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Immobilier

janvier 2017

03/01/2017

Londres s’attaque à la pénurie de logements

Le gouvernement britannique a dévoilé hier un projet de construction de 17 nouvelles villes et villages dans les zones rurales anglaises pour combler la pénurie chronique de logements. Ces «cités-jardins» font partie d’un programme de construction de 200.000 nouveaux logements, a dit le ministre du logement et de l’aménagement du territoire, Gavin Barwell, dans un communiqué. Ce chiffre ne représente cependant qu’une fraction de l’objectif gouvernemental d’un million de logements à créer entre 2015 et 2020, dans un pays déjà densément peuplé.
02/01/2017

Korea I&S achète son premier actif en France à BNP Paribas Immobilier

BNP Paribas Immobilier Promotion immobilier d’entreprise a annoncé aujourd’hui avoir signé le 23 décembre dernier l’acte de vente en état futur d’achèvement du nouveau siège de Novartis, actuellement en construction à Rueil-Malmaison avec Korea Investment & Securities. Il s’agit du premier investissement en France de cet investisseur sud-coréen, représenté par L’Etoile Properties Service et Millinium. L’immeuble est doté d’une surface de plus de 42.200 m² et ambitionne d’obtenir les certifications HQE «exceptionnel» et BREEAM «excellent», la livraison est prévue en décembre 2018. Le montant de la transaction n’a pas été communiqué.
02/01/2017

Londres veut lutter contre la pénurie de logements

Le gouvernement britannique a dévoilé lundi un projet de construction de 17 nouvelles villes et villages dans les zones rurales anglaises pour combler la pénurie chronique de logements. Ces «cités-jardins» font partie d’un programme de construction de 200.000 nouveaux logements, a dit le ministre du logement et de l’aménagement du territoire, Gavin Barwell, dans un communiqué. Ce chiffre ne représente cependant qu’une fraction de l’objectif gouvernemental d’un million de logements à créer entre 2015 et 2020, dans un pays déjà densément peuplé.
02/01/2017

Les professionnels de l’immobilier sont optimistes pour 2017

Selon la septième édition du baromètre Crédit Foncier, 74% des professionnels sont optimistes pour l’année 2017, soit une baisse de 4 points de pourcentage par rapport au point haut enregistré en septembre dernier. « Justifiée par le contexte économique et les incertitudes liées à l’élection présidentielle », cette baisse ramène l’indicateur à son niveau de mai 2016. Le baromètre pointe en revanche une hausse de 7 points sur un an et de 39 points sur deux ans.
23/12/2016

Axa IM cède quatre actifs logistiques

CBRE Global Investors a acquis les entités détenant quatre actifs logistiques situés autour de Paris pour le compte d’un client, pour un prix d’achat net de 88,2 millions d’euros auprès d’un fonds géré par Axa Investment Managers. Les quatre actifs immobiliers totalisent 136 430 m². Clifford Chance conseillait AXA IM sur les aspects transactionnels alors que CBRE Global Investors était conseillé par Fairway.
22/12/2016

International Campus lance un fonds d’un milliard d’euros

La société de logements étudiants International Campus a lancé avec Allianz et un investisseur européen représenté par CBRE un fonds d’un milliard d’euros pour investir dans le logement étudiant en Europe. Allianz a précisé avoir investi 175 millions d’euros dans ce fonds enregistré au Luxembourg avec une maturité initiale de 10 ans. Le portefeuille initial compte quatre immeubles entièrement loués et quatre projets en développements.
22/12/2016

Les reventes de logements surprennent à la hausse aux Etats-Unis 

Les reventes de logements ont progressé de manière inattendue en novembre aux Etats-Unis. Les reventes de logements ont augmenté de 0,7% en rythme annualisé de 5,61 millions d’unités le mois dernier, a annoncé hier la National Association of Realtors (NAR), principale fédération d’agents immobiliers du pays. Il s’agit du rythme le plus élevé depuis février 2007, alors que les économistes s’attendaient à un recul de 1,0% à 5,50 millions d’unités le mois dernier. Depuis l'élection présidentielle, le taux fixe du crédit immobilier à 30 ans a augmenté d’environ 60 points de base à 4,16% en moyenne, son plus haut niveau depuis octobre 2014, selon les données du spécialiste du crédit hypothécaire Freddie Mac.
22/12/2016

