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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

décembre 2022

07/12/2022

Trois investisseurs s’allient pour la création de quartiers mixtes

La Banque des Territoires, CDC Habitat et la foncière Frey ont annoncé mardi la création d’un véhicule de portage foncier d’une capacité initiale de 200 millions d’euros - investissement total après application d’un effet de levier de 50% - au service des territoires pour transformer les entrées de ville commerciales en nouveaux quartiers mixtes. Cette société de portage pourra réaliser les projets de reconversion de zones commerciales périurbaines. Elle sera détenue à 40% par la Banque des Territoires, à 30% par CDC Habitat et à 30% par Frey. Ce partenariat débutera en janvier 2023 et pour une durée de 20 ans. Ce projet vient répondre à la pénurie de logements et à la nécessaire transformation des zones commerciales de périphérie à l’heure du zéro artificialisation nette (ZAN).
02/12/2022

Blackstone limite les rachats sur un fonds immobilier à 69Md$ d'encours

La société de gestion alternative américaine Blackstone a annoncé, ce jeudi, sa décision de limiter les rachats dans son fonds Blackstone Real Estate Income Trust dont les encours s'élèvent à 69 milliards de dollars. La firme a indiqué qu’elle avait reçu des demandes de rachats excédant les limites maximales en place pour les sorties du fonds, à savoir 2% de la valeur nette d’inventaire pour le mois et 5% de la valeur nette d’inventaire pour le trimestre. Une structure destinée à éviter toute asymétrie de liquidité dans le fonds. Blackstone avait déjà reçu des demandes de rachat satisfaites à hauteur de 2,7% de la VNI du fonds en octobre (environ 1,8 milliard de dollars) et les 2,3% restants de demandes pour novembre et décembre ont déjà été pourvus. En novembre, c’est 1,3 milliard de dollars qui a été rendu aux investisseurs désireux de sortir du trust (2% de la VNI), soit environ 43% des demandes de rachats de chaque investisseur. Pour décembre, les rachats ne pourront être honorés qu'à hauteur de 0,3% de la VNI. La firme prévient que les demandes de rachats non satisfaites ne seront pas reportées automatiquement sur le mois ou le trimestre suivant et que les investisseurs devront soumettre à nouveau la portion manquante de leur demande de rachat en cours.
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01/12/2022

Logements neufs: les permis de construire en déclin

Entre août et octobre, ils plongent d’un peu plus de 13%. Les mises en chantier sont en hausse compte tenu de la forte augmentation de demande de permis fin 2021 par les promoteurs qui avaient anticipé la norme RE2020. Mais l’effet de cette ruée se dissipe.

novembre 2022

30/11/2022

Ivanhoé Cambridge se renforce dans l’immobilier logistique en Allemagne

Ivanhoé Cambridge a annoncé mardi son deuxième projet de développement logistique outre-Rhin en partenariat avec NVELOP Real Estate. La friche industrielle acquise à proximité de Berlin, d’une superficie de 48.000 m2, offre un accès stratégique en moins de 30 minutes aux zones d’attraction commerciale à forte densité de Tegel, de Charlottenburg et du centre de la capitale allemande. La filiale de la Caisse de dépôt et placement du Québec prévoit de développer environ 25.000 m2 d’espaces de logistique moderne et durable sur le site. La construction devrait commencer à la mi-2023 pour une livraison prévue début 2024. NVELOP agira en tant que gestionnaire de développement pour le projet et sera responsable de la gestion d’actifs une fois les propriétés achevées.
29/11/2022

Evergrande gagne du temps pour son projet de restructuration financière

La Haute Cour de Hong Kong a décidé lundi d’ajourner au 20 mars 2023 une procédure de liquidation contre China Evergrande, afin de permettre au promoteur immobilier chinois en difficulté de peaufiner ses propositions de restructuration financière. Evergrande prévoit de mettre au point ses propositions de restructuration de sa dette d’ici à fin février ou début mars, ont déclaré ses avocats au tribunal. Cette demande de liquidation avait été déposée en juin par un investisseur d’une filiale d’Evergrande car le promoteur n’avait pas honoré un pacte de rachat d’actions concernant cette filiale.
28/11/2022

