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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

L’actualité du secteur immobilier, l'évolution des prix, de la production de crédits, des taux d’emprunt, les dynamiques de marché en France, en Europe et à l’international.

décembre 2017

20/12/2017

Apsys obtient le siège parisien du PS pour plus de 45 millions d'euros 

Le Parti socialiste a annoncé hier son intention de vendre son siège parisien de la rue de Solférino à Apsys, foncière française de développement à capitaux familiaux, pour la somme de 45,5 millions d’euros. Défait aux dernières élections présidentielle et législatives, le PS avait décidé en septembre de se séparer de ses locaux parisiens pour s’installer dans un bâtiment moins coûteux. L’acte de vente définitif sera signé à la fin du mois de février 2018 au plus tard et le Parti socialiste disposera des locaux jusqu’au 30 septembre suivant.
20/12/2017

Six foncières lancent un think tank sur la RSE

Alstria, Coima Res, Colonial, Gecina, Great Portland Estates et NSI ont annoncé hier la création d’un think tank consacré à l’innovation et à la responsabilité sociale et environnementale (RSE) des entreprises. «Ce forum d’échanges et d’initiatives est complémentaire des initiatives prises par chacune des foncières», précisent les six groupes européens. «Il peut être le cadre de projets de recherche ou de toute autre initiative visant à accroître la capacité d’innovation des foncières et à mettre en œuvre les meilleures pratiques de RSE».
19/12/2017

La reprise dans le bâtiment s'est accélérée en 2017

Amorcée l’an dernier, la reprise a accéléré dans le secteur du bâtiment en 2017, tirée par le logement neuf, avec une croissance de l’activité estimée à 4,7%, mais elle devrait ralentir l’an prochain, estime la Fédération française du bâtiment (FFB). Les différents segments d’activité ont connu une croissance supérieure à ce que le secteur avait estimé pour cette année, a précisé la FFB mardi lors d’une conférence de presse.
19/12/2017

La confiance des promoteurs immobiliers bondit outre-Atlantique

La confiance des promoteurs immobiliers s’est fortement accrue en décembre aux Etats-Unis, atteignant un nouveau pic en 18 ans, a indiqué la National Association of Home Builders (NAHB), l’association nationale des promoteurs immobiliers américains. L’indice de confiance de la NAHB a bondi de 5 points sur le mois pour s'établir à 74, un niveau jamais vu depuis 1999. Les économistes interrogés par Marketwatch s’attendaient à un indice de 70 en décembre.
19/12/2017

L'ERAFP acquiert une résidence services seniors

La Française Real Estate Partners a annoncé ce 19 décembre l’acquisition en VEFA (vente en état futur d’achèvement) auprès du groupe Altarea Cogedim, d’une résidence services seniors, située à Vannes (56), le tout pour le compte d’un mandat dédié à l’Erafp (Établissement de retraite additionnelle de la fonction publique). La résidence sera exploitée par Cogedim Résidences Services « Cogedim Club » dans le cadre d’un bail ferme de 11 ans et 11 mois. La livraison est prévue au troisième trimestre 2019. La résidence Cogedim Club, d’une surface de plus de 5 000 m², prévoit la réhabilitation d’un cloître du 17ème siècle abritant 22 logements ainsi que la construction d’un bâtiment neuf de 60 logements. « L’acquisition de cette future résidence services pour seniors en Bretagne renforce la diversification géographique du portefeuille détenu par l’Erafp, avec une stratégie ayant pour objectif de sécuriser les flux et d’apporter une protection du capital. De plus, le passage à 2h30 du trajet Paris-Vannes renforcera l’attractivité de la ville,» précise Patrice Genre, président de La Française Real Estate Partners.
18/12/2017

La confiance des promoteurs immobiliers bondit aux Etats-Unis

La confiance des promoteurs immobiliers s’est fortement accrue en décembre aux Etats-Unis, atteignant un nouveau pic en 18 ans, a indiqué la National Association of Home Builders (NAHB), l’association nationale des promoteurs immobiliers américains. L’indice de confiance de la NAHB a bondi de 5 points sur le mois pour s'établir à 74, un niveau jamais vu depuis 1999. Les économistes interrogés par Marketwatch s’attendaient à un indice de 70 en décembre.
18/12/2017

Vonovia achète le groupe d’immobilier résidentiel Buwog

Après Conwert en 2016, Vonovia va acheter un autre groupe d’immobilier autrichien. Il propose 5,2 milliards d’euros pour Buwog. Les actionnaires de Buwog se voient proposer 29,05 euros par action, soit une prime de 18,1% sur le cours de clôture de vendredi, ont annoncé les deux groupes lundi. Vonovia, dont le portefeuille d’appartements passera de 350.000 environ à près de 400.000 après l’OPA, fera aussi une offre en numéraire sur les obligations convertibles de Buwog. Le groupe immobilier allemand anticipe une trentaine de millions d’euros d'économies annuelles à la suite de cette opération, dont la plus grande partie serait réalisée d’ici la fin de 2019.
18/12/2017

