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Immobilier

novembre 2016

24/11/2016

L’investissement immobilier devrait rester très dynamique

Les liquidités à investir sur le marché français de l’immobilier de bureaux, commerce et logistique sont toujours aussi abondantes. Les volumes investis devraient ainsi atteindre 24,1 milliards d’euros en moyenne en 2016, selon les professionnels interrogés dans le cadre du dernier baromètre MSCI / Crédit Foncier présenté ce jeudi, non loin des 25,5 milliards d’euros touchés en 2015, au plus haut depuis 2007.
24/11/2016

Les ventes de logements neufs sont en recul aux Etats-Unis

Les ventes dans l’immobilier neuf résidentiel aux Etats-Unis ont, contre toute attente, diminué en octobre. Les ventes ont reflué de 1,9% à 563.000 unités en rythme annualisé, corrigé des variations saisonnières, selon les chiffres publiés hier par le département du Commerce. Celles de septembre ont été révisées en baisse à 574.000 unités au lieu des 593.000 unités annoncées en première estimation.
24/11/2016

Les limites de prêts de Fannie Mae et Freddie Mac augmentent

Pour la première fois depuis dix ans, la taille des prêts hypothécaires que les agences fédérales Fannie Mae et Freddie Mac peuvent acheter avant de les titriser et de les garantir a été augmentée, a annoncé hier le ministère du Logement américain. Sur la plupart du territoire, la limite passera en 2017 de 417.000 à 424.100 dollars, et de 625.500 à 636.150 dollars dans les zones tendues. Cette augmentation intervient alors que les prix immobiliers ont dépassé leur niveau d’avant-crise au troisième trimestre. L’indice des prix immobilier du ministère, également publié hier, a ainsi grimpé de 6,1% sur un an entre juillet et septembre. «Cela montre que le marché retrouve finalement la santé», note Ken Fears, directeur économique de l’Association nationale des agents immobiliers. «Mais plus largement, cela marque l’opportunité d’une vraie expansion du crédit.»
23/11/2016

Les ventes de logements neufs ont reculé aux Etats-Unis en octobre 

Les ventes dans l’immobilier neuf résidentiel aux Etats-Unis ont, contre toute attente, diminué en octobre, mais ce recul devrait être temporaire en raison du dynamisme du marché du travail. Les ventes ont reflué de 1,9% à 563.000 unités en rythme annualisé, corrigé des variations saisonnières, selon les chiffres publiés mercredi par le département du Commerce. Celles de septembre ont été révisées en baisse à 574.000 unités au lieu des 593.000 unités annoncées en première estimation.
22/11/2016

Les reventes américaines de logements poursuivent leur hausse

La National Association of Realtors (NAR), principale fédération d’agents immobiliers aux Etats-Unis, a fait état mardi d’une hausse de 2% des reventes de logements le mois dernier, à 5,6 millions d’unités en rythme annualisé, au plus haut depuis février 2007. Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne un repli de 0,5% à 5,43 millions d’unités. Les reventes de logements en septembre ont été légèrement révisées à la hausse, à 5,49 millions d’unités contre 5,47 millions annoncées initialement.
22/11/2016

Blackstone veut céder au chinois AnBang des actifs immobiliers japonais

Le groupe américain de capital-investissement Blackstone est en discussions pour céder à l’assureur chinois Anbang un portefeuille immobilier au Japon d’une valeur de 2,3 milliards de dollars (2,17 milliards d’euros) environ, d’après des sources proches du dossier. Cette cession serait la dernière en date d’une série de ventes d’actifs immobiliers de Blackstone à des investisseurs chinois désireux d’acquérir des actifs immobiliers à l'étranger, mais signerait la première incursion d’AnBang dans l’immobilier japonais.
17/11/2016

Henderson Park s’offre le Méridien Etoile pour son premier investissement

Henderson Park, plate-forme européenne d’investissement immobilier créée en septembre par Nick Weber, a annoncé hier l’acquisition du Méridien Etoile auprès de Mount Kellett Capital Management et Cedar Capital. C’est la première transaction de Henderson Park, après avoir levé 500 millions de dollars, auprès notamment de Stone Point Capital, Kuwait Investment Authority et Wafra Investment Advisory Group. Le Méridien Etoile est actuellement exploité par Starwood Hotels sous l’enseigne Le Méridien.
16/11/2016

Henderson Park s’offre le Méridien Etoile pour son premier investissement

Henderson Park, une nouvelle plate-forme européenne d’investissement immobilier créée par Nick Weber, a annoncé mercredi l’acquisition du Méridien Etoile auprès de Mount Kellett Capital Management et Cedar Capital. Cette acquisition est la première de Henderson Park depuis sa création en septembre 2016 après avoir levé 500 millions de dollars auprès de Stone Point Capital, Kuwait Investment Authority et Wafra Investment Advisory Group en qualité de principaux investisseurs. Le montant de l’opération n’a pas été dévoilé.
10/11/2016

