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Accueil Sujets d'actualités Immobilier

Immobilier

L’actualité du secteur immobilier, l'évolution des prix, de la production de crédits, des taux d’emprunt, les dynamiques de marché en France, en Europe et à l’international.

septembre 2021

13/09/2021

Pictet se développe dans l'immobilier résidentiel à Madrid

Pictet Alternative Advisors, filiale du groupe financier suisse Pictet, a formé une joint-venture avec le promoteur immobilierhispanique Lasabia dans le but de créer une plateforme de développement et redéveloppement d’ensembles immobiliers résidentielssitués dans la capitale espagnole Madrid. Des critères de durabilité seront appliqués aux opérations de développement et de redéveloppement menées par la joint-venture. « Nous voulons accroître notre exposition au marché locatif résidentiel. Malgré la concurrence existante, nous pensons qu’il y a toujours des opportunités d’ajouter de la value au travers d’une plateforme différenciante. C’est un secteur dans lequel les biens de qualité sont rares et pour lequel la demande des investisseurs institutionnels est en forte hausse. Notre joint-venture avec Lasabia est un premier pas », commente Pablo Granell, gérant immobilier pour la péninsule ibérique chezPictet Alternative Advisors, dans un communiqué.
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10/09/2021

Où investir en 2022?

A l’approche de la fin d’une année 2021 aussi folle que surprenante sur les marchés financiers il est temps de se préparer à 2022 et de s’interroger sur les meilleurs supports et solutions pour bien placer son argent l’an prochain.
08/09/2021

L’immobilier résidentiel confirme son attrait chez les institutionnels

Selon une étude publiée lundi par Generali Real Estate, l’immobilier résidentiel redevient attractif pour les investisseurs institutionnels. Jusqu’à récemment, ces derniers détenaient moins de 10% du parc européen à cause de la complexité des environnements législatifs et fiscaux, de l’analyse d’investissement nécessaire sur des micromarchés très différents et de rendements longtemps inférieurs à ceux de l’immobilier commercial, sur lequel les institutionnels se concentraient. «Nous nous attendons à ce que le secteur du logement joue un rôle encore plus important au cours des prochaines années, car les gens passent plus de temps à la maison et continueront à bénéficier de généreuses subventions publiques, qui finissent par soutenir la capacité de paiement des loyers des particuliers», estime l'étude. A plus long terme, elle prévoit que la demande locative restera forte, peu freinée par la réorganisation urbaine malgré de nouvelles tendances comme le télétravail.
07/09/2021

L’immobilier résidentiel confirme son attrait pour les institutionnels

La tendance était déjà là, mais la crise du covid-19 l’a encore renforcée, explique une étude publiée lundi par Generali Real Estate : l’immobilier résidentiel redevient attractif pour les investisseurs institutionnels. Jusqu’à récemment, ces derniers détenaient moins de 10% du parc européen à cause de la complexité des environnements législatifs et fiscaux, de l’analyse d’investissement nécessaire sur des micromarchés très différents, et de rendements longtemps inférieurs à ceux de l’immobilier commercial, sur lequel les institutionnels se concentraient.
02/09/2021

Des gestionnaires allemand et émirati vont co-investir dans l'immobilier senior européen

Le groupe allemand Capital Bay, spécialisé dans les investissements en immobilier de santé,va établir une plateforme luxembourgeoise avec Gulf Islamic Investments, une entité de gestion de fortune basée aux Emirats Arabes Unis, pour investir dans des résidences destinées aux seniors en Allemagne eten Europe continentale. La plateforme lancera plusieurs fonds avecun focus sur des stratégies immobilières core plus et value-add. Une première tranche de 500 millions d’euros sera placée courant septembre.
02/09/2021

La pierre-papier collecte 5,4 milliards d’euros au premier semestre

L’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et l’Institut de l'épargne immobilière & foncière (IEIF) ont publié ce 1er septembre les chiffres de collecte et de performance semestriels des fonds immobiliers non cotés. Sur les six premiers mois de l’année, ils ont engrangé 5,4 milliards d’euros. Les SCPI (société civile de placement immobilier) récoltent 3,63 milliards d’euros au total (1,68 milliard d’euros collectés au premier trimestre et 1,95 milliard au deuxième), soit plus de 67% de la collecte globale. En comparaison, les OPCI (Organisme de placement collectif immobilier) font pâle figure. Ils n’ont attiré que 154,6 millions d’euros (109,6 millions d’euros au premier trimestre et 45 millions au deuxième), soit seulement près de 3% de la collecte globale. De leur côté, les sociétés civiles en unités de compte d’assurance-vie ont attiré 1,6 milliard d’euros au premier semestre 2021. Côté performance, les SCPI ont distribué 2,1% de rendement courant et présenté une valorisation du prix des parts en baisse de 0,1%.
01/09/2021

La pierre-papier collecte 5,4 milliards d’euros au premier semestre

Rentrée sur les chapeaux de roue pour la pierre papier ! L’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (Aspim) et l’Institut de l'épargne immobilière & foncière (IEIF) ont publié ce 1er septembre les chiffres de collecte et de performance semestriels des fonds immobiliers non cotés. Sur les six premiers mois de l’année, ils ont engrangé 5,4 milliards d’euros.

