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23/12/2011

La valeur verte est reconnue mais reste à définir

Une étude réalisée par Cerqual, l’organisme certificateur du groupe Qualitel, relève qu’au-delà de «son bénéfice écologique, la valeur verte est bel et bien associée à une valeur financière et patrimoniale, mais elle doit être mieux définie, mieux harmonisée et davantage portée par les habitants pour continuer à croître». L’ensemble des études internationales met en relief un lien entre performance énergétique et/ou environnementale et valeur financière du bien immobilier. D’après les différentes analyses, la plus-value financière des bâtiments certifiés et/ou labellisés est de l’ordre de 3 à 9 %. Les transactions sont aussi plus rapides.
23/12/2011

Le PSI doit assumer seul les conséquences de la défaillance de son système informatique

Par un arrêt du 13 décembre dernier, la Cour de cassation confirme que l’erreur de l’investisseur dans la saisie de son ordre d’achat en ligne produit sur le marché est inopposable à ce dernier dans la mesure où la société de bourse en ligne a commis une double faute au préjudice de son client en ne respectant pas la réglementation relative à l’obligation de couverture ainsi que les dispositions de l’article 321-62 du règlement général de l’AMF faisant obligation à l’opérateur, dès lors que l’ordre était passé par voie électronique, de disposer d’un système automatisé de vérification du compte devant assurer le blocage de l’ordre en cas d’insuffisance de provision et de couverture. En effet, «faute d’avoir assuré ce blocage qui aurait dû intervenir immédiatement, la société de bourse en ligne a commis une faute dont elle doit répondre, que les fautes qu’elle a commises n’entraînent pas la nullité de l’ordre dans ses relations avec son client mais qu’elle doit répondre des conséquences dommageables de l’exécution de ses obligations et qu’il convient de prononcer l’inopposabilité à M. X... de l’ordre ainsi produit sur le marché»
22/12/2011

L’AMF finalise la transposition de la directive OPCVM IV

Dans le prolongement de la transposition de la directive OPCVM IV, les instructions de l’Autorité des marchés financiers (AMF) relatives à l’agrément et au fonctionnement des OPCVM et des OPCI ont été modifiées et prennent désormais en compte l’ensemble des nouveautés introduites dans le droit français.
22/12/2011

Vote définitif des lois de finances

La commission mixte paritaire n’ayant pu parvenir à un texte commun ni sur le projet de loi de finances pour 2012, ni sur le projet de loi de finances rectificative pour 2011, le Gouvernement a demandé à l’Assemblée nationale de statuer en dernier ressort. Les députés ont adopté définitivement les textes qu’ils avaient votés en nouvelle lecture.
21/12/2011

Adoption du projet par l’Assemblée nationale

Le 20 décembre dernier, après le rejet du Sénat et l’échec de la commission mixte paritaire, l’Assemblée nationale a adopté en nouvelle lecture le projet de loi de ratification de la convention fiscale entre la France et le Panama. La rapporteure de la commission des affaires étrangères a fait valoir que «le Panama présente des garanties d’application de la clause d’échange de renseignements. Il existe une superintendance bancaire efficace, et l’administration fiscale a mis en place en son sein une nouvelle cellule spéciale chargée de l’application des accords fiscaux bilatéraux». Elle a reconnu que si des modifications sont encore nécessaires concernant les obligations comptables des sociétés offshore, «un groupe de travail est en place pour faire aboutir rapidement les adaptations nécessaires du droit interne»
21/12/2011

La décollecte ralentit sur les fonds monétaires mais s'amplifie sur les autres catégories

D’après les données de la Banque de France, la décollecte sur les OPCVM monétaires s’est attenuée en octobre avec des rachats nets de -6,3 milliards d’euros après -8,7 milliards d’euros en septembre, soit -49 milliards d’euros sur un an. En revanche, la décollecte desOPCVM non monétaires (notamment actions, obligations et mixtes) a progressé enoctobre avec un fluxde souscriptions nettes négatif de -10 milliards d’euros contre -5,7 milliards d’euros en septembre, soit -36 milliards d’euros sur un an.
20/12/2011