Macy’s choisit Brookfield AM pour valoriser son immobilier

Macy’s a annoncé ce jeudi la signature d’un partenariat avec Brookfield Asset Management destiné à valoriser l’immobilier et le foncier d’une cinquantaine de magasins. Brookfield aura la responsabilité de redéployer partiellement ou intégralement ces sites. Le groupe américain de grands magasins répond ainsi en partie aux attentes de son actionnaire activiste Starboard.
08/11/2016

Le gestionnaire immobilier ARA AM reçoit une offre de rachat

Le gestionnaire asiatique ARA Asset Management a annoncé ce matin avoir reçu une offre de rachat conjointe de JL Investment Group, Straits Trading Company et Cheung Kong Property en partenariat avec Warburg Pincus et Avic Trust. Le consortium, conseillé par DBS Bank et Goldman Sachs, propose 1,78 dollar singapourien par action pour retirer ARA de la cote. En cas de succès, l’opération ne se traduira pas par une offre de retrait sur les fonds cotés gérés ou détenus par ce gestionnaire spécialiste de l’immobilier.
08/11/2016

Les mesures de soutien demeurent élevées dans l’immobilier francilien

Le niveau moyen des mesures d’accompagnement a atteint 22,2% au troisième trimestre en Ile-de-France pour les transactions locatives de bureaux supérieures à 1.000 m², indiquait hier ImmoStat, contre 22% au trimestre précédent. Les transactions supérieures à 5.000 m² continuent à bénéficier d’un accompagnement plus important avec un différentiel de +4 points par rapport aux autres transactions. Le taux moyen des mesures d’accompagnement varie de 15,5% dans Paris Sud à 27,2% à La Défense. Parmi les évolutions les plus importantes du trimestre, on observe un reflux des accompagnements de -0,7 point à La Défense.
08/11/2016

Klépierre nomme un nouveau président du directoire

Le groupe immobilier a annoncé hier avoir nommé Jean-Marc Jestin comme nouveau président du directoire, en remplacement de Laurent Morel. Cette évolution s’inscrit dans le cadre du plan de succession établi par le conseil de surveillance qui incluait la nomination, en 2012, de Jean-Marc Jestin comme directeur des opérations et membre du directoire. Le groupe a par ailleurs indiqué que Steen & Strøm, filiale contrôlée à 56,1%, a cédé ses parts dans deux centres commerciaux en Norvège et en Suède. Le produit global de cession s’élève à 132 millions d’euros pour Klépierre en part du groupe.
04/11/2016

Warburg Pincus s’intéresse au gestionnaire immobilier asiatique ARA

Warburg Pincus envisage de participer au rachat du gestionnaire immobilier asiatique ARA Asset Management, rapportent Bloomberg et Reuters, confirmant des informations parues dans le Wall Street Journal ce matin. Le fonds de private equity américain ferait partie d’un consortium emmené par John Lim, le fondateur d’ARA, qui détient 19% du capital. Les parties concernées n’ont pas fait de commentaires.

octobre 2016

28/10/2016

Rothschild & Co structure son activité de conseil immobilier

La banque d’affaires a annoncé hier la création d’une structure dédiée à l’activité de conseil en transactions immobilières au sein de la division Rothschild Global Advisory. Elle œuvrera principalement sur les marchés du commerce, des bureaux, de la santé et de l’hôtellerie (RTI Partenaires). Cette nouvelle équipe est animée et pilotée par Edouard Corbière et Benoît Thébault, deux anciens managing directors de DC Advisory qui ont rejoint Rothschild Global Advisory et sont nommés associés-gérants de RTI.
28/10/2016

Lone Star souhaite coter son immobilier en Espagne

Le fonds Lone Star aurait mandaté Citigroup et Credit Suisse, selon Bloomberg, pour travailler à l’introduction en Bourse de ses activités de promotion immobilière en Espagne, baptisées Neinor. Le groupe envisage de coter 25% à 50% du capital de la société, qu’il avait achetée en 2014 à la caisse d'épargne Kutxabank pour 930 millions d’euros. Lone Star viserait l’IPO de Neinor au premier semestre 2017 et valoriserait la société 2 milliards d’euros.
28/10/2016

AEW Europe boucle son rapprochement avec Ciloger

AEW Europe a bouclé son rapprochement avec Ciloger et gère désormais plus de 24 milliards d’euros d’encours immobiliers. Natixis Global Asset Management détient 60% du capital d’AEW et La Banque Postale 40%. Rob Wilkinson reste directeur général d’AEW. Isabelle Rossignol, actuelle présidente du directoire de Ciloger, deviendra directrice de l’activité grand public en France et membre du comité exécutif d’AEW. Serge Bataillie, actuellement DG de NAMI-AEW Europe (plate-forme de gestion grand public du groupe), deviendra directeur financier d’AEW début 2017.

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