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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

L’actualité du secteur immobilier, l'évolution des prix, de la production de crédits, des taux d’emprunt, les dynamiques de marché en France, en Europe et à l’international.

décembre 2017

08/12/2017

Foncière des Régions vend pour 287 millions d'euros d’actifs

Foncière des Régions a annoncé vendredi des accords pour la cession d’actifs d’une valeur totale de 287 millions d’euros, dont 143 millions pour la part du groupe. Ces accords portent sur la vente de commerces loués à Quick, soit 81 actifs pour 264 millions, ainsi qu'à Jardiland, soit 5 actifs pour 23 millions, a précisé la foncière dans un communiqué. Ajoutées aux 949 millions d’euros de cessions, dont 601 millions en part du groupe, déjà sécurisées depuis le début de l’année, ces opérations permettront à Foncière des Régions d’accélérer son recentrage sur les bureaux en France et en Italie, l’hôtellerie en Europe et l’immobilier résidentiel en Allemagne, a souligné la société.
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08/12/2017

Airbnb : un encadrement réglementaire à géométrie variable

L’engouement pour Airbnb en matière de locations meublées de courte durée a conduit le législateur à durcir les règles, L’encadrement en résultant semble moins sévère pour ceux qui louent ponctuellement leur résidence principale ,
08/12/2017

Swiss Life cède un immeuble de bureaux à Saint-Cloud

Swiss Life Asset Managers, Real Estate France annonce la cession de l'actif du Club House, un immeuble de bureaux situé rue Armengaud à Saint-Cloud. Cette cession a été réalisée par Swiss Life REIM (France) pour le compte de Swiss Life France.
07/12/2017

La Caisse des dépôts et Amundi acquièrent de l'immobilier de bureaux

Nexity Immobilier d’Entreprise a annoncé la cession de son opération « Évidence » à Amundi Immobilier (50%) pour le compte des fonds qu’elle gère et à la Caisse des Dépôts (50%). Situé au sein de la ZAC des Docks de Saint-Ouen, l’ensemble « Évidence » est composé de deux immeubles qui seront respectivement livrés mi-2019 et fin 2019. Il développera 35.200 m² de bureaux et 330 places de stationnement. À terme, l’immeuble bénéficiera d’une double certification environnementale (HQE® Excellent et BREEAM International New Construction® Excellent) ainsi que d’une double labellisation (Effinergie+ et BiodiverCityTM).
07/12/2017

La Banque Postale signe une convention de partenariat avec le CSF

La Banque Postale a signé hier un partenariat avec Créserfi, société de financement du Crédit Social des Fonctionnaires (CSF), afin de faciliter l’acquisition d’un bien immobilier pour les fonctionnaires adhérents du CSF, qui sélectionne les services de crédit, d’épargne, d’assurance les plus adaptés aux agents des services publics. Ce partenariat sous forme de convention d’apporteur d’affaires permettra notamment au CSF de mettre en relation avec La Banque Postale tout client ou prospect intéressé par la souscription d’un crédit immobilier. Un premier test opérationnel sera mis en place à Paris et Toulouse avant généralisation sur l’ensemble du territoire à compter du second trimestre 2018. Elle devrait permettre de financer les projets immobiliers de potentiellement 5,4 millions d’agents répartis dans les trois fonctions publiques (territoriale, hospitalière et de l’Etat).
06/12/2017

Hammerson s’empare de son concurrent Intu Properties

Le groupe britannique d’immobilier commercial Hammerson va racheter son concurrent Intu Properties pour 3,4 milliards de livres (3,9 milliards d’euros). L’offre en titres représente une valeur de 253,9 pence par action, soit une prime de 27,6% par rapport à la clôture de mardi. Les actionnaires d’Intu recevront 0,475 action nouvelle de Hammerson pour chaque titre apporté. Les actionnaires actuels de Hammerson détiendront environ 55% du groupe fusionné, le solde revenant à ceux d’Intu.
05/12/2017

Tikehau annonce sa sortie de Nafilyan & Partners

Tikehau Capital a annoncé la cession en trois étapes de sa participation dans la société de promotion immobilière Nafilyan & Partners au développeur immobilier belge Immobel. La première étape a eu lieu le 2 décembre, via une augmentation de capital de Nafilyan, à l’issue de laquelle Immobel détient désormais 15% du capital. Par la suite, des options croisées permettront au groupe belge d’acquérir 36% supplémentaires du groupe français en 2019, puis le solde des actions et autres titres en 2020. Tikehau précise que la valorisation des titres ne dépassera pas les 130 millions d’euros. Le gestionnaire devrait réaliser un multiple estimé à 3 fois.
04/12/2017

Tikehau annonce la cession de sa part dans Nafilyan & Partners

Tikehau Capital a annoncé lundi la cession en trois étapes de sa participation dans la société de promotion immobilière Nafilyan & Partners au développeur immobilier belge Immobel. La première étape a eu lieu le 2 décembre, via une augmentation de capital de Nafilyan à l’issue de laquelle Immobel détient désormais 15% du capital. Par la suite, des options croisées permettront au groupe belge d’acquérir 36% supplémentaires du groupe français en 2019, puis le solde des actions et autres titres en 2020.
01/12/2017

