Les primo accédants franciliens empruntent en moyenne 286 000 euros
Ils représentent plus de 6 emprunteurs sur 10 en banlieue, et ne signent que 16 % des acquisitions à Paris
octobre 2018
Korian s’allie avec Careit et Primonial Reim
L’exploitant de maisons de retraite et de cliniques Korian a signé un partenariat de développement avec Careit, première plateforme européenne de services 100% dédiés à la santé et au médico-social, et avec Primonial Reim, premier bailleur de Korian avec une cinquantaine d’établissements en France et en Allemagne, afin de reconfigurer son parc immobilier.
Paris talonne Londres en terme d’attractivité immobilière
Paris est sur le point de détrôner Londres au classement E-REGI de LaSalle, qui compare le dynamisme économique des villes européennes et donne une idée de leur attractivité future pour l’immobilier. La capitale britannique souffre de l’incertitude créée par le Brexit, alors que Paris profite de la diversité de ses atouts, montre l’étude publiée aujourd’hui. Paris arrive ainsi en tête pour le capital humain et bénéficie de perspectives de croissance en amélioration et du rebond de l’emploi. Si Londres et Paris font la course en tête, ni le Royaume-Uni ni la France n’inscrivent d’autre métropole parmi les 15 premières du classement, alors que l’Allemagne en a trois, Munich, Stuttgart et Berlin.
Groupama cède l’immeuble Window à La Défense
Groupama a annoncé vendredi la vente, par sa filiale Groupama Immobilier, de l’immeuble Window à La Défense. Cet ensemble, loué en totalité par RTE pour 12 ans, a été cédé pour 477 millions d’euros à Oxford Properties Group, la branche immobilière d’Omers, fonds de pension des employés municipaux de l’Ontario. Groupama Immobilier avait réalisé depuis 2015 des travaux de restructuration complète de cet édifice de 44.000 mètres carrés, qui fait face au CNIT et à la Grande Arche.
La SNCF songe à créer une foncière de logements intermédiaires
ICF Habitat, la filiale immobilière de la SNCF, réfléchit à la création d’une foncière dédiée au logement intermédiaire. «(...) Nous souhaitons positionner ICF Novedis comme administrateur de biens également pour le compte d’autres propriétaires. Dans ce cadre, nous réfléchissons à créer une foncière ad hoc pour notre parc de logements intermédiaires en zone très tendue, notamment en Ile-de-France» a indiqué Cécile Queille, directrice générale d’ICF Habitat, dans un entretien à Instit Invest (groupe Agefi). La SNCF pourrait ainsi répliquer un schéma déjà mis en oeuvre début octobre pour des logements du secteur libre.
Tikehau propose 89 euros par action Selectirente
Après l’acquisition de Sofidy, attendue d’ici à la fin de l’année 2018, Tikehau Capital lancera une offre publique d’achat sur Selectirente, détenue à 28,6% par Sofidy, au premier trimestre 2019. Cette offre se fera au prix de 89 euros (coupon attaché) par action Selectirente et de 89 euros (coupon attaché) par Oceane, multiplié par le ratio d’attribution d’actions applicable pendant la période d’ajustement en cas d’offre publique. Le prix offert correspond à l’actif net réévalué hors droit de Selectirente fin 2017 (88,55 euros). Lafayette Pierre, deuxième actionnaire de Selectirente avec 18,9% du capital, espérait 100 euros par action.
La SNCF envisage de créer une foncière de logements intermédiaires
ICF Habitat, la filiale immobilière de la SNCF, réfléchit à la création d’une foncière dédiée au logement intermédiaire. «Au sein d’ICF Habitat, la filiale ICF Novedis sera spécialisée dans la gestion patrimoniale de logements à loyers libres et intermédiaires. Nous souhaitons positionner ICF Novedis comme administrateur de biens également pour le compte d’autres propriétaires. Dans ce cadre, nous réfléchissons à créer une foncière ad hoc pour notre parc de logements intermédiaires en zone très tendue, notamment en Ile-de-France» a indiqué Cécile Queille, directrice générale d’ICF Habitat, dans un entretien à Instit Invest (groupe Agefi).
Groupama vend l’immeuble Window à La Défense
Groupama a annoncé ce vendredi la vente, par sa filiale Groupama Immobilier, de l’immeuble Window à La Défense. Cet ensemble, loué en totalité par RTE pour 12 ans, a été cédé pour 477 millions d’euros à Oxford Properties Group, la branche immobilière d’Omers, fonds de pension des employés municipaux de l’Ontario. Groupama Immobilier avait réalisé depuis 2015 des travaux de restructuration complète de cet édifice de 44.000 mètres carrés, qui fait face au CNIT et à la Grande Arche.
Immobilier : Arturo-Crédit et Crédit by Sphinx concrétisent leur partenariat
Les deux sociétés annoncent un outil proposant de qualifier et de mettre en pré-production un dossier de crédit immobilier, ou de regroupement de crédits.
Tikehau Capital offre 89 euros par action Selectirente
Après l’acquisition de Sofidy, attendue d’ici la fin de l’année 2018, Tikehau Capital lancera une offre publique d’achat sur Selectirente, détenue à 28,6% par Sofidy, au premier trimestre 2019. Cette offre se fera au prix de 89 euros (coupon attaché) par action Selectirente et de 89 euros (coupon attaché) par Oceane, multiplié par le ratio d’attribution d’actions applicable pendant la période d’ajustement en cas d’offre publique. Le prix offert correspond à l’actif net réévalué hors droit de Selectirente fin 2017 (88,55 euros). Lafayette Pierre, deuxième actionnaire de Selectirente avec 18,9% du capital, espérait 100 euros par action.
