifier la hausse.
22/11/2016
MeilleursAgents lance une augmentation de capital de 7 millions d'euros
La plate-forme immobilière MeilleursAgents a annoncé mardi 22 novembre une augmentation de capital de 7 millions d’euros auprès de ses actionnairs historiques et de nouveaux (le fonds Ambition Numérique, géré par Bpifrance dans le cadre du Programme d’investissements d’avenir (PIA), et le fonds britannique Piton Capital, spécialiste des places de marché digitales).
17/11/2016
Les SCPI en retrait sur le segment du commerce
Ce sont près de 2,5 milliards d’euros qui ont été investis depuis le début de l’année dans des actifs immobiliers commerciaux, selon la dernière étude de Savills portant sur le marché français. Sur un an, le volume apparaît en recul de 3%. Toutefois, Savills relativise cette baisse: les années précédentes avaient enregistré des ventes records en matière de centres commerciaux. L’année 2016 est plus calme. De plus, «le marché se caractérise par la rareté d’actifs sécurisés, ce qui pèse sur les taux de rendement et accentue la hausse des valeurs. Sur le segment du prime, ce phénomène engendre la mise en retrait de certains acteurs: les SCPI par exemple, soucieuses de préserver leur niveau de distribution, refusent une logique permanente de hausse des prix», indique Savills.
17/11/2016
Immobilier : l'apport moyen divisé par trois en un an
L’apport moyen en vue de l’acquisition d’un bien immobilier a été divisé par trois, calcule le courtier Meilleurtaux.com dans une récente note qui analyse les dossiers passés par son bureau (420.000 dossiers). Le niveau moyen d’apport s'établit désormais à 20.729 euros, contre 57.735 euros l’année précédente, soit une division par quasiment trois du montant apporté par les candidats à l’accession à la propriété. C'était près de 70.000 euros un an auparavant. La chute des taux d’intérêt explique évidemment cette baisse brutale, resolvabilisant davantage les ménages.
17/11/2016
Taux immobiliers: pourquoi la pente va bientôt s'inverser
De nombreux professionnels du secteur entrevoient une hausse des taux immobiliers à venir, sous l'effet de la hausse des rendements des emprunts d'Etat, des anticipations d'inflation et du contexte réglementaire.
15/11/2016
Crowdfundingimmo.fr rembourse sa cinquième opération de financement
La plate-forme Crowdfundingimmo.fr vient d’annoncer par communiqué de presse le remboursement d’une opération de financement (la cinquième sur les six derniers mois) consacrée à la construction d’un ensemble de 21 logements neufs à Toulon. L’opération en question avait permis de récolter 200.000 euros auprès de onze investisseurs. La plate-forme revendique un montant de remboursement d’opérations de près de 2 millions d’euros pour une rentabilité brute de l’ordre de 7 % à 8 %.
15/11/2016
Immobilier de bureaux : un marché francilien segmenté
Les transactions sur le marché du bureau ont augmenté de 14 % sur un an selon Colliers International France. Des différences marquées existent entre le marché parisien et sa périphérie. De plus l’offre en bureaux neufs connait un ralentissement.
15/11/2016
L'encadrement des loyers «se retourne contre les locataires», selon la FNAIM du Grand Paris
Près d’un an et demi après sa mise en place, l’encadrement des loyers continue à faire des remous. Une enquête menée par la FNAIM du Grand Paris fait état d’une aggravation du climat de la location du fait de la mise en place de ce dispositif issu de la loi Alur.
15/11/2016
La France à la troisième place européenne des encours de crédits immobiliers
Dans une étude du Crédit Foncier sur le marché européen de l’immobilier, un classement des encours de crédits immobiliers par ménage est présenté et il met la France à la troisième place européenne. Avec 47.096 euros, l’Hexagone est derrière l’Allemagne (51.793 euros) et le Royaume-Uni (82.525 euros) et devant la moyenne européenne (41.099 euros).
08/11/2016
Les loueurs en meublé s'alarment de «l'amendement Airbnb»
Les professionnels s'inquiètent de la rédaction de l'amendement relatif à la taxation des particuliers loueurs qui pourrait ouvrir la porte à une surtaxation des professionnels de la location.
04/11/2016
Les renégociations dynamisent la production de crédits à l'habitat
Plus de la moitié de la production de crédits à l'habitat provient des renégociations, dévoile la Banque de France.
04/11/2016
Les taux se sont figés estime Immoprêt
A l’image des statistiques de plusieurs courtiers en immobilier, Immoprêt note un net ralentissement de la baisse des taux d’intérêts immobiliers ce mois-ci, des taux qui se sont «quasiment figés». En novembre, ils affichentune moyenne de 1,18 %contre 1,16 % au 1er octobre et 1,35 % au 1er septembre. Nous sommes encore loin d’une remontée des taux«ou tout au moins pas de manière significative», tempère toutefoisJauffrey Ianszen, le directeur Réseau & Développement chez le courtier.
