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octobre 2011

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21/10/2011

Le marché locatif des bureaux fait preuve d'une vitalité toute relative

Emporté par un troisième trimestre remarquable, le volume de transactions pour 2011 devrait atteindre entre 2,3 et 2,4 millions de mètres carrés, autant que pour 2008 - Ce dynamisme, mené par quelques transactions, cache un marché toujours conduit par une recherche de rationalisation des surfaces.
21/10/2011

Points clés

- Le trust est une organisation patrimoniale constituée à l’étranger dans laquelle un contituant confie la gestion de son patrimoine à un administrateur (trustee) pour le compte d’un bénéficiaire.
21/10/2011

Invictus

Il n’y a pas que les rugbymen, les gouvernements en mal d’inspiration ou certaines institutions financières court-vêtues en fonds propres à s’inquiéter des lendemains. Plusieurs enquêtes parues récemment, à l’initiative d’ailleurs d’établissements financiers, sondent le moral en berne des épargnants. Ce qui n’est pas en soi une surprise après les soufflets de 2008 et de 2011, mais la profondeur de la faille devrait focaliser l’attention. Une étude de Fidelity relève ainsi que près d’un tiers des Européens ont moins confiance dans leur intermédiaire financier depuis quatre ans, les manques de réactivité et d’écoute étant particulièrement mis en relief. Les Français apparaissent de surcroît comme les plus critiques dans le concert des 14 pays auscultés. Que demandent en chœur les uns et les autres ? Un effort accru dans la clarté de l’information, la qualité du conseil et la transparence sur les frais à chaque étape de la relation. En s’élevant vers la clientèle patrimoniale radiographiée par l’UFF et l’Ifop, on constate que la satisfaction vis-à-vis de leurs conseillers spécialisés s’érode nettement, seuls 36% de cette population se sentant avant tout défendus dans leurs intérêts. Les enseignements s’inscrivent au revers de ces critiques, soigneusement compris par des voix éclairées et d’autant plus agissantes, celles qui y voient une chance de puiser dans les fondements de leur métier.
21/10/2011

Orientations

- L’activité 2011 a été portée par quelques grandes transactions initiées en 2010 et par la recherche d'économies de la part des utilisateurs.
21/10/2011

Points clés

- Malgré un contexte économique difficile, l’activité des institutions de prévoyance a progressé de 2,5 % en 2010 avec 11,7 milliards d’euros de cotisations.
21/10/2011

Brèves

La France acte la suppression de la nationalité comme condition d’accès au notariat
21/10/2011

Agenda économique

24 octobre:Etats-Unis:indice de la Réserve Fédérale de Chicago de l’activité nationale du mois de septembre; Zone euro:indices PMI de composite, manufacturiers et des services du mois d’octobre.
21/10/2011

Carnet

BANQUE > BANQUE POSTALE
21/10/2011

Le marché locatif ne sera pas aussi actif en 2012 qu’en 2011

Portée par une poignée de grandes transactions, pour la plupart initiées en 2010, l’année 2011 affiche un dynamisme certain quant aux volumes échangés sur le marché des utilisateurs, anticipés entre 2,3 et 2,4 millions de mètres carrés en fin d’année. Pas d’emballement: 2012 ne promet pas de suivre le même chemin, mais plutôt celui de 2010 ou 2009 si l’activité économique se dégrade fortement. Lueur d’optimisme: le marché pourra bénéficier de soutiens tels que la poursuite de regroupements ou les possibles déménagements de locataires souhaitant profiter de la générosité de propriétaires inquiets face au climat ambiant.
21/10/2011

Exemple de tarification

Informaticien non fumeur de 44 ans avec un revenu annuel de 50.000 eurosbruts qui a souscrit les garanties suivantes:
21/10/2011

Une solution de SwissLife à destination des salariés

La formule à adhésion individuelle propose des garanties décès, invalidité et incapacité accompagnées de plusieurs options. Elle s’adapte aux différents besoins des particuliers selon le niveau de protection dont ils disposent par ailleurs.
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21/10/2011

Le régime des frontaliers est progressivement supprimé

Un avenant à la convention franco-belge venant d’être commenté par une instruction a revu le sort des frontaliers qui bénéficient d'un régime dérogatoire d'imposition - Sont exclus de ce dispositif les travailleurs belges en France, les évadés fiscaux belges et les nouveaux travailleurs français en Belgique à compter du 1er janvier 2012.
21/10/2011

Les atouts du Brésil mis en avant par Schroders

Le ralentissement économique mondial offre des opportunités pour l’achat d’actions au Brésil qui, malgré des craintes inflationnistes persistantes, connaît une forte expansion - Le fonds International Selection Fund Brazilian Equity a comme objectif de surperformer l’indice MSCI Brazil 10/40 de 3 % à 5 % en moyenne par an sur une période de trois ans.
21/10/2011

