Conseillée par JPMorgan, la foncière cotée a annoncé hier la signature d’un accord ferme avec Carrefour et un groupe d’investisseurs institutionnels en vue d’acquérir la société «Cargo», sur la base d’une valorisation de ses actifs immobiliers de 900 millions d’euros hors droits. Cargo détient 22 plates-formes logistiques premium en France, d’un âge moyen de 5 ans, représentant une surface d’environ 1.100.000 m², loués à Carrefour sur la base de baux d’une durée moyenne résiduelle ferme d’environ 6 ans. L’acquisition sera payée en numéraire à hauteur de 619 millions d’euros et par l’émission de 5.588.994 actions nouvelles Argan au prix unitaire de 50 euros en faveur de Crédit Agricole Assurances, Carrefour et Primonial Capimmo, dans le cadre d’un apport en nature. Un crédit-relais bancaire de 645 millions d’euros sécurisera le financement de la part réglée en numéraire. L’opération, qui devrait être bouclée fin 2019, fera croître le patrimoine d’Argan de 60%, ce qui représente 8 années de développement.