Icade confirme ses objectifs 2018
Sur les neuf premiers mois de son exercice, Icade affiche un chiffre d’affaires de 1,2 milliard d’euros, en hausse de 5,5% (+2,4% à périmètre constant), portée par l’ensemble des métiers : + 8,6% pour la Foncière Tertiaire (+1,1% à périmètre constant), + 10,9% pour la Foncière Santé (+1,6%) et +4% pour la Promotion (+4%).
Les prix de l'immobilier ancien poursuivent leur progression
Les notaires constatent une décélération entre le premier et le deuxième trimestre
Casino vend les murs de 14 Monoprix à AG2R La Mondiale
Casino poursuit ses cessions d’actifs immobiliers. Le groupe de distribution a annoncé avoir signé une promesse de vente synallagmatique avec AG2R La Mondiale portant sur la cession d’un portefeuille d’actifs immobiliers pour un montant net de 180 millions d’euros. La promesse de vente porte sur les murs de 14 magasins Monoprix «ayant une répartition homogène avec celle du parc de magasins», a précisé Casino dans un communiqué. «Après déduction des droits d’enregistrement, la transaction s'élève à 180 millions d’euros pour un loyer annuel de 8,6 millions d’euros», a ajouté le groupe, qui a ajouté que les produits de cession seraient encaissés au plus tard en janvier 2019.
Omnes Capital noue un partenariat avec Culture & Patrimoine
Omnes Capital a annoncé mercredi la signature d’un partenariat avec le promoteur/opérateur Culture & Patrimoine en vue de participer au financement de la rénovation de bâtiments emblématiques des principales métropoles françaises. Prenant la forme d’une foncière commune, cette initiative se traduira par une première opération concernant un bâtiment de 2.800 mètres carrés dans la forêt de Meudon.
Klépierre mise sur la rénovation de ses centres commerciaux
La foncière investira 2 milliards d’euros sur 2018-2023 en extension et restructuration, et cédera pour 500 à 600 millions d’euros d’actifs en 2018.
Klépierre vise des cessions de 500 à 600 millions d'euros en 2018
L’exploitant français de centres commerciaux Klépierre a annoncé mardi anticiper des cessions de l’ordre de 500 à 600 millions d’euros pour l’ensemble de l’exercice 2018, ce qui devrait lui permettre de réaliser des acquisitions ou rachats d’actions « opportunistes ». Dans une présentation destinée aux investisseurs réunis pour une journée qui leur est dédiée à Amsterdam et Utrecht, la foncière française indique également s'être fixé un objectif de projets, essentiellement d’extension de rénovation de centres commerciaux, d’une valeur de 2 milliards d’euros entre 2018 et 2023, contre 450 millions d’euros entre 2014 et 2017.
Unibail signe une promesse de vente pour la tour Ariane
L’exploitant de centres commerciaux Unibail-Rodamco-Westfield a signé hier une promesse de vente portant sur la Tour Ariane située à La Défense (92), avec le fonds souverain de Singapour, GIC, pour un prix net vendeur de 464,9 millions d’euros. Cette transaction devrait être finalisée avant la fin de l’année. Elle fait partie des 3 milliards d’euros de cessions annoncées par URW pour les prochaines années dans le cadre de sa stratégie de rotation d’actifs européens. Plus de 55% de ce programme a déjà ainsi été réalisé ou est en cours de réalisation depuis le 30 juin 2018.
La foncière Frey optimise son financement bancaire
Frey, foncière spécialisée dans les centres commerciaux de plein air, a obtenu une augmentation de sa ligne de crédit syndiqué existante pour la porter de 300 à 350 millions d’euros. Parallèlement, la société a réduit les conditions financières de ce crédit et prorogé sa date d’échéance d’un an, pour la porter à septembre 2024. Ce crédit porte intérêt à Euribor 3 mois augmenté d’une marge basée sur une grille de notation et il présente des covenants financiers usuels pour ce type de financement, a ajouté vendredi le groupe.
CDC Habitat et SwissLife AM acquièrent des logements SNCF
Ampère Gestion, filiale de CDC Habitat (ex-SNI), a annoncé vendredi avoir conclu avec Swiss Life AM l’acquisition de 80% d’un portefeuille de 4.000 logements destinés aux collaborateurs de la SNCF. L’opération a été réalisée pour le compte de l’Erafp, l’Ircantec, CDC Habitat, Swiss Life et Vonovia. Le consortium va prendre 80% de Foncière Vesta, créé par la filiale de la SNCF, ICF Novedis, pour héberger le portefeuille de 4.000 logements. ICF Novedis conserve 20% de Foncière Vesta et continuera à assurer la gestion de son patrimoine. La signature officielle de l’opération aura lieu le 16 octobre, la cession effective des actions devant intervenir d’ici à fin 2018.
Frey optimise son financement bancaire
Frey, foncière spécialisée dans les centres commerciaux de plein air, a obtenu une augmentation de sa ligne de crédit syndiqué existante pour la porter de 300 à 350 millions d’euros. Parallèlement, la société a réduit les conditions financières de ce crédit et prorogé sa date d’échéance d’un an, pour la porter à septembre 2024.