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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

L’actualité du secteur immobilier, l'évolution des prix, de la production de crédits, des taux d’emprunt, les dynamiques de marché en France, en Europe et à l’international.

novembre 2022

30/11/2022

Ivanhoé Cambridge se renforce dans l’immobilier logistique en Allemagne

Ivanhoé Cambridge a annoncé mardi son deuxième projet de développement logistique outre-Rhin en partenariat avec NVELOP Real Estate. La friche industrielle acquise à proximité de Berlin, d’une superficie de 48.000 m2, offre un accès stratégique en moins de 30 minutes aux zones d’attraction commerciale à forte densité de Tegel, de Charlottenburg et du centre de la capitale allemande. La filiale de la Caisse de dépôt et placement du Québec prévoit de développer environ 25.000 m2 d’espaces de logistique moderne et durable sur le site. La construction devrait commencer à la mi-2023 pour une livraison prévue début 2024. NVELOP agira en tant que gestionnaire de développement pour le projet et sera responsable de la gestion d’actifs une fois les propriétés achevées.
29/11/2022

Evergrande gagne du temps pour son projet de restructuration financière

La Haute Cour de Hong Kong a décidé lundi d’ajourner au 20 mars 2023 une procédure de liquidation contre China Evergrande, afin de permettre au promoteur immobilier chinois en difficulté de peaufiner ses propositions de restructuration financière. Evergrande prévoit de mettre au point ses propositions de restructuration de sa dette d’ici à fin février ou début mars, ont déclaré ses avocats au tribunal. Cette demande de liquidation avait été déposée en juin par un investisseur d’une filiale d’Evergrande car le promoteur n’avait pas honoré un pacte de rachat d’actions concernant cette filiale.
28/11/2022

Evergrande gagne du temps pour son projet de restructuration financière

La Haute Cour de Hong Kong a décidé lundi d’ajourner au 20 mars 2023 une procédure de liquidation contre China Evergrande, afin de permettre au promoteur immobilier chinois en difficulté de peaufiner ses propositions de restructuration financière. Evergrande prévoit de mettre au point ses propositions de restructuration de sa dette d’ici à fin février ou début mars, ont déclaré ses avocats au tribunal. Cette demande de liquidation avait été déposée en juin par un investisseur d’une filiale d’Evergrande car le promoteur n’avait pas honoré un pacte de rachat d’actions concernant cette filiale.
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23/11/2022

Le marché immobilier résiste plus que prévu

Malgré des ventes en baisse, il pourrait bien enregistrer un nouveau record cette année après celui de 2021. La hausse des prix se modère, sauf dans certaines grandes villes où l’engouement des acheteurs renforce la dynamique du marché.
23/11/2022

Les ventes de maisons neuves rebondissent sur un mois aux Etats-Unis

Les ventes de maisons neuves ont augmenté de 7,5% sur un mois aux Etats-Unis pour atteindre un taux annualisé corrigé des variations saisonnières de 632.000 en octobre selon les données de l’US Census Bureau, dépassant les prévisions du marché de 570.000 ventes. Un mouvement contraire à la tendance d’une baisse de 5,8% par rapport à octobre 2021 (670.000), alors que la Réserve fédérale resserre sa politique monétaire de façon historique. Les ventes avaient baissé de 11% entre août et septembre.
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21/11/2022

L’immobilier neuf au bord de la crise?