La baisse des APL des locataires HLM passe à l’Assemblée

La baisse des aides personnalisées au logement (APL) des locataires du parc social a été entérinée dans la nuit de vendredi à samedi dans le projet de loi finances 2018 adopté en nouvelle lecture par les députés. Après une nouvelle lecture au Sénat mardi, le texte devrait être adopté de manière définitive jeudi prochain par l’Assemblée. D’un montant de 60 euros par mois en moyenne, cette baisse sera doublée d’une réduction équivalente des loyers. Cette «réduction de loyer solidarité» vise à parvenir d’ici trois ans à une économie de 1,5 milliard d’euros, selon les vœux du gouvernement.
14/12/2017

Passez à mon bureau

Locaux sur mesure, bureau privé, poste de travail… Le meilleur moyen de s’offrir une belle adresse ne serait-il pas de rejoindre WeWork ? Le leader mondial du co-working vient de signer un bail ferme de 12 ans, sur une surface de 3.400 m² au 92 Champs-Elysées, immeuble emblématique à l’angle de la rue de Berri qui a accueilli dans le passé Thomas Jefferson (1785-1789) et, depuis janvier 2016… Zara. Pour l’ouverture de son premier espace à Paris, en avril 2017, WeWork s’était associé à la Société Générale pour proposer aux membres de sa communauté « une nouvelle façon d’envisager la banque ». Et c’est justement dans cet immeuble Art déco de la rue Lafayette (IXe arr.) que cette dernière a organisé sa soirée presse annuelle. La notion de réseau prend tout son sens.
14/12/2017

LaSalle mise sur l’immobilier logistique

La filiale de JLL va développer trois plates-formes en blanc alors que les investisseurs sont friands de cette classe d’actifs en croissance aux rendements attractifs.
14/12/2017

Le Westin Paris-Vendôme est acquis par Henderson Park

Henderson Park poursuit ses emplettes dans l’hôtellerie de luxe. La société d’investissement immobilier britannique a annoncé l’acquisition du Westin Paris-Vendôme auprès de GIC, le fonds souverain de Singapour. Situé dans le 1er arrondissement de Paris, l’hôtel développe une surface brute de 28.000 mètres carrés et comprend 428 chambres, trois restaurants et treize boutiques. Le prix de la transaction n’est pas communiqué, mais l’actif serait valorisé entre 550 et 600 millions d’euros, selon des rumeurs de marché.
13/12/2017

Le Westin Paris-Vendôme est racheté par Henderson Park

La société d’investissement immobilier britannique Henderson Park poursuit ses emplettes dans l’hôtellerie de luxe. Le groupe a annoncé le rachat du Westin Paris-Vendôme, auprès de GIC, le fonds souverain de Singapour. La transaction est suspendue à la consultation des partenaires sociaux et au feu vert des autorités de la concurrence. Situé dans le 1er arrondissement de Paris, l’hôtel développe une surface brute de 28.000 mètres carrés et comprend 428 chambres, ainsi que trois restaurants, plusieurs bars, et treize boutiques sur la rue de Rivoli et la rue Castiglione.
Grand Paris
13/12/2017

La Française mise sur le Grand Paris

Le gérant d’actifs, dont le projet de foncière dédiée à destination des institutionnels prend forme, devrait aussi lancer une SCPI grand public début 2018.
12/12/2017

Airbnb renonce à la carte prépayée sur le marché français

Le directeur France d’Airbnb a finalement renoncé. Lundi 11 décembre, après s'être entretenu avec Bruno Le Maire et Gérald Darmanin, respectivement ministre de l’Economie et des Finances et ministre de l’Action et des Comptes publics, Emmanuel Marill s’est engagé à ce que l’entreprise renonce à toute utilisation de la carte prépayée Payoneer sur le marché français :
12/12/2017

Unibail-Rodamco recule après le rachat de Westfield

Lanterne rouge du CAC 40, Unibail-Rodamco perdait plus de 2% à mi-séance après l’annonce du rachat du groupe australien Westfield pour 24,7 milliards de dollars. Le nouvel ensemble vise 100 millions d’euros de synergies annuelles. ING s’interroge sur la manière de réaliser ces économies alors que la fusion provoquera peu de doublons. Toutefois le bureau d’analyse constate que la foncière franco-néerlandaise acquiert l’un des meilleurs portefeuilles d’actifs disponibles. En particulier, Unibail-Rodamco se développe aux Etats-Unis et au Royaume-Uni. Le nouvel ensemble détiendra un patrimoine de 61 milliards d’euros, contre 43 milliards pour Unibail-Rodamco seul. L’opération sera relutive sur le résultat récurrent net par action dès la première année. S&P maintient sa note «A» sur le groupe franco-néerlandais avec une perspective stable.
11/12/2017

Foncière des Régions poursuit ses cessions

Foncière des Régions (FdR) a annoncé vendredi la cession d’actifs d’une valeur totale de 287 millions d’euros, dont 143 millions en part du groupe. Il s’agit de la vente de commerces loués à Quick (81 actifs pour 264 millions) et Jardiland (5 actifs pour 23 millions). Ajoutées aux 949 millions d’euros de cessions (dont 601 millions en part du groupe) déjà réalisés depuis le début de l’année, ces opérations permettent à FdR d’accélérer son recentrage sur les bureaux en France et en Italie, l’hôtellerie en Europe et l’immobilier résidentiel en Allemagne, explique FdR.

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