La contribution sur les rentes conforme à la Constitution

Le Conseil constitutionnel a déclaré conforme à la Constitution la contribution de 7% ou de 14% assise sur les rentes des régimes chapeaux prévue par l’article L. 137-11-1 du Code de la Sécurité sociale, lui-même issu de la loi de Finances pour 2011. Les retraités insatisfaits, regroupés en association, menacent de poursuivre le combat devant les tribunaux en remettant en cause la conformité de bon nombre de régimes aux règles de l’article L. 137-11 qui ne respecteraient pas la condition d’achèvement de la carrière du bénéficiaire dans l’entreprise…, avec toutes les conséquences que cela peut entraîner.
21/10/2011

AGENDA PROFESSIONNEL

LE 17 NOVEMBRE 2011 À PARIS > Séminaire de formation «Blanchiment: prévention et contrôle»
20/10/2011

Adoption de l’Assemblée Nationale de la contribution exceptionnelle sur les hauts revenus

A l’occasion de l’examen du projet de loi de Finances pour 2012, les députés ont voté la contribution exceptionnelle sur les hauts revenus. Il est désormais institué à la charge des contribuables passibles de l’impôt sur le revenu une contribution sur le revenu fiscal de référence du foyer fiscal. La contribution est calculée en appliquant un taux de 3 % à la fraction de revenu fiscal de référence supérieure à 250.000 euros et inférieure ou égale à 500.000 euros pour les contribuables célibataires, veufs, séparés ou divorcés et à la fraction de revenu fiscal de référence supérieure à 500.000 euros et inférieure ou égale à un million d’euros pour les contribuables soumis à imposition commune. Un autre taux de 4 % est appliqué à la fraction de revenu fiscal de référence supérieure à 500.000 euros pour les contribuables célibataires, veufs, séparés ou divorcés et à la fraction de revenu fiscal de référence supérieure à un million d’euros pour les contribuables soumis à imposition commune.
20/10/2011

Viveris Reim lance un OPCI investi en murs de résidences étudiantes

Destiné à des investisseurs institutionnels, assureurs, mutuelles d’assurances, institutions de retraite et de prévoyance, l’OPCI se concentrera sur l’acquisition d’actifs situés dans les principales villes étudiantes françaises qui bénéficient du Plan Campus. Le gérant sélectionnera principalement des résidences à construire (VEFA) mais se donne également la possibilité de se positionner sur des actifs existants. L’encours géré devrait rapidement atteindre une centaine de millions d’euros conformément aux objectifs initiaux.
20/10/2011

Retrait d’agrément de la société de gestion FIVAL SA

Ayant constaté que la société de gestion de portefeuille FIVAL SA ne remplissait plus les conditions et engagements auxquels était subordonné son agrément s’agissant de la permanence des moyens, notamment financiers et humains, le collège de l’AMF, lors de sa séance du 6 septembre 2011, a décidé, en application de l’article L. 532-10 du code monétaire et financier, de prononcer le retrait de son agrément en qualité de société de gestion de portefeuille.
20/10/2011

BNP Paribas ouvre deux nouvelles maisons de la viticulture

La banque inaugure deux entités dédiées à la viticulture, l’une à Colmar, l’autre à Epernay, afin d’accompagner les acteurs de la filière viticole, vignerons, négociants, courtiers, tonneliers… dans leurs projets d’entreprise et patrimoniaux. A leur disposition, chargés d’affaires entrepreneurs et professionnels et conseils en banque privée spécialisés dans le domaine de la viticulture sont invités à travailler ensemble.
19/10/2011

Décret permettant l’accès à la profession à tout citoyen européen

La Cour de justice de l’Union européenne (CJUE) a estimé, dans un arrêt du 24 mai 2011, que la France ne pouvait pas réserver à ses seuls nationaux l’accès à la profession de notaire (Lire l’Agefi Actifs n° 496, p. 9). Le décret appliquant cette décision vient d’être publié au journal officiel. Le texte substitue à l’exigence d'être de nationalité française pour accéder à la profession de notaire celle d'être ressortissant d’un Etat membre de l’Union européenne ou d’un autre Etat partie à l’accord sur l’Espace économique européen.
19/10/2011

Les communes en zone C ayant reçu l’agrément pour bénéficier du dispositif Scellier

En principe, la réduction d’impôt Scellier est accordée au titre des logements situés dans des communes classées dans des zones géographiques A bis, A, B1 et B2 et non plus dans des zones ne se caractérisant pas par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements. Toutefois, le régime Scellier est également acquis au titre de logements situés dans des communes de la zone C lorsqu’elles ont fait l’objet d’un agrément délivré par le ministre chargé du logement, après avis du maire de la commune d’implantation ou du président de l'établissement public de coopération intercommunale territorialement compétent en matière d’urbanisme. La décision du ministre de délivrer ou non l’agrément doit tenir compte des besoins en logements adaptés à la population.

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