Pas d'accord en Commission mixte paritaire

Le 15 décembre 2011, le Sénat a rejeté le projet de loi autorisant l’approbation de la Convention entre la France le Panama en vue d’éviter les doubles impositions et de prévenir l’évasion et la fraude fiscales en matière d’impôts sur le revenu. Il a suivi la position retenue par la commission des Finances. «Comment ce pays pourrait-il échanger des informations auxquelles il n’a pas accès lui-même?», a ainsi souligné Nicole Bricq, la rapporteure de la commission. Il apparaît par ailleurs que la disponibilité des renseignements est insuffisante en l’absence de mécanisme d’identification des actionnaires. Les actions au porteur échappent à l’obligation d’enregistrement et leur transfert donne lieu à une simple remise de certificat, sans enregistrement. L’accès aux renseignements est, d’autre part, limité par le secret professionnel. Si l’obligation d’identification des clients ou des tiers existe au moment de l’immatriculation, «après, le texte paraît moins clair», a relevé la rapporteure.La commission mixte paritaire a rejeté le 19 décembre ce projet.
19/12/2011

Quatre nouvelles communes en zone C éligibles au Scellier

Quatre communes situées en zone C ont reçu l’agrément les rendant éligibles au dispositif Scellier. Les arrêtés pris concernent Les Herbiers (Vendée), Sainte-Pazanne (Loire-Atlantique), Clisson (Loire-Atlantique) et Pontarlier (Doubs).
19/12/2011

Les mesures transitoires du Censi-Bouvard votées par les députés

Lors de la nouvelle lecture du projet de loi de finances 2012, les députés ont adopté pour le LMNP Censi-Bouvard une période transitoire semblable au Scellier. Le taux de la réduction d’impôt de 2011 s’applique aux acquisitions pour lesquelles le contribuable justifie qu’il a pris, au plus tard le 31 décembre 2011, l’engagement de réaliser un investissement immobilier. Cet engagement peut prendre la forme d’une réservation, à condition qu’elle soit enregistrée chez un notaire ou au service des impôts avant le 31 décembre 2011 et que l’acte authentique soit passé au plus tard le 31 mars 2012.
19/12/2011

Parution des arrêtés fixant le plafond des ressources et les revalorisations

Un arrêté du 13 décembre 2011 fixe le plafond de ressources brutes de l’année 2010 applicable en 2012, pour l’octroi des majorations aux rentes viagères constituées à compter du 1er janvier 1979 auprès de la Caisse nationale de prévoyance, des caisses autonomes mutualistes et des compagnies d’assurance vie, à 16.967 euros pour une personne seule et à 32.250 euros pour un ménage (arrêté du 13 décembre, JORF du 17 décembre 2011 page 21344, texte n° 21).
19/12/2011

Bercy consulte sur les seuils d'exemption

Bercy soumet à consultation un projet d’arrêté fixant les seuils au titre desquels les professionnels délivrant des crédits à la consommation sont dispensés de s’immatriculer en qualité d’intermédiaires en opérations de banque et en service de paiement. (IOBSP).
19/12/2011

La commission des Finances du Sénat rejette le PLF 2012

A l’occasion d’une nouvelle lecture du projet de loi de Finances (PLF) pour 2012, les sénateurs ont retenu que «l’Assemblée nationale est revenue en nouvelle lecture sur la plupart des votes du Sénat» pour décider, le 16 décembre dernier, qu’il n’y avait pas lieu de poursuivre la délibération sur le PLF 2012. La commission des Finances du Sénat a décidé de rejeter l’ensemble du texte. Cette motion sera soumise au Sénat avant la discussion des articles au cours de la séance du mardi 20 décembre 2011
19/12/2011

La CSCA propose sa recommandation

La Chambre syndicale des courtiers d’assurances (CSCA) propose une recommandation se substituant, pour la distribution de l’assurance-vie, à l’article 3 des usages du courtage. La nature du texte répond, selon le syndicat, à la diversité des solutions apportées sur le marché.
16/12/2011

