13/08/2020
M&G poursuit le gel de son fonds immobilier britannique
M&G a annoncé le maintien de la suspension de son fonds immobilier britannique M&G Property Portfolio. Ce fonds est gelé depuis le 4 décembre à la suite d’une hausse des demandes de remboursement de la part des souscripteurs. La taille actuelle du fonds est de 2,1 milliards de livres sterling. L’évaluateur indépendant Knight Frank continuera à appliquer une déclaration«d’incertitude matérielle» à la valorisation de certains actifs, en raison de la baisse des transactions disponibles sur lesquelles se basent les valorisations. Un total de 1,1 milliard de livres d’actifs immobiliers détenus en direct par le fonds n’est plus soumis à la clause d’incertitude matérielle, ce qui équivaut à 58,4% de la valeur liquidative au 31 juillet. En incluant les liquidités, les REIT et les participations indirectes du fonds, 1,4 milliard de livres d’actifs (65,6 % de la VL du fonds) n’est plus soumis à une clause d’incertitude matérielle au 31 juillet. 134,3 millions de livres d’actifs sont par ailleurs aux mains d’avocats en vue d’une vente. Toutefois, il n’est pas garanti que les opérations soient menées à bien. «La réouverture du fonds dépendra du niveau des liquidités mais sera également conditionnée par la levée adéquate de la clause d’incertitude matérielle», indique M&G.
