17/11/2022
Le marché locatif des bureaux garde des facteurs de soutien
Le marché parisien reste dynamique en attendant de ralentir en 2023.
novembre 2022
16/11/2022
Le private equity immobilier, un placement de diversification
Dans un contexte inflationniste et un climat financier instable, le private equity immobilier se retrouve désormais au coeur des contrats d’assurance-vie ou via un PEA au même titre que les autres placements collectifs immobiliers. Bien qu'offrant des avantages aux épargnants, il convient de bien connaitre cette classe d’actifs pour évaluer les bénéfices/risques avant de s’engager.,
15/11/2022
Immobilier neuf: les ventes s’écroulent
Au troisième trimestre, elles sont en recul de 16,8% par rapport à l’année dernière. Les commercialisations sont également au recul.
09/11/2022
Le marché immobilier dans l’œil du cyclone
Après la correction des marchés actions et obligataires, le marché immobilier est sûrement le prochain sur la liste. Et compte tenu de sa taille, les risques sont importants.
08/11/2022
L'importance de l'immobilier s'est renforcée dans la crise
Selon l’Aspim, la crise a accrû le rôle de l’immobilier dans les transformations économiques et sociétales.
08/11/2022
Les prix de l’immobilier britannique reculent à nouveau
Les prix des maisons au Royaume-Uni ont reculé de 0,4% sur un mois après -0,1% en septembre, selon l’indice Halifax (Halifax House Price Index) publié lundi par IHS Markit. Il s’agit de la troisième baisse au cours des quatre derniers mois et du plus fort recul mensuel depuis février 2021. La hausse des prix ralentit donc en glissement annuel, passant de 9,8% sur un an en septembre à 8,3% le mois dernier, soit le rythme le plus lent depuis novembre 2021. La semaine passée, Nationwide Building Society, qui publie un autre indicateur des prix immobiliers outre-Manche, avait fait état de la première baisse mensuelle depuis juillet 2021 (-0,9%), tandis que la croissance annuelle est passée de 9,5% en septembre à 7,2% en octobre.
07/11/2022
Les prix de l’immobilier britannique reculent à nouveau
Les prix de l’immobilier ont affiché une nouvelle baisse en octobre au Royaume-Uni. Cela intervient alors que les coûts des emprunts immobiliers ont fortement augmenté après le choc du mini-budget sur les taux britanniques tandis que certaines banques ont arrêté de prêter sur cette période.
04/11/2022
LGIM et M&G freinent les sorties de fonds immobiliers britanniques
Legal and General Investment Management (LGIM) et M&G Investments ont rejoint, ce jeudi, la liste des gestionnaires d’actifs ayant activé des leviers face aux demandes de rachats d’investisseurs de leurs fonds immobiliers britanniques. Dans des annonces faites à Reuters, LGIM a indiqué qu’il laissait tomber le trading mensuel dans son fonds Managed Property Fund (3,7 milliards de livres d’encours) tandis que M&G diffère le paiement des rachats de son fonds Secured Property Income Fund (4,6 milliards de livres d’encours). Les deux sociétés ont indiqué à l’agence de presse que ces changements ont été introduits le 1er novembre et qu’ils visent à protéger les clients restants dans les fonds concernés «en maintenant un niveau de capital suffisant et en accordant davantage de temps à la vente ordonnée d’actifs». LGIM assure néanmoins que le trading dans ses autres fonds immobiliers n’était pas affecté par la mesure prise dans le Managed Property Fund. Dans un e-mail à l’agence, Michael Barrie, directeur de la gestion de fonds pour la division d’actifs réels de LGIM, a mis en avant les conditions de marché «exceptionnelles» et l’impact des troubles politiques au Royaume-Uni des dernières semaines pour expliquer la décision de suspendre le trading mensuel du fonds. Les problèmes de liquidité des fonds immobiliers britanniques ont émergé à nouveau après la récente crise traversée par les institutionnels britanniques, inquiets tant de l’impact de la hausse des taux sur l’immobilier local que de la volatilité des marchés. Un certain nombre de fonds de pension britanniques tentent de couper leur allocation à l’immobilier pour retrouver un certain niveau de coussin de liquidité. BlackRock, CBRE, Schroders et Columbia Threadneedle font partie des sociétés ayant activé en octobre des leviers face aux rachats de parts de certains de leurs fonds immobiliers britanniques. Les fonds immobiliers au Royaume-Uni ont subi des sorties nettes de 184 millions de livres en octobre selon le fournisseur de données Calastone. Soit la plus grosse décollecte nette enregistrée depuis juin 2021.