Allianz investit 175 millions d'euros dans un fonds pour le logement étudiant

La société de logements étudiants International Campus a lancé, avec Allianz et un investisseur européen représenté par CBRE, un fonds d’un milliard d’euros pour investir dans le logement étudiant en Europe, rapporte L’Agefi. Allianz a précisé avoir investi 175 millions d’euros dans ce fonds enregistré au Luxembourg avec une maturité initiale de 10 ans. Le portefeuille initial compte quatre immeubles entièrement loués et quatre projets en développements.
Place Vendôme
16/12/2016

Le fonds norvégien investit un milliard d’euros place Vendôme

Norges Bank IM, le fonds souverain norvégien, a annoncé l’acquisition pour un milliard d’euros de l’immeuble Vendôme Saint Honoré situé au numéro 9 de la place Vendôme, et au 368-374 rue Saint-Honoré. Ce bien de 26.800 mètres carrés est composé à 80% de bureaux et à 20% de commerces. Norges Bank IM déboursera un milliard d’euros pour ce qui constitue la plus grosse transaction unitaire de l’année sur le marché français de l’immobilier commercial. Il la financera uniquement sur fonds propres.
16/12/2016

Argan diminue fortement le coût de sa dette

La foncière française a fait savoir hier que le coût de sa dette allait passer de 3,30% fin 2015 à 2,20%, 2,20% et 2% respectivement à fin 2016, 2017 et 2018, grâce au refinancement de prêts à taux fixes ou au remboursement d’instruments de couverture de la dette contractée à taux variable. Elle a aussi conclu de nouvelles couvertures de taux de type tunnel à prime nulle, lui permettant de continuer à bénéficier de l’Euribor 3 mois négatif sur la plupart de ses emprunts à taux variable, tout en étant protégé à la hausse au-delà d’un cap égal à 1,5% et sur une durée de 7 ans.
15/12/2016

CNP Assurances acquiert un immeuble de bureaux à Milan

CNP Assurances a annoncé jeudi l’acquisition d’un immeuble de bureaux d’exception situé Piazza Edison dans le centre historique de Milan, à proximité de la Piazza Cordusio et de la Bourse de Milan. Cet ensemble de 22.000 m² a été totalement rénové pour correspondre aux exigences les plus élevées en matière de qualité, de respect de l’environnement et d’efficacité énergétique, ce qui lui a permis d’obtenir le label LEED Gold. Cet immeuble moderne est occupé par des acteurs internationaux de premier plan comme DLA Piper, London Stock Exchange, Invesco et All Funds.
15/12/2016

Les promoteurs immobiliers américains sont très optimistes

La confiance des professionnels du marché de la construction immobilière a fortement progressé en décembre pour revenir à son meilleur niveau depuis 11 ans et demi, montre jeudi l’enquête mensuelle de la fédération professionnelle NAHB. Son indice de confiance a atteint 70, un niveau qui n’avait plus été atteint depuis juillet 2005, contre 63 en novembre. Les économistes et analystes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne un chiffre stable à 63. Le sous-indice mesurant l’opinion des professionnels interrogés sur les ventes de logements individuels a progressé à 76 contre 69 et celui mesurant leur opinion sur les ventes à un horizon de six mois a atteint 78 contre 69.
14/12/2016

Le secteur du bâtiment s’attend à une accélération en 2017

La reprise observée cette année dans le bâtiment en France devrait se confirmer en 2017 et même accélérer, à moins que le prochain président de la République ne revienne sur plusieurs aides fiscales au secteur, a déclaré la Fédération française du bâtiment (FFB). Dans son point de conjoncture, la FFB confirme que 2016 restera l’année du retournement, avec une estimation de la hausse de l’activité en volume revue à +1,9% contre +0,9% attendu jusqu’ici. Cette reprise, après huit années de crise, devrait s’amplifier en 2017 avec une hausse estimée à +3,4% grâce à la vigueur persistante du logement neuf et à un retour de la croissance dans le non-résidentiel neuf.

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