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Immobilier

septembre 2021

29/09/2021

Jean-Marc Coly nommé administrateur d’Euryale AM

Jean-Marc Coly, 64 ans et actuel président de l’Aspim (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier), a été nommé administrateur d’Euryale Asset Management à l’issue d’un conseil d’administration qui s’est tenu le 15 septembre dernier. Filiale du groupe Elience, présidé par Jean-Jacques Olivié – également président de l’Anacofi Immo - Euryale AM est une société de gestion de portefeuille qui créé et gère des actifs immobiliers en France et en Europe notamment dans le domaine de la santé. Elle gère la SCPI Pierval Santé qui a collecté plus de 500 millions d’euros en 2020.
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23/09/2021

Le crédit immobilier rentre dans le rang

Encadré. « Nous avons un crédit plus sûr, mais pas un crédit plus rare. » François Villeroy de Galhau, gouverneur de la Banque de France, justifiait en ces termes, le 15 septembre, la nouvelle norme en matière d’octroi des prêts immobiliers, au lendemain de la décision du Haut conseil de stabilité financière (HCSF). L’instance a décidé de rendre juridiquement contraignantes dès janvier 2022 les recommandations qu’il avait faites en décembre 2019 et révisées un an plus tard. Celles-ci prévoient un taux d’effort des emprunteurs limité à 35 %, une durée des crédits de 25 ans maximum, extensibles deux ans, avec une flexibilité de ces critères pour 20 % de la production.
Alexandre Garabedian
23/09/2021

Evergrande, faux Lehman Brothers, vrai boulet

Le grand moment est arrivé. Evergrande amorce la purge des excès du secteur immobilier en Chine, que les cassandres prédisaient depuis plus d’une décennie sans jamais la voir. La débâcle du promoteur aux 300 milliards de dollars de dette et aux activités tentaculaires, qui n’avait d’abord suscité que l’indifférence, fait désormais passer un frisson d’angoisse sur les marchés boursiers mondiaux à mesure que Pékin laisse le groupe s’enfoncer dans la crise.
22/09/2021

Google acquiert un immeuble de bureaux à Manhattan pour 2,1 milliards de dollars

Google, filiale du groupe américain Alphabet, a annoncé mardi qu’elle avait l’intention d’acquérir un immeuble de bureaux à Manhattan, le St. John’s Terminal, pour 2,1 milliards de dollars (1,79 milliard d’euros). Le groupe compte faire de cet ensemble immobilier, dont il est l’actuel locataire, «le coeur de son nouveau campus Hudson Square», a-t-il indiqué mardi dans un billet de blog. Google prévoit de boucler la transaction au premier trimestre 2022 pour une inauguration du site à la mi-2023. Selon les données de Real Capital Analytics, il s’agit de la plus grosse transaction pour un immeuble de bureaux aux Etats-Unis depuis le début de la pandémie et l’une des plus chères de l’histoire du pays.
21/09/2021

Google achète un immeuble de bureaux à Manhattan pour 2,1 milliards de dollars

Google, filiale du groupe américain Alphabet, a annoncé mardi qu’elle avait l’intention d’acquérir un immeuble de bureaux à Manhattan, le St. John’s Terminal, pour 2,1 milliards de dollars (1,79 milliard d’euros), afin de renforcer sa présence à New York. Le groupe compte faire de cet ensemble immobilier, dont il est l’actuel locataire, «le coeur de son nouveau campus Hudson Square», a-t-il indiqué mardi dans un billet de blog de l’entreprise. Google prévoit de boucler la transaction au premier trimestre 2022 pour une inauguration du site à la mi-2023.
20/09/2021

Inea signe un « green loan » de 100 millions d’euros

La foncière Inea a annoncé ce lundi la signature d’un green loan de 100 millions d’euros, aligné avec la taxonomie européenne et avec les objectifs du Dispositif éco-énergie tertiaire. Ce prêt a été signé auprès de la Société Générale, LCL et Arkéa pour une durée de sept ans. Il est destiné à financer ou refinancer des actifs de bureaux respectant a minima le niveau de performance RT2012 -15% et dont la consommation énergétique devra être inférieure aux exigences du Dispositif éco-énergie tertiaire fixées pour 2030.
20/09/2021

Vonovia et Deutsche Wohnen vendent des appartements à la ville de Berlin

Les foncières Vonovia et Deutsche Wohnen, en cours de rapprochement, vont vendre près de 15.000 appartements à la ville de Berlin pour 2,46 milliards d’euros, a déclaré vendredi Matthias Kollatz, sénateur aux finances de la municipalité. L’acquisition intervient neuf jours avant les élections dans la capitale allemande, où la pénurie de logements et la hausse rapide des prix sont devenues un sujet brûlant. Un référendum consultatif sur l’expropriation des deux foncières doit être organisé parallèlement aux élections municipales.
15/09/2021

Klépierre s’adapte pour accueillir de nouvelles enseignes

Les enseignes «NOUS épicerie anti-gaspi», épicerie solidaire, «LOBSTA», restaurant de homard, et la marque de vêtements Von Dutch vont ouvrir leurs premiers magasins et restaurants dans des centres commerciaux Klépierre grâce à une démarche innovante.
13/09/2021

Pictet se développe dans l'immobilier résidentiel à Madrid

Pictet Alternative Advisors, filiale du groupe financier suisse Pictet, a formé une joint-venture avec le promoteur immobilierhispanique Lasabia dans le but de créer une plateforme de développement et redéveloppement d’ensembles immobiliers résidentielssitués dans la capitale espagnole Madrid. Des critères de durabilité seront appliqués aux opérations de développement et de redéveloppement menées par la joint-venture. « Nous voulons accroître notre exposition au marché locatif résidentiel. Malgré la concurrence existante, nous pensons qu’il y a toujours des opportunités d’ajouter de la value au travers d’une plateforme différenciante. C’est un secteur dans lequel les biens de qualité sont rares et pour lequel la demande des investisseurs institutionnels est en forte hausse. Notre joint-venture avec Lasabia est un premier pas », commente Pablo Granell, gérant immobilier pour la péninsule ibérique chezPictet Alternative Advisors, dans un communiqué.
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10/09/2021

Où investir en 2022?

A l’approche de la fin d’une année 2021 aussi folle que surprenante sur les marchés financiers il est temps de se préparer à 2022 et de s’interroger sur les meilleurs supports et solutions pour bien placer son argent l’an prochain.

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