04/11/2022
Eloa lance une plateforme d’assurances pour le secteur immobilier
Après être devenu acteur référent sur le marché de l’intermédiation financière avec ses 2.400 clients (courtiers et établissements de crédits) sur sa plateforme de financements eCrédits, la société Eloa, basée à Orléans, a annoncé jeudi le lancement d’eImmo, une plateforme SaaS à destination des agents immobiliers, mandataires, constructeurs et promoteurs. Les professionnels immobiliers disposeront ainsi d’une plateforme intégrant des solutions de crédits et d’assurances digitalisées pour faciliter le projet immobilier de leurs clients acquéreurs, locataires, investisseurs ou propriétaires bailleurs.
03/11/2022
Tudigo se met au crowdlending
La plateforme de crowdequity Tudigo a annoncé ce jeudi 3 novembre le lancement d’une activité de financement obligataire.
03/11/2022
Crédits immobiliers: déjà des taux à 3%
La fin d’année risque d’être compliquée pour les ménages qui veulent emprunter, pris en tenaille entre des taux d’intérêt à la hausse et un taux d’usure qui augmente plus lentement.
03/11/2022
Le promoteur Evergrande reçoit un avis d’impayé à la Shengjing Bank
Le promoteur immobilier China Evergrande Group, qui cumule une dette d’environ 300 milliards de dollars, a déclaré mardi que sa filiale chinoise Evergrande Group Co Ltd avait reçu un avis d’exécution pour des fonds irrécupérables de la part de Shengjing Bank Co Ltd. La banque a déclaré qu’elle n’avait pas réussi à récupérer un total de 32,6 milliards de yuans (4,48 milliards de dollars), qui avaient été prêtés à la société entre 2020 et 2021.
02/11/2022
Encadrement des loyers: les bailleurs se mettent au pas timidement
Le respect du dispositif progresse légèrement mais est très disparate. Alors qu’il s’améliore à Paris, Lille est encore largement à la traîne.
02/11/2022
Le promoteur Evergrande reçoit un avis d’impayé à la Shengjing Bank
Le promoteur immobilier China Evergrande Group, qui cumule une dette d’environ 300 milliards de dollars, a déclaré mardi que sa filiale chinoise Evergrande Group Co Ltd avait reçu un avis d’exécution pour des fonds irrécupérables de la part de Shengjing Bank Co Ltd. La banque a déclaré qu’elle n’avait pas réussi à récupérer un total de 32,6 milliards de yuans (4,48 milliards de dollars), qui avaient été prêtés à la société entre 2020 et 2021, selon Evergrande.
octobre 2022
27/10/2022
Immobilier européen: baisse des valorisations en vue?
Les chercheurs de Primonial REIM anticipent de grosses perturbations pour le marché en 2023. L’inflation et la remontée des taux obligataires devraient tirer à la baisse les valeurs immobilières. Explications.
27/10/2022
Les difficultés de financement des ménages freinent les prix de l’ancien
S’ils sont encore en hausse sur un an, les chiffres du dernier trimestre présagent d’un ralentissement pour cette fin d’année.
27/10/2022
Les taux hypothécaires passent bien au-dessus de 7% aux Etats-Unis
Le taux d’intérêt des prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans a bondi de 22 points de base (pb) pour atteindre 7,16% aux Etats-Unis au cours de la semaine se terminant le 21 octobre, selon des chiffres publiés marcredi par l’Association des prêteurs hypothécaires (MBA). Il s’agit de la 10è semaine de hausse consécutive, et de la lecture la plus élevée depuis 2001, alors que la Fed va continuer à relever ses taux en novembre – et en décembre même si potentiellement moins vite - pour freiner les pressions inflationnistes. Également mercredi, les statistiques de l’US Census Bureau ont montré que les ventes de maisons neuves ont chuté de 10,9% en septembre en rythme annuel, pour atteindre un niveau annuel corrigé des variations saisonnières de 603.000 unités.
26/10/2022
Les taux hypothécaires passent bien au-dessus de 7% aux Etats-Unis
Le taux d’intérêt des prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans a bondi de 22 points de base (pb) pour atteindre 7,16% aux Etats-Unis au cours de la semaine se terminant le 21 octobre, selon l’Association des prêteurs hypothécaires (MBA).
24/10/2022
Immobilier européen: louer plutôt que vendre?
Les loyers ont plus augmenté dans les grandes villes européennes que les prix de vente.
24/10/2022
Icade confirme ses objectifs pour 2022
Le groupe immobilier Icade a confirmé lundi sa prévision de croissance du cash-flow net courant (CFNC) par action en 2022, après avoir enregistré une progression de ses revenus au cours des neuf premiers mois de l’année, dans un environnement économique et financier volatil.
15/03/2024