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Accueil Patrimoine Immobilier
L’actualité et les analyses du marché immobilier, que les biens soient détenus en direct ou sous la forme de pierre-papier, les sujets liés au financement de cette classe d’actifs, ainsi que l’actualité des grands acteurs présents sur ce créneau tels que les courtiers, les banques, les entreprises de crowdfunding, etc, ainsi que les intervenants dans des nouveaux modes d’acquisition ou de location.
07/09/2016

Les constructions de maisons sont reparties nettement à la hausse

Les constructeurs de maisons ont retrouvé le sourire en 2016. Selon les calculs de laFédération française du bâtiment (LCA-FFB), les constructeurs ont commercialisé118.200 maisons (de juillet 2015 à juillet 2016), alors qu’ils n’en avaient vendu que 110.803 un an auparavant. Soit une hausse de 11,5%.
07/09/2016

Le courtier Vousfinancer veut renforcer son maillage territorial

Le courtier en crédits immobilier Vousfinancer, fondé en 2008, dispose actuellement de 140 agences. L’enseigne entend renforcer sa présence sur le territoire, notamment en doublant le nombre de franchisés en région parisienne d’ici fin 2017 et poursuivre sa croissance dans le reste de la France.
06/09/2016

Le réseau Guy Hoquet annonce 300 recrutements

Le réseau immobilier Guy Hoquet a annoncé son intention d’effectuer 300 recrutements d’ici à la fin de l’année. Les créations de postes concerneront des commerciaux, des gestionnaires, des directeurs d’agences et des assistants.
06/09/2016

Les loyers ont progressé de 0,5% depuis janvier

Les loyers français ont connu une hausse de 0,5% sur les huit premiers mois de l’année par rapport à l’an dernier, dévoile l’institut Clameur dans son bilan du marché locatif privé présenté ce mardi. Les loyers ont connu un rebond au printemps (+0,6%) après un début d’année morose (-0,8%) et donc une stabilisation de la hausse à la fin de l'été.
05/09/2016

Un crédit à l'habitat sur deux est une renégociation

Les Français ne veulent pas rater le train en marche. Selon les statistiques mensuelles publiées par la Banque de France, la renégociation de crédits continue de susciter un grand intérêt chez les détenteurs d’un emprunt immobilier. Quasiment un crédit à l’habitat sur deux (44%) était une renégociation au mois de juillet. Un contexte favorisé par une chute toujours plus forte des taux d’intérêts immobiliers (0,90% depuis le mois de janvier selon le courtier Vousfinancer.com).
05/09/2016

Taux : la capacité d'emprunt a augmenté de 15.000 euros depuis janvier

La baisse continue des taux d’intérêts sur les crédits immobiliers a redonné un pouvoir d’achat non négligeable aux Français qui souhaitent acquérir un bien immobilier, mesure le courtier Vousfinancer.com. Selon lui, avec la baisse de 0,90% enregistrée depuis le début de l’année, le financement d’un bien pour 1.000 euros de mensualité sur 20 ans est passé de 189.584 euros à 205.272 euros, soit un gain d’un peu plus de 15.000 euros. Les taux ont été quasiment divisés par trois depuis janvier 2012, ce qui représente un gain de pouvoir d’achat de 45.000 euros ajoute le courtier.
05/09/2016

A Plus Finance lance un OPCI bénéficiant du régime du LMNP pour les particuliers

Dans un communiqué, A Plus Finance, société de gestion indépendante, annonce le lancement de Silver Génération. La société explique qu’il s’agit «du premier OPCI destiné aux particuliers, dédié à l’investissement dans les Résidences Services Seniors qui permet de bénéficier du régime fiscal du LMNP».
02/09/2016

Taux immo : les Hauts de France en tête du podium

Au palmarès des régions qui présentent les taux d’intérêts immobiliers les moins élevés, les Hauts de France arrivent en tête, selon le baromètre réalisé par le courtier Immoprêt.
01/09/2016

Les ventes de logements neufs bondissent de 22,7%

La progression des ventes de logements neufs a été très nette au premier semestre, les statistiques progressant de 22,7% à 71.064 unités, a publié la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) jeudi matin. Les ventes à investisseurs et les ventes en accession ont affiché des résultats en forte hausse (+20,6% et +23,8%).
30/08/2016

La SCPI Allianz Pierre modifie ses statuts pour continuer à collecter

La SCPI Allianz Pierre, gérée par Immovalor Gestion, vient d’annoncer l’augmentation de son capital social statutaire à hauteur de 700 millions d’euros afin de continuer à développer la collecte. Cette dernière s’élève à près de 66 millions d’euros sur les sept premiers mois de l’année. Immovalor Gestion indique également avoir procédé à une augmentation du prix de la part de sa SCPI à 330 euros contre 320 euros auparavant. A l’instar d’autres SCPI du marché, le délai de jouissance en vigueur sur Allianz Pierre passe de trois à cinq mois.
29/08/2016