MSCI s’attend à un léger recul des investissements immobiliers en 2017 en France

Les investissements en immobilier d’entreprises devraient atteindre 23,6 milliards d’euros cette année, estime MSCI dans son baromètre annuel réalisé en association avec le Crédit Foncier. Il s’agit d’un léger recul sur un an (-2%), après avoir atteint 24 milliards en 2016. Les taux de rendements restent au plancher, atteignant 3% sur le prime dans le Quartier central des affaires parisien. La faiblesse des taux de rendements demeure le principal frein à l’investissement pour 44% des investisseurs sondés, devant la rareté des actifs (24%). Les SCPI et OPCI grand public devraient être les investisseurs les plus actifs l’année prochaine après une collecte record cette année, estiment les sondés, avec les compagnies d’assurance et devant les foncières cotées.
01/12/2017

L'ERAFP investit dans un projet résidentiel à Dresde

AXA Investment Managers - Real Assets annonce avoir finalisé l’acquisition d’un développement résidentiel urbain à Dresde, en Allemagne, pour environ 100 M€, pour le compte de l’Établissement de retraite additionnelle de la fonction publique (ERAFP). Ce projet sera composé de 350 logements. L'établissement est situé à Johannstadt, à l’est de la ville historique de Dresde. Connu sous le nom « Guntzareal », ce projet résidentiel est notamment à proximité de plusieurs campus universitaire. Le projet devrait s’achever en 2020 et offrira 211 unités résidentielles et 137 micro-appartements entièrement meublés, ainsi que des commerces qui visent à répondre aux besoins quotidiens de la composante résidentielle. Environ 50 % des surfaces de commerces sont déjà louées via des baux longs termes.

novembre 2017

30/11/2017

MSCI attend un léger recul des investissements immobiliers en 2017

Les investissements en immobilier d’entreprises devraient atteindre 23,6 milliards d’euros cette année, estime MSCI dans son baromètre annuel réalisé en association avec le Crédit Foncier. Il s’agit d’un léger recul sur un an (-2%), après avoir atteint 24 milliards en 2016. Le marché sous-jacent reste dynamique, la demande placée s’inscrivant en hausse de 4% à 2,5 millions de m² en Ile-de-France. Les taux de rendements restent au plancher, atteignant 3% sur le prime dans le Quartier central des affaires parisien.
29/11/2017

BBVA vend un gros portefeuille immobilier à Cerberus

La deuxième banque espagnole a annoncé mercredi la vente au fonds américain Cerberus pour 4 milliards d’euros de l’essentiel de son exposition aux actifs immobiliers dans le pays. Le portefeuille comprend environ 78.000 actifs situés en majorité à Madrid, en Catalogne et à Valence. Ils affichent une valeur comptable brute de 13 milliards d’euros. Le portefeuille a été logé dans une société commune, valorisée à 5 milliards d’euros, et dont Cerberus prendra 80%. Il sera géré par la filiale Haya Real Estate de Cerberus.
29/11/2017

La justice revient sur l'encadrement des loyers à Paris

Le tribunal administratif de Paris a annulé hier les trois arrêtés préfectoraux qui encadraient depuis l'été 2015 les loyers dans la capitale. Il a jugé que l’encadrement des loyers «ne pouvait être mis en oeuvre dans la seule commune de Paris» et qu’il aurait dû être appliqué dans les 412 communes d’Ile-de-France comprises dans la «zone d’urbanisation continue de l’agglomération parisienne». Le tribunal administratif de Lille avait annulé le 17 octobre, pour le même motif, l’arrêté du préfet du Nord fixant les loyers de référence dans la commune de Lille. Le gouvernement avait alors dit vouloir faire appel.
28/11/2017

La justice annule l'encadrement des loyers à Paris

Le tribunal administratif de Paris a annulé mardi les trois arrêtés préfectoraux qui encadraient depuis l'été 2015 les loyers dans la capitale. Il a jugé que l’encadrement des loyers «ne pouvait être mis en oeuvre dans la seule commune de Paris» et qu’il aurait dû être appliqué dans les 412 communes d’Ile-de-France comprises dans la «zone d’urbanisation continue de l’agglomération parisienne».
27/11/2017

Icade relève à +8% son objectif de cash-flow net courant 2017

A l’occasion de sa journée investisseurs, Icade a relevé à +8% sa prévision de cash-flow net courant pour 2017. En juillet dernier, la foncière avait déjà rehaussé cet objectif de +4% à +7%. Icade invoque les « effets positifs de la restructuration du passif et une performance opérationnelle en amélioration ». La politique de dividende reste fondée sur l’évolution de cet indicateur. Le groupe anticipe un total shareholder return (TSR), sur l’actif net réévalué (ANR) 2017, en hausse de plus de 10%.

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