Résultats des élections du CNB

Le 14 décembre dernier, le Conseil national des barreaux (CNB) a procédé à des élections pour la mandature 2012-2014. L’institution a ainsi renouvelé les 80 membres élus du CNB, les deux vice-présidents de droit, ainsi que le président de la Conférence des bâtonniers et le bâtonnier du barreau de Paris en exercice.
16/12/2011

Le Conseil constitutionnel valide l’avancement d’un an de la réforme des retraites prévu par la loi de financement pour 2012

Le Conseil constitutionnel vient de se prononcer sur la loi de Financement de la Sécurité sociale (LFSS) pour 2012 dont il avait été saisi par plus de soixante députés et plus de soixante sénateurs. Les requérants dénonçaient une procédure parlementaire irrégulière du fait de l’adoption, après la réunion de la commission mixte paritaire (CMP), des dispositions de l’article 88 relatif à l’avancement d’un an de la réforme des retraites. Le Conseil constitutionnel a écarté ce grief. Il a relevé que, compte tenu des modifications, présentées par le gouvernement au cours du débat parlementaire, des prévisions économiques initiales associées au projet de loi de Financement, les dispositions de l’article 88 ont pour objet d’assurer, par le surcroît de ressources qu’elles prévoient, la sincérité de l'équilibre financier des régimes obligatoires de base de la sécurité sociale. Elles sont donc destinées à assurer le respect de la Constitution et peuvent résulter d’un amendement adopté après la CMP.
16/12/2011

L’ACP et l’AMF renforcent les exigences portant sur le traitement des réclamations de la clientèle

Ayant constaté que les modalités de saisine et de traitement des réclamations étaient insuffisamment protectrices de la clientèle, l’Autorité de contrôle prudentiel (ACP) et l’Autorité des marchés financiers (AMF) ont décidé de mener, au sein du Pôle commun, une action conjointe dans ce domaine. Cette démarche fait aussi suite, pour ce qui concerne l’AMF, aux conclusions du rapport relatif à l’indemnisation des préjudices subis par les épargnants et les investisseurs.
16/12/2011

L'irrationalité de la hausse des prix

La majorité des arguments évoqués par les professionnels pour expliquer l’envolée des prix des logements depuis dix ans serait-elle sans valeur ? Dans un article publié dans la revue «Regards croisés sur l’économie» en mai 2011, Jacques Friggit, l’économiste chargé de mission au Conseil général de l’environnement et du développement durable, réfute les nombreux facteurs souvent mis en avant pour justifier l’augmentation des prix de l’immobilier: le faible niveau de la construction, la cherté et la rareté du foncier, les achats par les étrangers, le vieillissement de la population, la décohabitation des ménages, l’effet inflationniste des aides publiques, celui de la revente ou des mutations à titre gratuit.
16/12/2011

Perspectives 2012

- Le décret d’application relatif au statut d’intermédiaire en opérations de banque devrait être publié en début d’année.
16/12/2011

Agenda économique

16 décembre: Etats-Unis: prix à la consommation du mois de novembre.
16/12/2011

La créativité des concepteurs à rude épreuve

Avec un nombre de créations d’OPCVM à vocation générale ou à règles d’investissement allégées (Aria) d’un peu plus de 300 du 1erjanvier au 1erdécembre 2011 recensé par l’Autorité des marchés financiers (AMF), 2011 s’annonce en légère baisse par rapport à l’année précédente en termes de création de nouveaux produits gérés en France.
16/12/2011

Le Censi-Bouvard peut être un miroir aux alouettes

Le régime dit Censi-Bouvard permet à l’investisseur LMNP dans le neuf de bénéficier d’une réduction d’impôt - Mais la somme retenue n’ouvre pas droit à la déduction au titre de l’amortissement et la récupération de TVA est limitative.
16/12/2011

Points clés

- L’investisseur en Censi-Bouvard a la qualité de loueur en meublé non professionnel lors de l’acquisition et doit déterminer son résultat selon les règles du régime réel des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
16/12/2011

Orientations

- L’activité 2012 ne devrait pas suivre celle de 2011 qui fait état d’un volume de transactions exceptionnel.
16/12/2011

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