Les SCPI de rendement se dirigent vers une année record

Selon le bilan réalisé par le site meilleurescpi.com, les SCPI devraient bénéficier d’une année record, poussées par une collecte très élevée. Au deuxième trimestre 2016, elles ont collecté 1,41 milliard d’euros (après 1,03 milliard au premier trimestre, soit une collecte semestrielle à 2,44 milliards d’euros).
29/08/2016

Les prix des locations de studios se sont stabilisés en 2016

Selon le site d’annonces immoobilières location-etudiant.fr, le prix des studios à la location dans les principales villes étudiantes a eu tendance à se stabiliser 2016 après une baisse significative en 2015. Dans la plupart des villes étudiées, les prix sont soit orientés à la baisse, soit stables. C’est notamment le cas de Nantes (-2,3%), Marseille (-1,33%) ou Rennes (+0,5%).
29/08/2016

Syndics de copropriétés : des précisions sur le registre national d'immatriculation

Un décret vient d’être publié. Il détaille le registre d’immatriculation des syndicats de copropriétaires instauré par la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l’accès au logement et un urbanisme rénové. Cette obligation d’immatriculation est assortie d’une obligation de fournir des informations relatives notamment à l’identification de chaque syndicat de copropriétaires.
29/07/2016

Le fonds Equistone met en vente Meilleurtaux.com

Le fonds d’investissement Equistone Partners a décidé de mettre en vente le courtier en immobilier Meilleurtaux.com, rapporte l’agence Reuters citant des sources. Le fonds a mandaté la banque d’affaires Rothschild pour mener la transaction qui pourrait valoriser le courtier à250 millions d’euros.
27/07/2016

Un site pour vérifier la conformité de son loyer

Le dispositif d’encadrement des loyers dans l’agglomération parisienne est en vigueur depuis un an. A cette occasion, le ministère du Logement a annoncé le lancement du site encadrementdesloyers.gouv.fr, qui permet aux utilisateurs d’évaluer en ligne leur loyer et savoir s’il est conforme à la loi.
25/07/2016

La hausse des prix se généralise dans l'ancien

Selon le baromètre mensuel LPI-Se Loger, la hausse des prix dans l’ancien s’est diffusée plus largement que lors de la publication des chiffres du mois dernier et touche désormais 80% des villes de plus de 100.000 habitants.
21/07/2016

PEL : des conditions plus avantageuses pour les emprunteurs

Après l’annonce du gouvernement d’un resserrement de la rémunération du Plan épargne logement (PEL) de 1,5% à 1% à compter du 1er août, le courtier Vousfinancer.com rappelle que cette nouvelle configuration sera à l’avantage des emprunteurs à moyen terme. Le taux d’emprunt pour un crédit immobilier avec son PEL sera ainsi fixé à 2,20% contre 2,70% actuellement."De quoi se prémunir partiellement contre une éventuelle remontée des taux dans les prochaines années» explique le courtier qui rappelle quedébut 2015 ce taux était encore à 4,20 %.
20/07/2016

Investissement locatif : Bordeaux est toujours la ville préférée des français

Le réseau Guy Hoquet s’est livré pour la deuxième année consécutive à un sondage concernant le choix de ville dans laquelle les français feraient un investissement locatif. Près de 21 % des personnes interrogées ont choisi de nouveau la ville de Bordeaux. Paris se retrouve deuxième du palmarès, suivie de près par Nantes. Brest se retrouve en queue de classement avec seulement 4 % de personnes intéressées. L’attrait de Bordeaux s’explique par les multiples projets de rénovation dont elle fait l’objet, la future liaison TGV qui la met à deux heures de Paris. Pour autant il ne s’agit pas de la ville qui affiche la meilleure rentabilité locative, estimée à 3 % en moyenne par Guy Hoquet alors que par comparaison la ville de Nantes est plus proche des 5 %. Un phénomène qui s’explique par la forte montée des prix que connait actuellement la métropole bordelaise.
19/07/2016

Très fortes disparités du pouvoir d'achat immobilier en Europe

Dans son étude «Property Index», le cabinet Deloitte dresse l’inventaire du pouvoir d’achat immobilier en Europe pour un budget de 200.000 euros. La conclusion principale de l'étude est que la France est à la deuxième place européenne du pouvoir d’achat immobilier. Un acheteur pourra ainsi s’offrir en moyenne 50 mètres carrés. La France est toutefois derrière le Royaume-Uni (39 mètres carrés) mais loin devant des pays comme le Portugal (194 mètres carrés), la Hongrie (196 mètres carrés) ou même l’Allemagne (97 mètres carrés).

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