L’inflation et la hausse des taux d’intérêt, qui amputent le pouvoir d’achat des ménages, frappent de plein fouet les promoteurs qui peinent à écouler leurs stocks. Les ventes ont chuté d’un peu plus de 29% au troisième trimestre par rapport au T3 2021. Les mises en vente sont également à la peine alors que les autorisations de construire ont fortement augmenté.
21/11/2022

Les prix de l’immobilier chutent en Suède

Les prix continuent de chuter dans l’immobilier résidentiel en Suède. Les prix des logements ont encore reculé de 3% en octobre par rapport au mois précédent, soit une baisse légèrement plus importante qu’en septembre (-2,8%), et la septième consécutive. Il s’agit de la crise immobilière la plus sévère dans le pays depuis 30 ans alors que les ménages suédois sont confrontés à une forte inflation et à la hausse des taux d’emprunts, dans un marché où les prix avaient atteint des niveaux records. Depuis un an, les prix ont déjà reculé de 10%. La banque centrale, la Riskbank, qui a déjà relevé son principal taux directeur de 225 points de base, doit encore les augmenter mais devra tenir compte de cette situation et pourrait limiter ses hausses.
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18/11/2022

Immobilier, une popularité encore intacte

Paradoxe. Dans un contexte de marché houleux et alors que les investisseurs institutionnels freinent, la pierre papier ne manque pas de séduire les épargnants en s'imposant notamment au sein des contrats d'assurance-vie...,
18/11/2022

Virgil lève 15 millions d’euros pour accompagner les jeunes acquéreurs immobiliers

Lancée en 2019, la proptech Virgil lève 15 millions d’euros auprès de fonds comme Alven, LocalGlobe, Evolem, déjà présents au capital, ainsi qu’auprès de nouveaux entrants : Global Founders Capital, avec des family offices et des business angels. L’objectif est d’accélérer son activité et d’accompagner davantage de jeunes acquéreurs immobiliers en région parisienne. Sur les 15 millions d’euros levés, 7 millions serviront à financer une partie des acquisitions immobilières des clients et 8 millions seront consacrés au développement de la société à travers des recrutements et le renforcement de ses outils technologiques. L’activité de Virgil consiste à accompagner les candidats à l’achat immobilier et à investir 10% de la somme et jusqu’à 100.000 euros à leurs côtés pour compenser un apport personnel souvent insuffisant au regard des prix très élevés atteints par le marché parisien et la première couronne. Virgil devient alors copropriétaire dormant du bien acquis, à hauteur de 15%. L’entreprise récupère son investissement au moment de la revente du bien, soit cinq à dix ans après l’acquisition. En trois ans, Virgil a réalisé une centaine d’opérations et investi 50.000 euros en moyenne, soit 50 millions d’euros au total. Aucune revente n’a encore eu lieu. La société vise désormais les 50 millions d’euros investis par mois en France et en Europe.
17/11/2022

Axa IM nomme une directrice adjointe de l’investissement responsable en actions immobilières

Axa Investment Managers vient de promouvoir Juliette Lefébure, responsable de durabilité depuis 2021, au rang de directrice adjointe de l’investissement responsable au sein de sa division immobilière, selon un post sur LinkedIn. Basée à Paris, elle sera chargée du déploiement de la stratégie d’investissement responsable pour les actions immobilières ainsi que l’intégration de l’ESG lors du processus d’investissement pour cette classe d’actifs. Avant de rejoindre AXA IM, elle a été responsable de l’environnement chez Vinci. Elle a auparavant travaillé comme responsable de la stratégie de durabilité chez PwC de 2015 à 2019. Elle a également été responsable du projet chez Nomadéis.
17/11/2022

Virgil lève 15 millions d’euros pour accompagner les jeunes acquéreurs immobiliers

Lancée en 2019, la proptech Virgil lève 15 millions d’euros auprès de fonds comme Alven, LocalGlobe, Evolem, déjà présents au capital, ainsi qu’auprès de nouveaux entrants : Global Founders Capital, avec des family offices et des business angels. L’objectif : accélérer son activité et accompagner davantage de jeunes acquéreurs immobiliers en région parisienne. Ainsi, sur les 15 millions d’euros levés, 7 millions serviront à financer une partie des acquisitions immobilières des clients et 8 millions seront consacrés au développement de la société Virgil à travers des recrutements et le renforcement de ses outils technologiques.

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