Evergrande gagne du temps pour son projet de restructuration financière

La Haute Cour de Hong Kong a décidé lundi d’ajourner au 20 mars 2023 une procédure de liquidation contre China Evergrande, afin de permettre au promoteur immobilier chinois en difficulté de peaufiner ses propositions de restructuration financière. Evergrande prévoit de mettre au point ses propositions de restructuration de sa dette d’ici à fin février ou début mars, ont déclaré ses avocats au tribunal. Cette demande de liquidation avait été déposée en juin par un investisseur d’une filiale d’Evergrande car le promoteur n’avait pas honoré un pacte de rachat d’actions concernant cette filiale.
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23/11/2022

Le marché immobilier résiste plus que prévu

Malgré des ventes en baisse, il pourrait bien enregistrer un nouveau record cette année après celui de 2021. La hausse des prix se modère, sauf dans certaines grandes villes où l’engouement des acheteurs renforce la dynamique du marché.
23/11/2022

Les ventes de maisons neuves rebondissent sur un mois aux Etats-Unis

Les ventes de maisons neuves ont augmenté de 7,5% sur un mois aux Etats-Unis pour atteindre un taux annualisé corrigé des variations saisonnières de 632.000 en octobre selon les données de l’US Census Bureau, dépassant les prévisions du marché de 570.000 ventes. Un mouvement contraire à la tendance d’une baisse de 5,8% par rapport à octobre 2021 (670.000), alors que la Réserve fédérale resserre sa politique monétaire de façon historique. Les ventes avaient baissé de 11% entre août et septembre.
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21/11/2022

L’immobilier neuf au bord de la crise?

L’inflation et la hausse des taux d’intérêt, qui amputent le pouvoir d’achat des ménages, frappent de plein fouet les promoteurs qui peinent à écouler leurs stocks. Les ventes ont chuté d’un peu plus de 29% au troisième trimestre par rapport au T3 2021. Les mises en vente sont également à la peine alors que les autorisations de construire ont fortement augmenté.
21/11/2022

Les prix de l’immobilier chutent en Suède

Les prix continuent de chuter dans l’immobilier résidentiel en Suède. Les prix des logements ont encore reculé de 3% en octobre par rapport au mois précédent, soit une baisse légèrement plus importante qu’en septembre (-2,8%), et la septième consécutive. Il s’agit de la crise immobilière la plus sévère dans le pays depuis 30 ans alors que les ménages suédois sont confrontés à une forte inflation et à la hausse des taux d’emprunts, dans un marché où les prix avaient atteint des niveaux records. Depuis un an, les prix ont déjà reculé de 10%. La banque centrale, la Riskbank, qui a déjà relevé son principal taux directeur de 225 points de base, doit encore les augmenter mais devra tenir compte de cette situation et pourrait limiter ses hausses.
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18/11/2022

Immobilier, une popularité encore intacte

Paradoxe. Dans un contexte de marché houleux et alors que les investisseurs institutionnels freinent, la pierre papier ne manque pas de séduire les épargnants en s'imposant notamment au sein des contrats d'assurance-vie...,
18/11/2022

Virgil lève 15 millions d’euros pour accompagner les jeunes acquéreurs immobiliers

Lancée en 2019, la proptech Virgil lève 15 millions d’euros auprès de fonds comme Alven, LocalGlobe, Evolem, déjà présents au capital, ainsi qu’auprès de nouveaux entrants : Global Founders Capital, avec des family offices et des business angels. L’objectif est d’accélérer son activité et d’accompagner davantage de jeunes acquéreurs immobiliers en région parisienne. Sur les 15 millions d’euros levés, 7 millions serviront à financer une partie des acquisitions immobilières des clients et 8 millions seront consacrés au développement de la société à travers des recrutements et le renforcement de ses outils technologiques. L’activité de Virgil consiste à accompagner les candidats à l’achat immobilier et à investir 10% de la somme et jusqu’à 100.000 euros à leurs côtés pour compenser un apport personnel souvent insuffisant au regard des prix très élevés atteints par le marché parisien et la première couronne. Virgil devient alors copropriétaire dormant du bien acquis, à hauteur de 15%. L’entreprise récupère son investissement au moment de la revente du bien, soit cinq à dix ans après l’acquisition. En trois ans, Virgil a réalisé une centaine d’opérations et investi 50.000 euros en moyenne, soit 50 millions d’euros au total. Aucune revente n’a encore eu lieu. La société vise désormais les 50 millions d’euros investis par mois en France et en Europe.

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