La crise des fonds immobiliers britanniques prend une nouvelle ampleur. Après Standard Life Investments, Aviva Investors et M&G, quatre autres gestionnaires d’actifs ont annoncé, ce mercredi 6 juillet, le gel de leurs fonds immobiliers. Henderson Global Investors a ouvert le bal en annonçant la suspension de toutes transactions sur son fonds Henderson UK Property PAIF, qui affiche 3,9 milliards de livres d’encours. Pour justifier sa décision, la société de gestion a évoqué « des circonstances exceptionnelles » et « l’incertitude générée par le référendum sur l’Union européenne » qui ont eu « des effets négatifs sur le sentiment du marché et conduit à des retraits significatifs sur les fonds immobiliers ». Henderson a également mis en exergue « une pression de liquidité exceptionnelle sur le fonds, exacerbée dans les derniers jours par la suspension de plusieurs autres fonds immobiliers ». La même cause produisant les mêmes effets, Columbia Threadneedle lui a emboîté le pas en annonçant le gel de son fonds Threadneedle UK Property de 1,4 milliard de livres d’encours. « Nous avons pris cette décision en raison d’une hausse significative des demandes de rachats de la part des investisseurs, a reconnu la société de gestion. Nous ne sommes pas immunisés par la tendance actuelle de rachats de la part des clients particuliers dans le secteur. »En fin de journée du 6 juillet, Aberdeen Asset Management a, à son tour, annoncé la suspension temporaire e toutes les opérations de rachats sur son fonds Aberdeen UK Property de 850 millions de livres. Dans un communiqué, le gestionnaire d’actifs écossais indique que «cette décision a été prise en raison des changements rapides survenus sur le marché de l’immobilier commercial». Aberdeen AM a toutefois précisé que cette suspension de toutes opérations, débuté le 6 juillet à midi, prendrait fin le 7 juillet à la mi-journée «afin de permettre aux investisseurs qui ont placé des ordres aient la possibilité de retirer ces ordres». La société de gestion a également annoncé une baisse de 17% du prix du fonds «afin d’inciter les investisseurs ayant placé des ordres de rachats à reconsidérer leur décision». Enfin, Canada Life Investments a également été contraint de prendre une mesure similaire. La société de gestion a en effet décidé de suspendre toutes les opérations sur ses fonds Canlife Property et Canlife UK Property, totalisant 450 millions de livres d’actifs sous gestionEn l’espace de quelques jours, ce sont ainsi six gestionnaires d’actifs britanniques qui ont gelé des fonds immobiliers cumulant plus de 15 milliards de livres d’encours.
