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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

L’actualité du secteur immobilier, l'évolution des prix, de la production de crédits, des taux d’emprunt, les dynamiques de marché en France, en Europe et à l’international.

décembre 2022

15/12/2022

Muddy Waters s’attaque à la société immobilière Vivion Investments

Le fonds activiste Muddy Waters s’attaque à son tour au secteur immobilier. Après les assauts de Viceroy sur l’allemand Adler et le suédois SBB, entre autres, Muddy Waters vend à découvert les obligations de la société d’investissement immobilier Vivion Investments, a-t-il indiqué mercredi dans un rapport publié son site internet. Muddy Waters soupçonne que les portefeuilles d’actifs immobiliers en Allemagne de Vivion d’être surévalués et non basés sur des taux d’occupation réels, ce qui ne donne pas une vision réaliste des flux de trésorerie de l’entreprise. Il en est de même du portefeuille hôtelier britannique. Le rapport estime également que les actionnaires majoritaires ont accordé des prêts à Vivion et à ses filiales, mais que les valeurs des prêts dans les dépôts des filiales ne correspondent pas toujours à ceux de la société principale. Le prix de l’obligation Vivion arrivant à échéance en 2024 est tombé à 77,356 contre 88,228 après l’annonce de la position vendeuse de Muddy Waters.
14/12/2022

Muddy Waters s’attaque à la société immobilière Vivion Investments

Le fonds activiste Muddy Waters s’attaque à son tour au secteur immobilier. Après les assauts de Viceroy sur l’allemand Adler et le suédois SBB, entre autres, Muddy Waters vend à découvert les obligations de la société d’investissement immobilier Vivion Investments, a-t-il indiqué mercredi dans un rapport publié son site internet.
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12/12/2022

Immobilier : ce qui attend les Français en 2023

L'année 2023 va être complexe pour les Français qui investissent dans le neuf ou l’ancien. Secteur de poids dans notre PIB, ce dernier pourrait être victime de la stagflation dont risque également de souffrir notre modèle économique.
09/12/2022

Le Conseil européen du risque systémique alerte sur l’immobilier

Les prix des logements pourraient baisser en raison de la détérioration de l’environnement économique européen, et l’immobilier commercial est aussi en danger, a alerté jeudi le Comité européen du risque systémique (ESRB), qui surveille les risques financiers de la région. «Le cycle immobilier dans plusieurs pays de l’Union Européenne pourrait s’infléchir», a déclaré l’ESRB dans un communiqué. «Les données sur les transactions et les enquêtes auprès des ménages montrent une baisse des intentions d’achat ou de construction d’une maison, ce qui suggère une baisse des prix à court terme», porsuit-il. En outre, une correction du marché de l’immobilier commercial pourrait selon lui provoquer des pertes pour les investisseurs, accroître le risque de crédit pour les banques et les prêteurs non bancaires et entraîner une baisse de la valeur des garanties.
08/12/2022

Le Conseil européen du risque systémique alerte sur l’immobilier

Les prix des logements pourraient baisser en raison de la détérioration de l’environnement économique européen, et l’immobilier commercial est aussi en danger, a alerté jeudi le Conseil européen du risque systémique (ESRB), qui surveille les risques financiers de la région. « Le cycle immobilier dans plusieurs pays de l’Union Européenne pourrait s’infléchir », a déclaré l’ESRB dans un communiqué. « Les données sur les transactions et les enquêtes auprès des ménages montrent une baisse des intentions d’achat ou de construction d’une maison, ce qui suggère une baisse des prix à court terme ».
08/12/2022

Les banques s’inquiètent du ralentissement à venir des prêts hypothécaires au Canada

Les six plus grandes banques du Canada ont enregistré la croissance la plus lente depuis le printemps 2020 de leurs portefeuilles de prêts hypothécaires nationaux, avec un total de 1.360 milliards de dollars canadiens (999 milliards de dollars) au quatrième trimestre fiscal (fin octobre) selon Bloomberg. La hausse est de +1,6% par rapport aux trois mois précédents, après +2,4% fin juillet et +1,9% fin mai. La banque centrale a relevé ses taux d’intérêt de 4 points de pourcentage depuis mars. Les prix ont déjà chuté de 10% par rapport à leur sommet, et les ventes devraient encore baisser car le pays est devenu en vingt ans, contrairement aux Etats-Unis, l’un des plus exposés aux prêts hypothécaires taux variables, avec près de 55% des encours selon un récent point de l’OCDE. Plus grand prêteur hypothécaire du pays, RBC a augmenté son portefeuille de 9,8% sur l’exercice passé, mais s’attend à des «chiffres moyens» sur le nouvel exercice.
07/12/2022

Trois investisseurs s’allient pour la création de quartiers mixtes

La Banque des Territoires, CDC Habitat et la foncière Frey ont annoncé mardi la création d’un véhicule de portage foncier d’une capacité initiale de 200 millions d’euros - investissement total après application d’un effet de levier de 50% - au service des territoires pour transformer les entrées de ville commerciales en nouveaux quartiers mixtes. Cette société de portage pourra réaliser les projets de reconversion de zones commerciales périurbaines. Elle sera détenue à 40% par la Banque des Territoires, à 30% par CDC Habitat et à 30% par Frey. Ce partenariat débutera en janvier 2023 et pour une durée de 20 ans. Ce projet vient répondre à la pénurie de logements et à la nécessaire transformation des zones commerciales de périphérie à l’heure du zéro artificialisation nette (ZAN).
02/12/2022

Blackstone limite les rachats sur un fonds immobilier à 69Md$ d'encours

La société de gestion alternative américaine Blackstone a annoncé, ce jeudi, sa décision de limiter les rachats dans son fonds Blackstone Real Estate Income Trust dont les encours s'élèvent à 69 milliards de dollars. La firme a indiqué qu’elle avait reçu des demandes de rachats excédant les limites maximales en place pour les sorties du fonds, à savoir 2% de la valeur nette d’inventaire pour le mois et 5% de la valeur nette d’inventaire pour le trimestre. Une structure destinée à éviter toute asymétrie de liquidité dans le fonds. Blackstone avait déjà reçu des demandes de rachat satisfaites à hauteur de 2,7% de la VNI du fonds en octobre (environ 1,8 milliard de dollars) et les 2,3% restants de demandes pour novembre et décembre ont déjà été pourvus. En novembre, c’est 1,3 milliard de dollars qui a été rendu aux investisseurs désireux de sortir du trust (2% de la VNI), soit environ 43% des demandes de rachats de chaque investisseur. Pour décembre, les rachats ne pourront être honorés qu'à hauteur de 0,3% de la VNI. La firme prévient que les demandes de rachats non satisfaites ne seront pas reportées automatiquement sur le mois ou le trimestre suivant et que les investisseurs devront soumettre à nouveau la portion manquante de leur demande de rachat en cours.
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01/12/2022

Logements neufs: les permis de construire en déclin

Entre août et octobre, ils plongent d’un peu plus de 13%. Les mises en chantier sont en hausse compte tenu de la forte augmentation de demande de permis fin 2021 par les promoteurs qui avaient anticipé la norme RE2020. Mais l’effet de cette ruée se dissipe.

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