L’actualité du secteur immobilier, l'évolution des prix, de la production de crédits, des taux d’emprunt, les dynamiques de marché en France, en Europe et à l’international.
L’année dernière, le FRR a concentré ses investissements immobiliers sur le marché résidentiel, tandis que ses investissements en infrastructure se sont plutôt tournés vers la fibre optique ou encore le photovoltaïque et les éoliennes. Des investissements d’une valeur respective de 200 et 140 millions d’euros. «L’année prochaine, les nouveaux investissements immobiliers seront limités, a déclaré Salwa Boussoukaya-Nasr», directrice financière de l’institution à Investment & Pensions Europe. «Toutefois, le FRR pourrait réaliser des investissements dans un fonds infrastructure ou immobilier», a-t-elle ajouté, précisant que le FRR ne cherchait pas à attribuer de nouveaux mandats. En 2018, le fonds investira donc au maximum 50 millions d’euros dans les actifs réels. Selon Boussoukaya-Nasr, tous les secteurs pourraient être ciblés pour ces nouveaux investissements. «Nous avons tendance à accorder plus d’attention à la transition énergétique ou, plus généralement, aux secteurs essentiels pour l'économie française», explique-t-elle. Fin novembre 2017, les actifs réels représentaient 0,21% de l’actif total du FRR, dont 0,1% d’infrastructure et 0,11% d’immobilier.
Klépierre a annoncé vendredi dans un communiqué la cession de deux centres commerciaux à Carmila, foncière soutenue par le distibuteur Carrefour, pour un montant total de 212,2 millions d’euros (droits inclus) dans l’agglomération de Marseille et à Madrid. La clôture de la transaction est attendue durant le premier trimestre 2018. Le spécialiste de l’immobilier commercial ajoute avoir cédé depuis le 1er janvier 2017 des actifs pour un montant global de 568,1 million d’euros (hors droits).
Le taux d’emprunt d’Etat atteint 1 %, après avoir grimpé ces derniers jours. Un mouvement de hausse plus soutenu des taux fixes de crédits immobiliers n’est pas exclu à terme, si la tendance se poursuit
La Française Real Estate Partners a acquis auprès du groupe Edouard Denis une résidence hôtelière pour le compte de l’ERAFP, nous apprend Business Immo. Cette résidence sera exploitée dans le cadre d’un bail ferme de 11 ans et 11 mois par Staycity, leader de l’exploitation d’appart-hôtels en Grande-Bretagne. L’ensemble immobilier, réparti sur cinq bâtiments, développera 4 527 mètres carrés et sera composé de 125 appartements, soit une surface habitable de 2 457m² et 295 m² de surface de services. Sa livraison de l’ensemble est prévue au premier trimestre 2021. La future résidence sera située à proximité immédiate de l’hyper-centre de Bordeaux, dans le quartier Capucins-Victoire et au sein d’un environnement résidentiel bénéficiant de nombreux commerces et services. La Française REP était conseillée par l’étude Allez & Associés pour les aspects notariaux, Fidal pour les aspects juridique et fiscaux et Egis Conseil Bâtiments pour les aspects techniques. Le vendeur a pour sa part été conseillé par l'étude Office Notarial de Floirac.
Cette année, 2,7 millions de mètres carrés pourraient être placés en Ile-de-France (+3,8%). Mais le volume d’investissement resterait stable en France (25,5 milliards d’euros).
Les promesses de ventes de logements anciens ont augmenté en décembre pour le troisième mois consécutif, portées par la bonne tenue du marché de l’emploi. La Fédération nationale des agents immobiliers (NAR) a annoncé hier que son indice avait atteint 110,1 le mois dernier, en hausse de 0,5% par rapport à novembre. Sur un an, elles ont augmenté de 0,5% également.
Après les records enregistrés en 2017, une baisse de régime est attendue cette année, Les ventes, le volume des prêts et la constructions de logements devraient légèrement se replier
Le groupe annonce le lancement d’une garantie revente immobilière gratuite, incluse dans son offre d’assurance habitation, et destinée à couvrir «la perte financière subie en cas de revente précipitée d’un bien immobilier suite à un événement imprévu ou un accident de la vie».
Meilleurtaux.com lance un « plug-in » ou extension de navigateur servant d’outil d’aide à la décision d’achat pour afficher le montant individualisé de la mensualité de crédit immobilier en fonction du bien consulté sur les sites d’annonces immobilières.
La division immobilier commercial de Dalian Wanda s’est assurée d’un investissement de 34 milliards de yuans (4,7 milliards d’euros) de la part d’un consortium mené par le groupe technologique chinois Tencent Holdings, un apport d’argent frais qui devrait contribuer à son désendettement et à sa réorganisation. En cédant ainsi 14% de son capital à ce consortium, Wanda Commercial se remet également sur les rails d’un retour en Bourse, celle de Shanghai, après avoir été retiré de celle de Hong Kong en 2016.
Le courtier en crédit immobilier indique avoir atteint les 10 milliards d’euros de prêts en 2017, contre 8 milliards en 2016. Et ce «malgré une baisse sensible des rachats de crédits», activité qui a représenté 29 %de la production du réseau.
Icade et TechnipFMC ont signé un bail en l’état futur d’achèvement (Befa), portant sur une surface d’environ 51.000 mètres carrés dans l’immeuble « Origine » à Nanterre, pour une durée ferme de 9 ans, prenant effet à la livraison de l’immeuble fin 2020. TechnipFMC y accueillera l’ensemble de ses salariés, aujourd’hui répartis sur plusieurs sites de la région parisienne. Le projet Origine comprend par ailleurs 145 logements pour 10.800 m2 environ, qui seront réalisés et vendus par Icade Promotion. Pour cette transaction, la société TechnipFMC était conseillée par JLL et le cabinet d’avocats Gide et Icade par le cabinet d’avocats LIGL.
Swiss Life Asset Managers, Real Estate France annonce la cession de l’Opéra Joséphine, un immeuble situé rue Châteaudun, à Paris 9ème. Cette cession a été réalisée pour le compte de Swiss Life France, au profit de AEW. Cet actif de bureaux implanté à proximité immédiate de la Gare Saint Lazare, dispose d’une localisation au coeur du 9ème arrondissement. Lourdement restructuré en 2009, cet immeuble d’angle haussmannien s'étend sur 5 917m² utiles et est entièrement loué à un unique locataire. Pour cette cession, sont intervenus : KL Associés, notaire, Strategies and Corp et Cushman and Wakefield, côté vendeur, Etude Wargny Katz côté acheteur.
Le chanteur décédé il y a peu de temps a tissé une histoire singulière et fournie dans le cadre de la défense de ses intérêts patrimoniaux , Son histoire patrimoniale ne s’arrête pas là puisque ses ayants-droit seront soumis à certains impôts, y compris s’ils quittent la France
Le Conseil constitutionnel a validé le droit de résiliation annuel de l’assurance emprunteur aux contrats en cours, Les réactions ont rapidement abondé de la part des assureurs et courtiers en crédit, tandis que la FBF « prend acte »