août 2021

31/08/2021

Evergrande alerte sur un risque de faillite

Le promoteur immobilier chinois Evergrande a mis en garde mardi contre les risques de liquidité et de défaut de paiement s’il ne parvient pas à reprendre la construction, à céder davantage d’actifs et à renouveler ses financements. « Dans le cas où le groupe ne mettrait pas en œuvre les mesures susmentionnées, ses problèmes de liquidité pourraient se détériorer, ce qui pourrait entraîner des défauts de paiement sur les emprunts et des litiges », a déclaré le deuxième promoteur immobilier chinois, en grande difficuté depuis des mois.
30/08/2021

NBIM et Metlife signent un gros achat immobilier aux Etats-Unis

Le fonds souverain norvégien (NBIM) et Metlife Investment Management déboursent ensemble 825 millions de dollars pour acquérir le bureau One Memorial Drive de 38.000 mètres carrés à Cambridge, près de Boston. Le bien a été vendu par Oxford Properties Group et JPMorgan Global Alternatives. Il s’agit d’une des plus grosses opérations immobilières de l’année aux Etats-Unis. Les acquéreurs ont créé une joint-venture (JV) dans laquelle le fonds souverain détient 47,5% des parts pour 391,9 millions de dollars et Metlife prend 52,5%. Le bureau se situe à proximité du Massachusetts Institute of Technology et est loué totalement à Microsoft et InterSystems. NBIM et Metlife ont régulièrement co-investi ensemble à travers des JV depuis un partenariat établi en 2013 pour acquérir des immeubles de bureaux «prime» aux Etats-Unis.
23/08/2021

Apple reporte à 2022 le retour de ses salariés au bureau

Apple a renoncé à faire revenir ses salariés américains sur leur lieu de travail avant le début de l’année prochaine en raison de la progression des nouveaux cas de Covid et des incertitudes sur l'évolution de la situation sanitaire. La directrice des ressources humaines du groupe, Deirdre O’Brien, a informé les salariés que leur retour au bureau serait reporté au moins jusqu’au mois de janvier prochain. Ce nouveau calendrier s’aligne sur celui d’autres grandes plafeformes numériques comme Amazon et Facebook.
20/08/2021

Investcorp et ADDX tokenisent un fonds immobilier américain

La société de gestion Investcorp a conclu un accord avec ADDX, une plateforme de marché pour actifs privés anciennement appelée iSTOX, afin d’élargir son offre de titres numériques dans la gestion alternative. Dans le cadre de ce partenariat, les deux sociétés ont lancé un premier véhicule, dénommé Sunbelt Multifamily Portfolio. Ce fonds immobilier américain, qui cible des propriétés résidentielles aux Etats-Unis, a levé 150 millions de dollars pour investir dans cinq complexes d’appartements multifamiliaux au Texas, en Arizona et en Géorgie. Après la clôture de la souscription primaire, ce fonds a été coté sur la bourse ADDX pour une négociation secondaire en juillet. ADDX utilise la technologie blockchain et les smart contracts afin d’automatiser le processus d’émission des titres tels que des actions, des obligations et des parts de fonds. Cette innovation permet de fractionner des titres privés, afin d’offrir aux investisseurs l’opportunité d’investir dans ces actifs, auparavant inaccessibles à cause des montants minimums élevés. Sur la plateforme d’ADDX, le montant minimum d’investissement était entre 20.000 dollars et 500.000 dollars. Investcorp, qui veut élargir sa présence en Asie, a déjà investi 500 millions de dollars dans le continent pendant ces 18 derniers mois. La société de gestion moyenne-orientale dispose d’un encours sous gestion de 37,6 milliards de dollars au 30 juin.
18/08/2021

KKR cède 149 entrepôts à Oxford Properties aux Etats-Unis

Oxford Properties, filiale immobilière du Régime de retraite des employés municipaux de l’Ontario (Omers), a indiqué mardi avoir trouvé un accord avec le groupe de private equity américain KKR qui lui vendra un portefeuille de 149 entrepôts aux Etats-Unis pour environ 2,2 milliards de dollars (1,9 milliard d’euros). «La croissance de notre activité industrielle aux Etats-Unis représente l’un des axes stratégiques d’investissement les plus importants d’Oxford, alors que nous continuons à investir dans les infrastructures physiques au service de l’économie numérique», a déclaré Ankit Bhatt, vice-président des investissements de la société canadienne.
17/08/2021

Ivanhoé Cambridge créé une JV avec Allianz Real Estate à Londres

Ivanhoé Cambridge et Allianz Real Estate ont annoncé lundi la création d’une joint-venture à 50/50 destinée à «développer une nouvelle génération de bureaux à Londres». Dans ce cadre, les deux groupes ont engagé le redéveloppement de ‘Stonecutter Court’, un ensemble immobiliser situé à Farringdon, près de la City. Après les travaux, la surface locative nette augmentera de 66%, passant de 14.000 m² à 23 000 m². Stonecutter Court formera un ensemble de bureaux de 13 étages sur deux niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée et un podium, et il comprendra quatre terrasses.

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