03/11/2016
Des taux de prêts immobiliers encore attractifs mais jusqu’à quand?
Selon la dernière analyse du courtier en crédits immobiliers VousFinancer, si certaines banques continuent d’afficher des taux en baisse pour conquérir de nouveaux clients, la tendance est plutôt à la stabilisation. «Beaucoup de banques ont atteint leurs objectifs de production de crédit dans le courant du mois d’octobre (…). Dans le contexte actuel, elles conservent des marges convenables sur les crédits qu’elles octroient mais si les taux de refinancement venaient à augmenter, des hausses limitées pourraient subvenir. Pour l’instant aucune banque ne veut être la première à remonter ses taux», indique Jérôme Robin, le président de VousFinancer.
28/10/2016
Les revenus issus de l’économie collaborative au centre des discussions sur le PLFSS pour 2017
Alors que le Projet de loi de Finance de la Sécurité sociale (PLFSS) pour 2017 est discuté à l’Assemblée nationale, son article 10 relatif à la mise en place d’un cadre fixant le seuil à partir duquel un particulier qui tire des revenus d’une activité issue de l’économie collaborative (location meublée via une plate-forme numérique) doit payer des charges sociales et s’affilier obligatoirement au RSI a fait l’objet d’un débat houleux entre députés. Pendant un temps retiré, l’article est revenu en discussion sous la houlette du secrétaire d’Etat au Budget Christian Eckert. En l’état, le seuil à partir duquel un particulier serait considéré comme un professionnel est de 23.000 euros par an. Pour les locations de biens meubles (comme une voiture), également concernées par l’article 10, le seuil serait de 7.720 euros par an.
28/10/2016
La construction de logements neufs poursuit sa dynamique
Au troisième trimestre, la construction de logements neufs a poursuivi sa bonne santé même s’il elle a connu un coup de frein dans les mises en chantier, selon les chiffres publiés vendredi 28 octobre par le Commissariat général au développement durable.
28/10/2016
La France reste une destination prisée des investisseurs amateurs de sports d’hiver
Si la France n’est plus, en 2016, la première destination mondiale de ski, elle reste attractive pour la clientèle internationale en raison de ses tarifs plus raisonnables, selon l’étude d’Athéna Advisers, un cabinet de conseil en investissement. «En 2015, les clients internationaux représentaient 21,80% des investisseurs dans les Alpes, alors qu’ils ne représentaient que 15,63 % en 2012: une croissance de plus de six points de pourcentage en seulement trois ans, qui témoigne du succès grandissant des stations françaises auprès de la clientèle internationale», indique Athéna Advisers. Cette tendance devrait avoir de fortes chances de se poursuivre avec la montée en gamme des stations françaises.
28/10/2016
AEW Europe et Ciloger vont former une plate-forme de gestion d’actifs de 24 milliards d’euros
AEW Europe a annoncé la finalisation du rapprochement avec Ciloger et crée une société de gestion d’actifs immobiliers en Europe affichant plus de 24 milliards d’euros d’encours. A l’issue de cette transaction, Natixis Global Asset Management détient 60% du capital d’AEW Europe et La Banque Postale 40%.
25/10/2016
L'encadrement des loyers peine toujours à s'imposer
Seulement 62% des logements respectent l'encadrement des loyers, selon une étude publiée par l'Association de défense des consommateurs et usagers (CLCV).
25/10/2016
Une nouvelle plate-forme d’investissements immobiliers en direct
Le groupe immobilier Bécarré vient d’annoncer par communiqué le lancement d’un site internet «Caerus Immobilier» dédié aux produits d’investissement immobiliers en direct. Le site s’intéresse essentiellement aux produits de niche comme l’achat en nue-propriété, en déficit foncier ainsi que du Pinel Outre-Mer. Pour le moment, deux programmes immobiliers en cours de commercialisation sont accessibles sur le site.
21/10/2016
Horizon AM lance deux sociétés de libre partenariat immobilières
Horizon AM, spécialiste de l’immobilier résidentiel en France et en Allemagne, vient de créer deux sociétés de libre partenariat (SLP) immobilières. Baptisées «Performance Pierre 3» et «Opportunité Pierre 2», dont l’objectif global est de permettre la collecte de 25 millions d’euros, ces deux nouveaux véhicules d’investissement doivent contribuer au financement d’environ 40 opérations de réhabilitation et de 20 opérations de promotions immobilières en France. En Allemagne, ces SLP seront dédiées au financement d’une trentaine d’opérations de réhabilitation.