Allianz Real Estate, le gestionnaire d’actifs et d’investissements immobiliers du groupe Allianz, a publié les résultats de son activité 2018. L’an dernier, la société de gestion a vuses actifs sous gestionatteindre un montant total de 63,5 milliards d’euros soit une progression de 13% par rapport à 2017 (56,4 milliards d’euros). Les investissements directs et indirects en equity affichent une augmentation de 10%, à 44,2 milliards d’euros,avec respectivement 34,9 milliards en investissements directs et 9,4 milliards en investissements indirects. Dans le détail, les nouveaux investissements en equity réalisés en 2018 par la sociétés’élèvent à 4,8 milliards d’euros, dont une majorité d’investissements directs. Parmi les principaux investissements directs en equity figurent l’immeuble de bureaux ZLink à Pékin, le complexe Atlas à Munich, l’Ocean Financial Centre à Singapour, le site Monteburgos à Madridet la Chapter Student Housing Platform à Londres. Parmi les principaux investissements indirects on retrouve la prise de participation annoncée en octobre dernier dans le fonds KaiLong Greater China Real Estate Fund II, un fonds d’investissement à capital fixe ciblant les opportunités d’investissement dans l’immobilier commercial de type value add en Chine et à Hong Kong. Par ailleurs, Allianz Real Estate ainvesti 728 millions de dollars en equity aux États-Unis en 2018, notamment dans l’acquisition de l’historique Ferry Building de San Francisco, l’immeuble du n° 53 State Street à Boston et le Terminal Stores de New York. De leur côté,les opérations de financement progressent de 19% pour atteindre 19,3 milliards d’euros dont 11,4 milliardspour le portefeuille de dette américain et 7,8 milliardspour le portefeuille européen. En Asie, l’activité enregistre un montant record de 3 milliards d’euros contre 1,9 milliardun an auparavant. Parmi les principales opérations de financement du groupe en 2018 figurent l’Apple Store des Champs-Élysées à Paris, le n°80 de Fenchurch Street à Londres et la Promenade at Downey, aux États-Unis, un centre commercial en plein air de 41 513 m² situé dans le comté de Los Angeles. «Sur les 12 derniers mois, le groupe a renforcé sa présence sur plusieurs marchés-clés, Chine, Inde, Londres, Prague ou encore Stockholm, et a su tirer parti de la dynamique portée par sa stratégie d’investissements dans des forward deals et son exposition au segment value add», précise la société dans un communiqué. Parallèlement, le groupe a lancé en juillet dernier une plate-forme luxembourgeoise de dette réglementée, qui s’inscrit dans un plan de transformation qui permettra d’en ouvrir l’accès à des investisseurs institutionnels tiers.Allianz Real Estate affirme que ces derniers représenteront10% des 100 milliards d’euros d’actifs sous gestion fixés comme objectif à atteindre d’ici à 2023.La plate-forme a d’ores et déjà dépassé le seuil de 1 milliard d’eurosde capitaux déployés, et ce au travers de transactions réalisées au Royaume-Uni, en Italie, en Irlande, en Espagne et en Suède, pour le compte de plusieurs compagnies d’assurance du groupe Allianz.
